Наделение долями детей без участия нотариуса 223 / 2544

[KotoPalych]

Я всех оцениваю равнозначно, как членов семьи.

Думаю, что все оценивают своих детей, как равнозначных членов семьи, и в этом Вы не уникальны. В данном же случае речь идёт не о членстве в семье, а об имуществе, которое до совершеннолетия детей реализовать весьма хлопотно, а после совершеннолетия - как повезёт

Если потом с целью улучшения, то опять же лишние 4 метра не поменяют ситуацию кардинально.

Почему 4 метра? Если бы каждому ребенку было выделено не по 10, а по 1 кв.метру (предполагаю, что именно 1 кв.метр можно еле-еле купить в на задворках Москвы, если размер мат.капитала разделить на четверых), то лишними были бы 18 квадратов...точнее, НЕ лишними для Вас Но, конечно, каждый выбирает сам, насколько глубоко вязнуть...
В итоге, что с Вашим соглашением-то? На регистрации?

Насколько я знаю, меньше 6 кв.м. закон не позволит наделить.

Соглашение, исправленное юристом, сижу исправляю сам. Пропесочил её как мог, слов нет.

[KotoPalych]

КотоПалыч, иногда и стоимость имеет значение. Поддерживаю Марину Зеленскую.
Бывают ситуации, когда лучше/нужно/проще не выделять доли детям в другом жилье, а просто уложить деньги на детский счёт. И морозить на детском счёте 1/20 долю от стоимости квартиры приятнее, чем 1/4.

Ничего не понял )

[Елочка]

Насколько я знаю, меньше 6 кв.м. закон не позволит наделить.

Вы ошибаетесь. Нет такого закона.

[zhenya17]

КотоПалыч, иногда и стоимость имеет значение. Поддерживаю Марину Зеленскую.
Бывают ситуации, когда лучше/нужно/проще не выделять доли детям в другом жилье, а просто уложить деньги на детский счёт. И морозить на детском счёте 1/20 долю от стоимости квартиры приятнее, чем 1/4.

Ничего не понял )

Давайте попробую объяснить на пальцах.
Разрешение опеки может быть в 2 вариантах: выделение равнозначной/равноценной доли в приобретаемом жилье или укладывание детских денег на счета детей. Вторая схема популярна тогда, когда человек переезжает между регионами.
Например, если в Кемерово у ребёнка есть 10 кв.м жилья в собственности и он переезжает в Москву, то не обязательно ему выделять 10 кв.м в Москве, т.к. все понимают, что стоимость этих квадратов не сопоставима. Достаточно выделить РАВНОЦЕННУЮ долю. Например, если в Кемерово квадрат стоит 50тр, а в Москве 250тр, то в московской квартире я могу выделить всего 2 кв.м, т.к. эта доля будет равноценной, т.е. одинаковой по стоимости. Для этого я в Кемерово получаю разрешение органов опеки на продажу квартиры с укладыванием денег на счёт ребёнка. А потом получаю второе разрешение на покупку квартиры и выделением доли в другом жилье пропорционально стоимости жилья и сумме, которая лежит на детском счёте.
Теперь подходим к практике. Например, продаваемая квартира Кемерово стоит 2млн, собственники - мама, папа и 2 детей.
Если в квартире собственность по 1/4 доли, то на счёт каждого ребёнка я должна положить по 1/4 от стоимости, т.е. по 500тр на счёт каждого из детей, а у родителей останется свободный 1млн.
Если в квартире у детей по 1/20 доли, то на счёт каждого ребёнка я должна положить по 100тр, а 1,8 млн останется у родителей. В этом случае я даже не буду маяться и просить разрешение опеки для использования этих денег на покупку новой квартиры. Их можно потратить с разрешения опеки на другие цели, например, на обучение ребёнка, оплату путёвки в лагерь и т.д.
Надеюсь, стало немного понятнее

[KotoPalych]

КотоПалыч, иногда и стоимость имеет значение. Поддерживаю Марину Зеленскую.
Бывают ситуации, когда лучше/нужно/проще не выделять доли детям в другом жилье, а просто уложить деньги на детский счёт. И морозить на детском счёте 1/20 долю от стоимости квартиры приятнее, чем 1/4.

Ничего не понял )

Давайте попробую объяснить на пальцах.

Надеюсь, стало немного понятнее

Упс. Премного благодарю за информацию. Первый раз слышу про такую практику. А это строго между регионами или конкретная опека может решить индивидуально?
Просто у нас уже была установка, что пока младший не станет совершеннолетним, квартиру не продать, пока он сам на нас долю не перепишет. Поскольку в новую ипотеку ни один банк ребёнка собственностью не наделит. Хотя вижу, что опять не наш вариант. Только если есть НЕ ипотечные средства. Долю считаете от кадастровой стоимости?

Хотя, если решим не продавать, тогда доля без разницы.

[Марина Зеленская]

Насколько я знаю, меньше 6 кв.м. закон не позволит наделить.

Я наделила в 40-метровой квартире каждого ребенка ровно 1/40 долей (1 кв.метр). У нас в городе цены на квартиры таковы, что на 100 тыс.рублей даже одного квадрата не купить. Поэтому на сумму мат.капитала как раз купили 4 квадрата. Мне кажется, Вам бы просто взять да моё соглашение под копирку перепечатать, изменив персональные данные. А юристу такому - пенделя выписать!

[KotoPalych]

Насколько я знаю, меньше 6 кв.м. закон не позволит наделить.

Я наделила в 40-метровой квартире каждого ребенка ровно 1/40 долей (1 кв.метр). У нас в городе цены на квартиры таковы, что на 100 тыс.рублей даже одного квадрата не купить. Поэтому на сумму мат.капитала как раз купили 4 квадрата. Мне кажется, Вам бы просто взять да моё соглашение под копирку перепечатать, изменив персональные данные. А юристу такому - пенделя выписать!

Пардон. А где его можно посмотреть ? Спасибо )

[Елочка]

Насколько я знаю, меньше 6 кв.м. закон не позволит наделить.

Я наделила в 40-метровой квартире каждого ребенка ровно 1/40 долей (1 кв.метр). У нас в городе цены на квартиры таковы, что на 100 тыс.рублей даже одного квадрата не купить. Поэтому на сумму мат.капитала как раз купили 4 квадрата. Мне кажется, Вам бы просто взять да моё соглашение под копирку перепечатать, изменив персональные данные. А юристу такому - пенделя выписать!

Пардон. А где его можно посмотреть ? Спасибо )

Пролистайте страницы темы назад, сообщение Марины Зеленской от 15 мая.

[Марина Зеленская]

Насколько я знаю, меньше 6 кв.м. закон не позволит наделить.

Я наделила в 40-метровой квартире каждого ребенка ровно 1/40 долей (1 кв.метр). У нас в городе цены на квартиры таковы, что на 100 тыс.рублей даже одного квадрата не купить. Поэтому на сумму мат.капитала как раз купили 4 квадрата. Мне кажется, Вам бы просто взять да моё соглашение под копирку перепечатать, изменив персональные данные. А юристу такому - пенделя выписать!

Пардон. А где его можно посмотреть ? Спасибо )

E-mail в приват черканите, отправлю уже набранное

[Asti495]

или укладывание детских денег на счета детей.

А вот это от позиции прокуратуры зависит. В Москве и МО, например, прокуратура рассматривает продажу детской доли, на приобретение которой использовался маткапитал, и выведение этих денег в нал пусть и на счета ребенков как обналичивание материнского капитала, потому органы опеки на это согласия не дают. Только в недвижку.