Мошенники # добросовестный приобретатель⁠⁠ 273 / 4509

23.05.24, 17:56
OlKoval писал(а):
меня мама в 79 лет продавала квартиру, единственное жилье. Но в продаваемой квартире прописана никогда не была, а прописана в той, где отказалась от приватизации в пользу меня (дочери) и внука.

У вашей 79летней мамы при продаже квартиры было бессрочное право пользования и проживания в другом жилье. Железобетонное право отказника.
Несравнимые ситуации.

Сейчас готовлю сделку, представляю интересы продавца. Собственник бабушка 96 лет. Квартира ей досталась по наследству. Никаких освидетельствований не будет. Сделка нотариальная и справки из пнд и нд.
Нюанс- квартиру, которую она продает, она сама в глаза не видела, проживает всю жизнь в ЦАО, давно из дома не выходит- больные ноги.
При том что, квартира наследственная и пожилой собственник, при покупке такой квартиры никаких рисков нет.
Любую покупку надо рассматривать под микроскопом.

24.05.24, 08:24
Ирина Сорокина писал(а):
При том что, квартира наследственная и пожилой собственник, при покупке такой квартиры никаких рисков нет.

Смелое заявление, Ирина Владимировна!

...
Расчёты как проводятся? Через депозит нотариуса?

24.05.24, 08:38
Николай Тюленев писал(а):
Смелое заявление, Ирина Владимировна!

При продаже - так точно нет.

24.05.24, 08:19
Олег Назаров писал(а):

24.05.24, 08:06
ruzik писал(а):
как "повесить арест"
Как повесить арест - понятно. А вот как повесить его после смерти - это уже любопытно.

Когда должник умрёт, к наследнику перейдёт этот и квартира и долг. Если он не выплатит его, также повесить арест.

24.05.24, 08:38
Николай Тюленев писал(а):

24.05.24, 08:24
Ирина Сорокина писал(а):
При том что, квартира наследственная и пожилой собственник, при покупке такой квартиры никаких рисков нет.
Смелое заявление, Ирина Владимировна!
...
Расчёты как проводятся? Через депозит нотариуса?

Компетентное я бы сказала.
Все на пальцах показала, рассказала, доказала. Ни рубля торга.
Бабушка в министерстве работала, с головой всегда дружила и на вопрос о пнд и нд не возмущалась, никого не прогоняла, ответила что согласна пройти любую экспертизу. Умница.
Сделка нотариальная, расчеты через депозит нотариуса, да. Естественно, деньги получит на свой счет бабушка.

23.05.24, 21:31
Сергей Румянцев писал(а):

23.05.24, 20:51
Облако писал(а):
Муж стебется, начиная говорить на мове. Как они работают с далеко не глупыми людьми - загадка.
Для себя выделил три группы риска. 1) Несовершеннолетние. 2) Пожилые 3) Граждане с двумя высшими образованиями (интеллигенты).

Чувствуется пролетарская ненависть к образованным. У вас, как я понимаю, высшего образования нет ?

24.05.24, 10:36
Ирина Сорокина писал(а):
Сделка нотариальная, расчеты через депозит нотариуса

Догадываюсь какого.

24.05.24, 11:02
Николай Тюленев писал(а):

24.05.24, 10:36
Ирина Сорокина писал(а):
Сделка нотариальная, расчеты через депозит нотариуса
Догадываюсь какого.

Нет. У А.

24.05.24, 10:53
Роман77 писал(а):

23.05.24, 21:31
Сергей Румянцев писал(а):

23.05.24, 20:51
Облако писал(а):
Муж стебется, начиная говорить на мове. Как они работают с далеко не глупыми людьми - загадка.
Для себя выделил три группы риска. 1) Несовершеннолетние. 2) Пожилые 3) Граждане с двумя высшими образованиями (интеллигенты).
Чувствуется пролетарская ненависть к образованным. У вас, как я понимаю, высшего образования нет ?

Oh shit, у меня три вышки. Теперь буду ходить опасно.

На самом деле, доля правды в его словах есть: люди, которые ловят излишнюю самоуверенность из-за образования или должности - проблемные. Только за этот год было два клиента-преподавателя юрфаков с научными званиями, один вроде даже зав.каф... оба абсолютно уверены, что достаточно "я хочу, я передумал" и расторгнуть нормальную сделку.

Аналогично бывает с теми, кто считает что диплом красит человека. Эти вещи, как правило, заметны за пару бесед и нужно закладывать поправки, если сотрудничество неизбежно.
Сталкиваясь с таким при подготовке сделок с недвижимостью - нужно более терпеливо и на пальцах объяснять, без намёка на то что вы поняли. Им важно не потерять лицо, а потом примут, но не признаются в этом.