Продажа квартиры с прописанными 62 / 867

16.08.20, 19:21
Нана Андреева писал(а):

16.08.20, 18:54
Ирина Сорокина писал(а):
И Росреестр зарегистрирует обременение по данному дкп.
Право пользования в этом случае регистрации не подлежит.

Был опыт, прописывали в дкп и получали обременение.
А в начале 2000х, когда опека давала согласие на снятие с рег учета н/л это была повсеместная практика.

15.08.20, 16:14
Retrest писал(а):
прописаны - дочь, мама и папа. Это норм (вопроса в доверии не стоит.

выписываться после продажи не планируют?

16.08.20, 19:47
Porpeller писал(а):
выписываться после продажи не планируют?

нет. Не планируется. Еще раз

Вопроса взаимоотношений не стоит. В квартире уже прописан покупатель (мама), а вместе с мамой прописаны - ее муж (отец) и дочь. Дочь прописку сохраняет и выписываться в какие-то конкретные сроки не планирует.

16.08.20, 18:54
Ирина Сорокина писал(а):
Зарегистрированные в квартире лица сохраняют за собой право пользования?
Значит, это нужно указать. И Росреестр зарегистрирует обременение по данному дкп.
Если не сохраняют, то надо указать сроки снятия с рег учёта.
И первый, и второй варианты имеют нюансы. Скорее ваша сделка притворная /фиктивная/, поэтому подводных камней не избежать.

Сохраняется только прописка - отдельно никаких регламентов пользования не планируется прописывать. И не понятно - какое обременение. Прописанные - это же просто по сути характеристика объекта и все. Если все в курсе, что есть прописные и не установлено, что они должны выписаться - значит всех устраивает все.

15.08.20, 16:14
Retrest писал(а):
Дочь продает квартиру матери.

Какова настоящая цель сделки ?

16.08.20, 20:24
Retrest писал(а):
Сохраняется только прописка

Постоянная регистрация означает право пользования, в случае споров - в суд.

16.08.20, 20:27
Porpeller писал(а):
Какова настоящая цель сделки ?

продажа

Была квартира давно приватизированная семейная. Она была только на маме записана. Эту квартиру мама продала. За эти деньги мама покупает квартиру у дочери (дочь ее покупала по ДКП).

Подарить по документам - не правильно. Так как дочь получила деньги реально (и притворно как раз делать через "подарить"). Но так как хочется реализовать все нормально с точки зрения закона и чтобы при необходимости мама могла продать квартиру далее, получить вычет согласно ДКП с дочерью (если продаст ранее 3х лет) и у потенциальных будущих покупателей вопросов не было бы.

Porpeller

16.08.20, 20:34
Retrest писал(а):
продажа Была квартира давно приватизированная семейная. Она была только на маме записана. Эту квартиру мама продала. За эти деньги мама покупает квартиру у дочери (дочь ее покупала по ДКП).

То есть сделка безденежная, что изменится для имеющих право пользования в результате сделки ?
На что расчитывает "покупающая" мама?

Retrest

16.08.20, 20:37
Porpeller писал(а):
То есть сделка безденежная, что изменится в результате сделки ?

почему безденежная-то?) у мамы реальные деньги и она их реально отдает дочери. В результате сделки собственницей станет мама. Собственность и некое право пользования -это же не одно и тоже.

Там условно можно. чтобы все выписались и провести сделку без прописанных. А потом сразу все обратно пропишутся. Но смысл этих лишних телодвижений?)

16.08.20, 20:39
Retrest писал(а):
В результате сделки собственницей станет мама.

Зачем маме это, если дочь сохранит право пользования?