Доля ребенка, опека, корпоративный юрист 30 / 903
29 мая 2015
Письмо налоговой - это ничего. Письмо Минфина - да.
29 мая 2015
Евгений Палько писал(а):Письмо налоговой - это ничего. Письмо Минфина - да.
С Письмами этими тоже можно побороться...
В личку напишу.
С уважением, автор книги для риэлторов "Желаем удачи..." Е.Б. Валеева. +7-909-967-92-47.[/b]
29 мая 2015
Елена, посмотрите еще это письмо:
ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 21.02.12 N 03-04-05/7-201
Вопрос: В 2009 г. мать со своим несовершеннолетним ребенком (7 лет) продала квартиру, находившуюся в долевой собственности, и в том же году приобрела другую квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним сыном.
Вправе ли мать получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доли в праве собственности на квартиру, оформленной на несовершеннолетнего сына, в случае, если ранее она уже воспользовалась своим правом на получение имущественного вычета по НДФЛ?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
...
Из рассматриваемого обращения следует, что мать со своим несовершеннолетним ребенком в 2009 г. продала квартиру, находившуюся в долевой собственности, и в этом же году приобрела квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним сыном. Своим правом на получение имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса мать воспользовалась ранее.
Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
С учетом вышеизложенного для получения еще одного имущественного налогового вычета по квартире, приобретенной в долевую собственность с ребенком, оснований не имеется.
...
Таким образом, несовершеннолетний ребенок, получивший доход от продажи доли в квартире, на имя которого в том же налоговом периоде была приобретена и оформлена в собственность доля в другой квартире, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в размере, пропорциональном его доле, но не превышающем сумму дохода, полученного им от продажи его доли в предыдущей квартире.
...
Следовательно, родителю несовершеннолетнего ребенка необходимо представить от его имени в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. в связи с получением дохода от продажи принадлежащей ему доли в квартире, а также родитель вправе заявить от его имени имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
Но при этом ребёнок теряет право на получение вычета в будущем, поскольку : вычет предоставляется единожды.
ПИСЬМО МИНФИНА ОТ 21.02.12 N 03-04-05/7-201
Вопрос: В 2009 г. мать со своим несовершеннолетним ребенком (7 лет) продала квартиру, находившуюся в долевой собственности, и в том же году приобрела другую квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним сыном.
Вправе ли мать получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в отношении доли в праве собственности на квартиру, оформленной на несовершеннолетнего сына, в случае, если ранее она уже воспользовалась своим правом на получение имущественного вычета по НДФЛ?
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
...
Из рассматриваемого обращения следует, что мать со своим несовершеннолетним ребенком в 2009 г. продала квартиру, находившуюся в долевой собственности, и в этом же году приобрела квартиру в общую долевую собственность с несовершеннолетним сыном. Своим правом на получение имущественного налогового вычета в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса мать воспользовалась ранее.
Абзацем 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса определено, что повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
С учетом вышеизложенного для получения еще одного имущественного налогового вычета по квартире, приобретенной в долевую собственность с ребенком, оснований не имеется.
...
Таким образом, несовершеннолетний ребенок, получивший доход от продажи доли в квартире, на имя которого в том же налоговом периоде была приобретена и оформлена в собственность доля в другой квартире, вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, в размере, пропорциональном его доле, но не превышающем сумму дохода, полученного им от продажи его доли в предыдущей квартире.
...
Следовательно, родителю несовершеннолетнего ребенка необходимо представить от его имени в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц за 2009 г. в связи с получением дохода от продажи принадлежащей ему доли в квартире, а также родитель вправе заявить от его имени имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
Но при этом ребёнок теряет право на получение вычета в будущем, поскольку : вычет предоставляется единожды.
29 мая 2015
Ева2015, спасибо!
То, что надо.
То, что надо.
30 мая 2015
ELeна писал(а):Ева2015, спасибо!
То, что надо.
Вам уже Евгений
уже на первой странице написал что делать, но вы пропустили...Правда все равно за млн. продавать долю - нельзя! (не жалательно)
А вот то что у мамы уже был налоговый вычет на покупку - это проблема
)Неделя уже прошла а
Последний раз редактировалось Cвятoслав Tеплов 30.05.15, 08:10, всего редактировалось 1 раз.
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
30 мая 2015
По налогам:
ребенок: 2-(3,7*1/2 -1)
мама: 0-(3,7*1/2-1) т.е ~0.85 или 110 тыс. налога
....
если долю ребенка продать за 2млн и купить за 2:
р 2-(2-1)
м 0-(1-1) т.е. 0
Если привлечь супруга на покупку доли, то там ещё 2 млн вычет получается (+260), а как получит дарить на жену. Правда согласие опеки понадобится...
ребенок: 2-(3,7*1/2 -1)
мама: 0-(3,7*1/2-1) т.е ~0.85 или 110 тыс. налога
....
если долю ребенка продать за 2млн и купить за 2:
р 2-(2-1)
м 0-(1-1) т.е. 0
Если привлечь супруга на покупку доли, то там ещё 2 млн вычет получается (+260), а как получит дарить на жену. Правда согласие опеки понадобится...
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
30 мая 2015
Станислав, спасибо за внимание.
Но ВСЕ- мимо.
Но ВСЕ- мимо.
30 мая 2015
Посмотрел ещё раз - мама налог не платит, её в рассчетах можно не учитывать. Я решал более трудную задачу и учитывал уже её продажу доли в млн....
Значит можно продать долю ребёнка за 2 руб., а купить за 2,5 (например для приращения имущества) - остальные части денег мамы.
В распоряжение речь о долях - долями и продавать и покупать. Для налоговой. Не понимаете - пригласите специалиста который всё объяснит
Значит можно продать долю ребёнка за 2 руб., а купить за 2,5 (например для приращения имущества) - остальные части денег мамы.
В распоряжение речь о долях - долями и продавать и покупать. Для налоговой. Не понимаете - пригласите специалиста который всё объяснит
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
30 мая 2015
Станислав, а где Вы прочитали, что Я чего-то не понимаю ?
Я попросила помочь с поиском НА, содержащих конкретные фразы, для убеждения сторон.
И эту помощь получила.
За что еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО Еве и Евгению !
И кстати 0 налогов будет и при продаже отдельным договором доли ребенка за 3 млн.
Я попросила помочь с поиском НА, содержащих конкретные фразы, для убеждения сторон.
И эту помощь получила.
За что еще раз ОГРОМНОЕ СПАСИБО Еве и Евгению !
И кстати 0 налогов будет и при продаже отдельным договором доли ребенка за 3 млн.
30 мая 2015
Святослав, извините за ошибку в имени.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
