Материнский капитал - Куплена квартира - Выделены доли - Необходимость продажи квартиры без покупки иной квартиры - Порядок действий. 28 / 381

[Татьяна Костянова]

Как долго действует согласие/разрешение органов опеки

2 месяца, причем, если вы накосорезите, то легко отменят переход права собственности назад.

Спецсчет не разрешат. Исключение - деньги на лечение, подтверждается документально.

Вы должны купить ребенку недвижимость на сумму > или = его доли, плюс, её площадь должна быть не меньше той, что он имел.

И да, почитайте что такое притворная сделка! Это касается момента , когда между родственниками.

После этого возвращайтесь с вопросами по существу, а мы в ответ традиционно спросим: «
Что говорит ваш риелтор?!»

В некоторых регионах опека разрешает выделить доли маленькие в другой своей же квартире. Так что для начала - в опеку. Кстати, нам и в подмосковье разрешили 2 года назад.

[Николай Тюленев]

1/12 – сын (несовершеннолетний)
Вся семья проживает в отдельной собственной квартире, с площадью больше чем стандартный минимум на человека. Но квартира в единоличной собственности мужа, без каких либо долей на жену и детей.
В ближайших планах на 6 месяцев продажа данной однокомнатной квартиры, купленной с использованием материнского капитала.
Без приобретения другой квартиры (есть потребность в денежных средствах).
Какие первоочередные действия?

При несовершеннолетнем собственнике путь один.
В опеку.
Там всё расскажут и посоветуют.

[Карпушкина Вероника]

альше уже с региональными специалистами по недвижимости
Я думал что есть базовые позиции, наработки и механизмы по данной теме и оформлению
Но видимо все разнится от региона к региону
И даже в одном субъекте РФ и городе - могут быть разночтения исходя из конкретного органа опеки

Базовых позиций - нет.
Вам повезло, что квартира не в Москве.
Никто из московских агентов не знает, как работает опека в городе, где нужно продать квартиру.

[Карпушкина Вероника]

Сейчас есть новая новость, КС признал , что при использовании маткапа в покупке жилья наделение долями в этом жилье членов семьи необязательно

А теперь надо рассказать это нотариусам))).

[Роман Харитонов]

Как долго действует согласие/разрешение органов опеки

2 месяца, причем, если вы накосорезите, то легко отменят переход права собственности назад.

Спецсчет не разрешат. Исключение - деньги на лечение, подтверждается документально.

Вы должны купить ребенку недвижимость на сумму > или = его доли, плюс, её площадь должна быть не меньше той, что он имел.

И да, почитайте что такое притворная сделка! Это касается момента , когда между родственниками.

После этого возвращайтесь с вопросами по существу, а мы в ответ традиционно спросим: «
Что говорит ваш риелтор?!»

В некоторых регионах опека разрешает выделить доли маленькие в другой своей же квартире. Так что для начала - в опеку. Кстати, нам и в подмосковье разрешили 2 года назад.

Месяц назад были, получили отказ, при том, что ребенка готовы были наделить целой квартирой , в которой он фактически проживает.

[Татьяна Костянова]

2 месяца, причем, если вы накосорезите, то легко отменят переход права собственности назад.

Спецсчет не разрешат. Исключение - деньги на лечение, подтверждается документально.

Вы должны купить ребенку недвижимость на сумму > или = его доли, плюс, её площадь должна быть не меньше той, что он имел.

И да, почитайте что такое притворная сделка! Это касается момента , когда между родственниками.

После этого возвращайтесь с вопросами по существу, а мы в ответ традиционно спросим: «
Что говорит ваш риелтор?!»

В некоторых регионах опека разрешает выделить доли маленькие в другой своей же квартире. Так что для начала - в опеку. Кстати, нам и в подмосковье разрешили 2 года назад.

Месяц назад были, получили отказ, при том, что ребенка готовы были наделить целой квартирой , в которой он фактически проживает.

В Астраханской опеке были?

[Роман Харитонов]

В Астраханской опеке были?

Пока нет. Жду когда ТС мне в личку напишет, подпишет договор, переведет 50.000 предоплату - только после этого начну действовать , не раньше!

Ничто так не портит клиента, как работа без предоплаты. Без нее даже самый хороший и четко все выполняющий клиент рискует через 1-2 месяца превратится в непослушного и капризного, оторванного от реальности манипулятора, говорящего что и как надо делать.

А оно нам надо!? - нет, не надо!

Учитывая, что автор темы изначально полез разбираться в данном вопросе самостоятельно, то его риск превращения в манипулятора составляет 99%. Поэтому, единственное средство избежать данной трансформации – взять предоплату.

[Юлия А. Александрова]

Но хочется предварительно в спокойном режиме подготовить и получить самостоятельно максимально возможные необходимые для согласования продажи документы.

Вам не обязательно получать сейчас разрешение, проконсультируйтесь в опеке. Региональная опека может дать разрешение на р/ с для ребёнка, с выделением доли в другой, уже имеющейся квартире, вряд ли пройдёт вариант. В прошлом году в Ставропольском крае и в Ростовской области разрешение опека не дала на подобные выделения, несколько лет назад без проблем разрешали.