У ребенка очень большая доля. Что делать? 27 / 1741

Лучше давайте без "давайте".

Причём тут "дети у ТС под опекой"?

Rue писал(а):
Причём тут "дети у ТС под опекой"?

Потому что в приведённом федеральном законе речь идёт о детях, оставшихся без попечения родителей. А у опекунов более жёсткие рамки распоряжения имуществом подопечных, чем у родителей. Над опекунами орган опеки согласно закону должен осуществлять контроль, как и куда опекун потратил каждый рубль, принадлежащий подопечному. Над родителями такого контроля нет. Если семья не состоит на учёте как неблагополучная, и родители не ограничены судом в родительских правах - им и карты в руки. Если родители считают нужным продать большую квартиру и купить поменьше, по сути орган опеки может им запретить это сделать только если в результате такой сделки жилищные условия ребёнка станут неблагоприятными для его нормальной жизни и развития. Кто сказал, что, скажем, в 70-метровой трёшке жилищные условия ребёнка будут плохими? Главное - аргументировать, что деньги в данном случае принесут ребёнку больше пользы, чем лишние 60 метров (платное образование, туристические поездки, летний отдых на хорошем детском курорте и пр.). И если орган опеки не разрешит такую продажу, можно обжаловать в суд.

Ответ на ваш пост в ст. 28 ГК РФ.

Не думаете же вы, что все кто отписался в теме заблуждаются и добровольно обращаются в органы опеки и попечительства за ненужными разрешениями на продажу, обмен и т.д.?

Rue писал(а):
Ответ на ваш пост в ст. 28 ГК РФ.

Не думаете же вы, что все кто отписался в теме заблуждаются и добровольно обращаются в органы опеки и попечительства за ненужными разрешениями на продажу, обмен и т.д.?

Нет, я так не думаю. Разрешение органа опеки по закону обязательно. Но отказ на совершение сделки должен быть аргументированным. Интересно было бы посмотреть, как орган опеки будет убеждать суд, что в интересах ребёнка владеть 130-метровой квартирой (за которую, естественно, немалые ежемесячные коммунальные платежи надо оплачивать) вместо того, чтобы владеть 70-метровой, и при этом иметь деньги, обеспечивающие нормальное образование и развитие.
Моя соседка по коммуналке, например, получила разрешение на продажу комнаты в коммунальной квартире, доставшуюся детям по наследству, безо всяких встречных покупок. Аргумент - у детей есть в собственности двушка 504 серии. В комнате они не проживают, коммунальные платежи надо оплачивать и т. д. Орган опеки выдал разрешение на продажу, и даже не жужжал

zavrelena писал(а):
Нет, я так не думаю. Разрешение органа опеки по закону обязательно. Но отказ на совершение сделки должен быть аргументированным. Интересно было бы посмотреть, как орган опеки будет убеждать суд, что в интересах ребёнка владеть 130-метровой квартирой (за которую, естественно, немалые ежемесячные коммунальные платежи надо оплачивать) вместо того, чтобы владеть 70-метровой, и при этом иметь деньги, обеспечивающие нормальное образование и развитие.

На суде, скорее всего, будет все наоборот, родители будут доказывать, как ребенку будет хорошо в 70 квадратах и сколько эскимо можно купить на сдачу.
Опека выдаст мотивированный ответ, какой посчитает нужным в рамках закона. В разных органах опеки работают разные люди, и решения могут быть совершенно разными.

Мда, уж… Органы опеки у нас как чекисты: как приговорят, так потом и возбуждайся! И всё-то у них по закону, и всё во имя блага опекаемых!
Сначала вместо 1/2 доли в 1-к 29-метровой «хрущёбе» разрешают купить несовершеннолетнему в 2-к 76-метровой «улучшинке» через дорогу не менее 1/2 доли (это в ближнем подмосковье), потом будут упираться, когда те же действующие лица соберутся на меньшую площадь (и может быть опять в хрущёбу) в Москву переезжать…

Дмитрий Евланов писал(а):
На суде, скорее всего, будет все наоборот, родители будут доказывать, как ребенку будет хорошо в 70 квадратах и сколько эскимо можно купить на сдачу.
Опека выдаст мотивированный ответ, какой посчитает нужным в рамках закона. В разных органах опеки работают разные люди, и решения могут быть совершенно разными.

Согласна, доказывать придётся. А чтобы было легче доказывать, надо в заявлении в орган опеки сразу получше мотивы продажи аргументировать. Предоставить документы, что ребёнок в жилой площади не будет нуждаться - раз. Самые лучшие аргументы последующего расходования денег - образование и лечение ребёнка (а не евроремонт в купленной квартире, хотя до кучи можно и этот аргумент привести) - два. Если ребёнок посещает музыкальную школу или другие платные образовательные учреждения - не лишним будет предоставить соответствующие документы. Можно поговорить с участковым терапевтом, чтобы он дал письменную рекомендацию, скажем, для отдыха ребёнка на юге у моря (или что-то в этом роде). Вобщем, родителям всегда виднее, в чём конкретно может нуждаться ребёнок. Не просто ведь от скуки было принято решение о продаже квартиры. Чем убедительнее будут аргументы в заявлении, тем сложнее будет органу опеки мотивировать отказ. И тем проще будет родителям в суде отстоять свою правоту, если до него дойдёт.
P.S. Сомневаюсь, что орган опеки будет потом проверять, возили родители ребёнка на юг или нет. Делать им больше нечего.