Приватизация без несовершеннолетнего 94 / 2300

Егет Финн писал(а):
квартира приватизирована с нарушением прав ребенка 24 года назад.
ребенок совершеннолетний уже 5 лет.
11 лет, как ребенок поменял место жительства, видимо приобретя право пользования иным жилым помещением.
даже с учетом последнего Пленума сроки давности прошли.
вопрос такой- в договоре 2004 года что-нибудь сказано о прописанных лицах?
если да, то квартира практически очищена временем.
если нет, то договор (2004 года) можно считать незаключенным, но сроки давности все равно прошли.
сильно зависит от формулировке в договоре и от того, когда они все снялись с учета- до или после заключения договора в 2004 году.

В ДКП нет пунктов о зарегистрированных лицах

Евгений Палько писал(а):
Точнее, осенью 1994 года.

Еще точнее с августа 1994 года.

pantomima писал(а):
рок исковой давности, момент совершеннолетия + 3,5 года (Полина выше писала)

А почему именно плюс три с половиной года к дате совершеннолетия ? Почему такая некруглая цифра?

Честный Риэлтор писал(а):
Уточните, где сейчас проживает этот человек, не ограничен ли в дееспособности, есть ли возможность с ним пообщаться.

Николай Валентинович. Как возможная недееспособность может повлиять на сроки исковой давности по этой сделке?

Pakster
З года стандартная исковая давность.
Полгода на потенциальное восстановление срока, по уважительным причинам срок может быть восстановлен, если в последние полгода течения срока исковой давности произошли события признанные судом уважительными для пропуска срока. (205 ГК РФ) Конечно, это может быть что-то архисерьезное, кома на несколько лет, постинсультные состояния. Но по практике на полгода подвинуть можно СИД у физиков, а вот дальше сложнее.
Поэтому 3,5 года это совокупность законов, логики и практики.

Если конечно рассматривать масштабно, то всяко бывает, вон недееспособных уже привели в пример.

Насчет момента течения - "лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права"
Человеку ставшему совершеннолетним, в принципе ничего не мешает узнать о своих нарушенных правах, можно заложить только разумный срок на "бюрократию этого узнавания", если какой-то сбор документов имел место быть, а начать их собирать на след. день после совершеннолетия никто не мешал.

Честный Риэлтор писал(а):
Николай Валентинович. Как возможная недееспособность может повлиять на сроки исковой давности по этой сделке?

Срок исковой давности в данном случае исчисляется с момента совершеннолетия (полной дееспособности) гражданина.
Если гражданин в силу определенного психического расстройства ограничен в дееспособности, то иск от его имени имеют права подавать его законные представители, а это, как правило, и есть те самые родители, которые приватизировали квартиру, не включив ребенка в число собственников.

Теоретически, если в результате лечения диагноз, по которому гражданин был признан не дееспособным, снят, и дееспособность восстановлена решением суда в полном объеме, то с этого момента и начинает свой отсчет срок давности.
Поэтому не участвовавший в приватизации И ограниченный в дееспособности гражданин - бомба замедленного действия.

ВикторВ писал(а):
Недавно авансировали квартиру. Нормальное московское агентство.
Свежая приватизация. Заказали архивку. Получили - выписаны три(3) НЛ ребенка аккурат за полгода до приватизации.
...

Куда после выписки были прописаны Дети?
На Муниципальную площадь или в чью-то Собственность?

pantomima писал(а):
Человеку ставшему совершеннолетним, в принципе ничего не мешает узнать о своих нарушенных правах, можно заложить только разумный срок на "бюрократию этого узнавания", если какой-то сбор документов имел место быть, а начать их собирать на след. день после совершеннолетия никто не мешал.

Вот именно. Год всего, потом на выход с вещами...Т.е. с момента возникновения дееспособности.
...как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, Утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2008 года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ (Определение по делу № 56-В08-10).
А это значит, пояснил Перепелкин Александр, что договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, имеющий на это право, по мнению Верховного суда РФ в этом деле, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию...

Евгений Палько писал(а):
Вот именно. Год всего, потом на выход с вещами...
...как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, Утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2008 года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ (Определение по делу № 56-В08-10).
А это значит, пояснил Перепелкин Александр, что договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, имеющий на это право, по мнению Верховного суда РФ в этом деле, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию...

Евгений, если прочитать определение целиком, то цимес там совсем не в том.
внешняя ссылка

Оспаривается приватизация 1994 года.
Оспаривают дети 76 и 77 года рождения.
В суд истица обратилась в 2007! году, т.е. в 29 лет.
Ссылаясь на то, что о том что она с братом не включена в приватизацию, узнала принимая наследство после смерти отца в 2006 году.
Суд первой инстанции иск удовлетворил.
Кассация отменила, ссылаясь как раз на срок давности. Считая этот срок, как раз с момента заключения ДП.
Верховный суд, в свою очередь отменил определение кассации, ссылаясь на то что срок

что срок исковой давности (ч. 2 ст. 181 ГК РФ) в таком случае должен течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч. 1 ст. 200 ГК РФ). Как установлено судом первой инстанции, истица узнала о том, что не включена в число собственников после выдачи свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца Б.А.И. 26 июля 2006 года. В суд она обратилась в феврале 2007 года, т.е. в пределах годичного срока.

ВОТ ГДЕ ЗЛО ТО!

Тут не то что через год с вещами на выход, а через 14 лет пожалуйте обратно! (Я с этим в корне не согласна!)
Год (ч. 2 ст. 181 ГК РФ) или 3 года (ч. 1 ст. 181 ГК РФ), тут дело десятое, хотя на ус я намотала, спасибо тебе и А. Перепелкину.

Так я писал об этом

Александр Долгов писал(а):
А разве срок давности не с момента, как узнал человек, что права были ущемлены?