Маткапитал в продаваемой квартире (без выделения долей). Можно ли выделить доли в другой квартире. 86 / 1060

25.11.20, 13:35
Ирина Сорокина писал(а):
ООпиП

В опеке уточнить?

А как сбер отнесется к этому (или ипотека закрыта и он "не при делах") или пенсионный фонд?
Кто будет являться камнем преткновения при продаже? И если продавать муниципалитету через аукцион - здесь какие подводные камни?

А можно выделить долю деньгами и положить на счет детей и после купить квартиру детям, используя эти деньги?

GreetS

25.11.20, 13:49
goroganin_dm писал(а):
А можно выделить долю деньгами и положить на счет детей и после купить квартиру детям, используя эти деньги?

Не надо такие вычурные конструкции выстраивать. Спрашивайте проще-можно ли обналичить мат. капитал?

25.11.20, 13:45
goroganin_dm писал(а):
А как сбер отнесется к этому (или ипотека закрыта и он "не при делах") или пенсионный фонд?

К чему к этому?

25.11.20, 13:52
GreetS писал(а):

25.11.20, 13:49
goroganin_dm писал(а):
А можно выделить долю деньгами и положить на счет детей и после купить квартиру детям, используя эти деньги?
Не надо такие вычурные конструкции выстраивать. Спрашивайте проще-можно ли обналичить мат. капитал?

Обналичить не интересует. Купил квартиру новую, надо продать эту. Без лишней беготни, особенно в это ковидное время ))

Опека Вам ничем не поможет, потому как дети - не собственники.
Единственный вариант - наделять детей долями в квартире.
А потом, соответственно, уже решать вопросы с опекой в зависимости от Ваших возможностей.
Но детей, при этом, наделять большей и лучшей площадью (как и обычно).

25.11.20, 13:53
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.20, 13:45
goroganin_dm писал(а):
А как сбер отнесется к этому (или ипотека закрыта и он "не при делах") или пенсионный фонд?
К чему к этому?

Кто является препятствием на пути продажи квартиры с маткапиталом? Сбер, пенсионный, опека,...?

25.11.20, 13:55
Олег Назаров писал(а):
Опека Вам ничем не поможет, потому как дети - не собственники.
Единственный вариант - наделять детей долями в квартире.
А потом, соответственно, уже решать вопросы с опекой в зависимости от Ваших возможностей.
Но детей, при этом, наделять большей и лучшей площадью (как и обычно).

Так в этом и вопрос: есть еще одна "чистая" квартира (меньшей площади, но доли там хватит) в собственности - можно ли там выделить доли, вместо продаваемой, или может купить квартиру (однюху, например. чтобы хватало площади) и там выделить доли? Кто это решает?

25.11.20, 13:56
goroganin_dm писал(а):

25.11.20, 13:53
Ирина Сорокина писал(а):

25.11.20, 13:45
goroganin_dm писал(а):
А как сбер отнесется к этому (или ипотека закрыта и он "не при делах") или пенсионный фонд?
К чему к этому?
Кто является препятствием на пути продажи квартиры с маткапиталом? Сбер, пенсионный, опека,...?

Нет никаких препятствий, если работает опытный риэлтор. Он вам порекомендует лучшую схему.
Обычная сделка с распоряжением органов опеки.
Выделяйте доли несовершеннолетним, легализуйте мат кап через эти доли и продавайте по предложенной риэлтором схеме.

25.11.20, 13:55
goroganin_dm писал(а):
Обналичить не интересует. Купил квартиру новую, надо продать эту. Без лишней беготни, особенно в это ковидное время ))

Без лишней не получится. В опеку ножками, к нотариусу ножками (можно обсудить вызов на дом за доп.тариф).