Мат капитал. Обязательство выделять доли детям 37 / 893

Гамбринус писал(а):
а на обоих родителей нужно доли выделять или достаточно на одного, на заемщика ипотеки?

от второго родителя надо будет взять письменный отказ.

Гамбринус писал(а):
чао писал(а):
Я тоже удивилась. Маткап без ипотеки на вторичку?

А почему использование мат капитала без ипотеки так удивляет. Нужно же его куда- то девать.

Девать(с) его можно куда угодно. Почти. А вот грамотно использовать - проблема

А какие есть мысли по поводу того, как реально грамотно использовать МК?
У нас, например, скоро появится возможность его получить, но как его использовать - пока нет идей. Первое, что приходит в голову - пустить на оплату % по ипотеке. Но не очень хочется связываться с детскими долями: во-первых, с дальнейшей продажей могут быть сложности, во-вторых, смотрю как некоторые детки вырастают и начинают свои доли на сторону продавать

Расскажите, насколько детские доли усложняют дальнейшие операции с квартирой? Стоит ли связываться, или есть более интересные схемы для использрования МК?
Если я правильно понимаю, то доли выделяются детям после окончания оплаты ипотеки, так? Что будет, если на этот момент ребенку уже будет 18 лет? И как действовать, если вдруг решим продать квартиру до окончания ипотеки?

AAlena писал(а):
Если я правильно понимаю, то доли выделяются детям после окончания оплаты ипотеки, так?

Так.

Что будет, если на этот момент ребенку уже будет 18 лет?

Ему нужно будет выделить долю. Он, правда, может отказаться от своей доли.

И как действовать, если вдруг решим продать квартиру до окончания ипотеки?

Выделять доли, получать разрешение опеки на продажу, если будут сособственники - несовершеннолетние.

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Есть идея использовать мат. капитал на покупку комнаты 12 м2 в 3-х комнатной коммуналке 75 м2 в пятиэтажной сталинке в Москве ценой до 2 млн. руб. недалеко от метро под аренду (сегодня сдается за 15000 руб.) Есть 1,6 млн. руб. + 400000 руб заемные у родственников. Придумали купить комнату на мать детей 90% (за 1,5 млн.)и бабушку (ее мать) 10% (за 0,5 млн.) , потом мама детей выкупает долю бабушки с использованием мат. капитала на себя и двоих детей ( папа дает отказ).На детей оформляют по 3%, на маму 94%. Комнату в ближайшие годы не продавать. Если дом пойдет под снос ( очень вероятно), понимаем, что получим комнату в новой квартире, а может будет возможность доплатить до однокомнатной по недорогой цене. Наверное, это будет нескоро все равно. В ЖК Саларьево -парке куплена студия 19 м2 на бабушку, может потом после сдачи дома, можно будет переоформить на маму и детей.(Из комнаты в студию - не будет проблем с опекой?) Предполагаем, что там не будет налога на имущество, т.к. площадь студии меньше 20 м2( вычет 20м2 при начислении налога), а комнату - на бабушку, арендная плата - прибавка бабушке к пенсии. Да, деньги на покупку комнаты 1 млн. бабушкин и 600000 руб мамин( личные , до замужества накопленные). Студия куплена на бабушкины деньги. Еще плюс - налоговый возврат для мамы после покупки комнаты. Хотелось как-то и папу вклинить для получения налогового возврата. Покритикуйте, пожалуйста. Где ошибаемся? Дадут ли использовать мат. капитал при покупке у бабушки, или надо оформить долю на родственников лучше, что не хотелось бы. Сколько приблизительно будут стоить эти нотариальные сделки ( без затрат на риелтора)? Стоит ли овчинка выделки. Или не связываться с пятитажками вовсе, а продолжать копить на депозите под 8% РСХБ . Всем ответившим - спасибо.

Baysan писал(а):
потом мама детей выкупает долю бабушки с использованием мат. капитала на себя и двоих детей ( папа дает отказ)

За мат капитал "угол" купить нельзя. Только целую комнату, а лучше квартиру.

А то, что выкупается доля до целой комнаты, не имеет значения?