Как обменяться долями с детьми. 24 / 509

02.01.22, 00:13
Sot01 писал(а):
С точки зрения закона, мы их жилищные условия не ухудшаем. По площади там получается равнозначны их доли в 1-к, которые они нам передадут и те доли, которые они взамен получат в 2-к.

Не прокатит обмен. Ждите 7 лет и меняйтесь.

02.01.22, 23:21
Sot01 писал(а):
При введении стороннего лица Икс (как советовали выше), которому отчуждается (дарится) доля родителей, встаёт вопрос с уплатой налога этим лицом Икс.

При продаже, конечно.
Но есть нюансы. Икс это обычно родственник жены с фамилией, отличной от фамилии детей. При продаже оптимизация налогов. Совсем без потерь вывести доли не получится в этой схеме.
Вторая рабочая схема- это мена долями родителей и Икс. С близким родственником /брат, сестра/ проводят возмездную сделку.
Третья схема это дкп. Выкуп доли у родителей и мена с детскими долями.
Варианты есть, если имеются знакомые, родственники на кого можно оформить доли. Если таковых нет, то вариантов без покупки альтернативы детям, не существует.

03.01.22, 14:28
Ирина Сорокина писал(а):

02.01.22, 23:21
Sot01 писал(а):
При введении стороннего лица Икс (как советовали выше), которому отчуждается (дарится) доля родителей, встаёт вопрос с уплатой налога этим лицом Икс.
При продаже, конечно.
Но есть нюансы. Икс это обычно родственник жены с фамилией, отличной от фамилии детей. При продаже оптимизация налогов. Совсем без потерь вывести доли не получится в этой схеме.
Вторая рабочая схема- это мена долями родителей и Икс. С близким родственником /брат, сестра/ проводят возмездную сделку.
Третья схема это дкп. Выкуп доли у родителей и мена с детскими долями.
Варианты есть, если имеются знакомые, родственники на кого можно оформить доли. Если таковых нет, то вариантов без покупки альтернативы детям, не существует.

Ирина, спасибо!

03.01.22, 16:00
Sot01 писал(а):

03.01.22, 14:28
Ирина Сорокина писал(а):

02.01.22, 23:21
Sot01 писал(а):
При введении стороннего лица Икс (как советовали выше), которому отчуждается (дарится) доля родителей, встаёт вопрос с уплатой налога этим лицом Икс.
При продаже, конечно.
Но есть нюансы. Икс это обычно родственник жены с фамилией, отличной от фамилии детей. При продаже оптимизация налогов. Совсем без потерь вывести доли не получится в этой схеме.
Вторая рабочая схема- это мена долями родителей и Икс. С близким родственником /брат, сестра/ проводят возмездную сделку.
Третья схема это дкп. Выкуп доли у родителей и мена с детскими долями.
Варианты есть, если имеются знакомые, родственники на кого можно оформить доли. Если таковых нет, то вариантов без покупки альтернативы детям, не существует.
Ирина, спасибо!

Иными словами, нужна чистая от обременений площадь на которую можно перекинуть обременение в виде несовершеннолетних детей
Которое останется там вплоть до их совершеннолетия
То есть, все довольно просто)))