Как проверить квартиру на использование мат.капитала? 87 / 6371

Олег Назаров писал(а):
Свежая фраза из договора Федорченко.

Также Продавцы подтверждают и гарантируют, что на приобретение КВАРТИРЫ не использовались средства материнского капитала, что КВАРТИРА не была заложена по кредиту, который возвращался с привлечением средств материнского капитала, а также не имеется не исполненных обязательств перед уполномоченными органами Российской Федерации по наделению несовершеннолетних детей долями в указанной КВАРТИРЕ.

При признании договора недействительным, все его условия становятся автоматически недействительными, запомните это, горе юристы теоретики из программы час суда. В дкп есть всего два существенных условия, по которым происходит двойная реституция: это цена и объект, соответственно продавец получает обратно объект (право собственности), а покупатель получает обратно деньги (которые всегда уже истрачены и их никогда нет). От того, что вы в свой убогий договор впишите смешные условия про маткапитал, банкротство, 421 статью, где нельзя отнять квартиру до покупки покупателю аналогичной, это ровным счетом не меняет ничего. Двойная реституция будет произведена с даты вступления решения суда в законную силу. А вы и дальше будете разводить клиентов смешными пунктиками...

ЮристЛенкома писал(а):
Maravilla писал(а):
Д.С. писал(а):
нотариальное заявление продавца о покупке квартиры без использования материнского капитала, аналогичное что иногда запрашивается у продавца о приобретении квартиры не в браке. пункт в договоре тоже сильно.

По мнению юристов, если человек соврал, что приобретал квартиру не в браке (а сам состоял в браке на тот момент) , вся ответственность ложится на Продавца, а не на добросовестного покупателя.

Бред полный, вы наверное такой же юрист как и Беляева, которая суд в передаче час суда видела. Последствия того, что продавец соврал покупателю таким заявлением только одни: сделка будет признана недействительной, право собственности вернется к продавцу, а у покупателя будет новая кликуха добросовестный без права собственности.

Хватит уж чудить..

. Как минимум 1/2 квартиры по-любому останется у покупателя...И то, только у судьи по фамилии Невменько.

ЮристЛенкома писал(а):
Бред полный, вы наверное такой же юрист как и Беляева, которая суд в передаче час суда видела. Последствия того, что продавец соврал покупателю таким заявлением только одни: сделка будет признана недействительной, право собственности вернется к продавцу, а у покупателя будет новая кликуха добросовестный без права собственности.

Гражданин юрист больших и малых театров всея Руси, я понимаю, что вы испытываете ко мне какие то особо питательные чувства, но позволю заметить, что юристу, практикующему в недвижимости и знакомому с судами только по передаче час суда, можно смело ставить памятник, ибо он виртуоз своего юридического дела, который умудрился не привести свои театры в суд, заранее постелив везде соломки из густонапечатанных нпа

себя скромно виртуозом не считаю, но ваши навязчивые видения меня во всяческих темах забавны, фанатами тут разживаться модно, хучь я и не любитель модных веяний

А про "одни последствия" тут вы погорячимшись, последствия могут быть как одни, так и другие, так и третьи, в зависимости от обстоятельств дела

Maravilla писал(а):
ЮристЛенкома писал(а):
Maravilla писал(а):
По мнению юристов, если человек соврал, что приобретал квартиру не в браке (а сам состоял в браке на тот момент) , вся ответственность ложится на Продавца, а не на добросовестного покупателя.

Бред полный, вы наверное такой же юрист как и Беляева, которая суд в передаче час суда видела. Последствия того, что продавец соврал покупателю таким заявлением только одни: сделка будет признана недействительной, право собственности вернется к продавцу, а у покупателя будет новая кликуха добросовестный без права собственности.

Хватит уж чудить... Как минимум 1/2 квартиры по-любому останется у покупателя...И то, только у судьи по фамилии Невменько.

Давай ты решение какое нить выложишь, где такая чушь написана, я тебе прилюдно обещаю 5 тыщ на карту или телефон скинуть. А то балаболить с бабульками в мфц все горазды

Честно говоря, всегда надеялась на Договор Продавца.
У нас МатКапитал выдается по уже Зарегистрированному Договору с обязательным включением фразы про МатКапитал.
То есть - сначала заказываешь справку о финсостоянии МатКапитала, затем согласуешь с Инспектором ПФ пути перечисления МК, а затем уже приносишь этот зарегистрированный Договор с Пунктом про МК в ПФ и они перечисляют - либо Продавцу, либо в Банк.
То есть - при любом раскладе МК отсвечивается в ДКП.
Пока еще ни разу не видела другой схемы.

Елена Чижова писал(а):
Пока еще ни разу не видела другой схемы.

повезло )) все договоры с банковскими кредитами,целевыми займами у юр.лиц, рассрочками, где может быть погашение с помощью мк, не отраженное в договоре,фиксированное только в ПФ обязательством родителя о наделении в дальнейшем, исполнение которого не отслеживается ни ПФ ни Росреестром.

Maravilla писал(а):
Хватит уж чудить... Как минимум 1/2 квартиры по-любому останется у покупателя...И то, только у судьи по фамилии Невменько.

Это Вы повеселили, серьезно.

ЮристЛенкома писал(а):
При признании договора недействительным, все его условия становятся автоматически недействительными

Не все продавцы продвинутые юристы. Иногда достаточно попугать написанным и подписанным. А уж у нотариуса вообще святая канцелярия

Беляева Елена писал(а):
...где может быть погашение с помощью мк, не отраженное в договоре,фиксированное только в ПФ обязательством родителя о наделении в дальнейшем...

Любые выплаты-действия по кредитам-обязательствам должны быть отражены в ДКП.
У нас ПФ рассматривает только ДКП и только с пунктом о назначении МК.
Единственное, что по Новострою могу не быть полностью в курсе.

Было бы здорово, чтоб справка из ПФ о неиспользовании в покупке маткапитала, входила в состав обязательных справок к сделке.
Меня реально напрягает отсутствие инструмента наказания или выделения долей постфактум.
Даже если будем проводить глубокие проверки предыдущих шагов истории переходов, и если окажется в одном из них использование и не выделение, перекрытое последующими переходами прав я, например, не представляю себе, как найти выход из сложившегося положения, как расторгать, потом опекунские, потом выделять, потом снова продавать и по цепочке переходов далее - уму не не постижимо.
И, казалось бы - ну риэлторы как-то стараются предотвратить, чего-то проверяют - знали бы вы, из последнего, сколько на нас обрушилось бранных слов от продавца, которому мы обрисовали план выделения перед продажей, при реальном покупателе...
В результате мы были обвинены в крохоборстве, нам рассказали, что мы пытаемся таким образом заработать на оформлении, что она точно знает, что выделять ничего не нужно, при этом сама работает в налоговых органах.
Оказывается, что многие владельцы маткапитала не имеют понятия о своей ответственности перед Законом и этот законодательный просчёт очень сильно через некоторое время аукнется всем.