Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками 127 / 1605

15.02.24, 20:00
Минеева Татьяна писал(а):

15.02.24, 19:40
tan2263 писал(а):
так покупка новой квартиры будет на средства от старой
Это называется альтернативная сделка.. Одновременная регистрация перехода права по двум квартирам..

Покупка новой квартиры и продажа старой в разных городах , в этом случае вроде бы нельзя проводить альтернативную сделку ?

Елочка

15.02.24, 20:02
tan2263 писал(а):

15.02.24, 20:00
Минеева Татьяна писал(а):

15.02.24, 19:40
tan2263 писал(а):
так покупка новой квартиры будет на средства от старой
Это называется альтернативная сделка.. Одновременная регистрация перехода права по двум квартирам..

Покупка новой квартиры и продажа старой в разных городах , в этом случае вроде бы нельзя проводить альтернативную сделку ?

У вас сделки попадут к разным регистраторам, одновременности не получится. Продажа - только нотариальная сделка в Питере. Покупка - в другом городе может быть или нотариальной, или в ппф. Нотариус в Питере не может удостоверить покупку в другом городе.

15.02.24, 19:54
tan2263 писал(а):
А ваше мнение по этой ситуации можно услышать ?)

Можно.
Были аналогичные сделки.
Опека по месту нахождения продаваемой квартиры требовала подтверждения от опеки в городе, где приобреталась альтернатива, что права детей (по стоимости и кв. метрам) не ущемляются.
И предварительный договор, что продавцы альтернативы согласны продать именно этой семье..
...
Согласен с коллегой Панкратовой, что хорошо бы почитать решение органов опеки.
Замажьте персональные данные и выложите, пожалуйста.

15.02.24, 20:02
tan2263 писал(а):
Покупка новой квартиры и продажа старой в разных городах ,

В разных городах или в разных регионах? Что вы как партизан на допросе, все клещами приходится вытаскивать.. Выкладывайте точную формулировку из разрешения опеки, пишите суммы и пишите города..

Ничего сложного в этой цепочке нет, просто разжевать всем надо и организовать правильно.

Ольга Панкратова

15.02.24, 20:02
tan2263 писал(а):

15.02.24, 20:00
Минеева Татьяна писал(а):

15.02.24, 19:40
tan2263 писал(а):
так покупка новой квартиры будет на средства от старой
Это называется альтернативная сделка.. Одновременная регистрация перехода права по двум квартирам..

Покупка новой квартиры и продажа старой в разных городах , в этом случае вроде бы нельзя проводить альтернативную сделку ?

В теории возможно, например межрегиональный нотариат и аккредитив Сбера. А на практике, скорее всего не найдете нотариусов которые возьмутся. Где покупка планируется?
Второй вариант, это прибытие в Питер продавцов альтернативы, но и это маловероятная история. Хотя пытаться договориться на альтернативу вам ничего не мешает.

15.02.24, 20:02
Елочка писал(а):
Ну какой нормальный продавец захочет иметь дело с такой альтернативой?

Юля, тут вопрос в какой жопе мира находится покупаемая квартира... Если это какое то Пикалево или Волосово , то там любому покупателю будут рады..

15.02.24, 20:07
Минеева Татьяна писал(а):

15.02.24, 20:02
Елочка писал(а):
Ну какой нормальный продавец захочет иметь дело с такой альтернативой?
Юля, тут вопрос в какой жопе мира находится покупаемая квартира... Если это какое то Пикалево или Волосово , то там любому покупателю будут рады..

Я не умею читать мысли автора темы на расстоянии

Елочка

15.02.24, 20:07
Ольга Панкратова писал(а):

15.02.24, 20:02
tan2263 писал(а):

15.02.24, 20:00
Минеева Татьяна писал(а):

Это называется альтернативная сделка.. Одновременная регистрация перехода права по двум квартирам..

Покупка новой квартиры и продажа старой в разных городах , в этом случае вроде бы нельзя проводить альтернативную сделку ?
В теории возможно, например межрегиональный нотариат и аккредитив Сбера. А на практике, скорее всего не найдете нотариусов которые возьмутся. Где покупка планируется?
Второй вариант, это прибытие в Питер продавцов альтернативы, но и это маловероятная история. Хотя пытаться договориться на альтернативу вам ничего не мешает.

Честно пыталась организовать межрегиональный нотариат. Но дело было давно, в 2020м году. Хорошо, если теперь это стало более реальным и простым мероприятием.

15.02.24, 20:07
Kollega писал(а):
Ничего сложного в этой цепочке нет, просто разжевать всем надо и организовать правильно.

Совершенно верно.
Движением денег можно закрыть все опасения.