опека 269 / 7446

Asti495 писал(а):
не подпишет дкп, потому что я ему согласия не дам

платим деньги, едем пишет в тот же час.

не пишет, отзываем.

доки уходят на регистрацию через мосреалстрой.

Карпушкина Вероника писал(а):
Asti495 писал(а):
не подпишет дкп, потому что я ему согласия не дам

платим деньги, едем пишет в тот же час.

не пишет, отзываем.

доки уходят на регистрацию через мосреалстрой.

Что мне помешает остановить госрегистрацию, расторгнуть и отвести деньги ?

Asti495 писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Asti495 писал(а):
не подпишет дкп, потому что я ему согласия не дам

платим деньги, едем пишет в тот же час.

не пишет, отзываем.

доки уходят на регистрацию через мосреалстрой.

Что мне помешает остановить госрегистрацию, расторгнуть и отвести деньги ?

На каком основании? Расторгнуть через суд?
Это уже перебор.

Карпушкина Вероника писал(а):

На каком основании? Расторгнуть через суд?
Это уже перебор.

По соглашению сторон.
Я хочу ваши деньги и свою квартиру обратно.

[quote="Карпушкина Вероника"]Покупают мои клиенты квартиру.
Квартира с опекой.
Контр меня как то подсознательно напрягает, чувствуется женщина с истеринкой и ...

Короче к делу, по документам ок, по разрешению опеки вопросец возник.

Дают им разрешение "с условием последующего приобретения".

Что впрочем замечательно, но...

Покупают они в альтернативу (с разрывом сделки) по аукциону квартиру в Мосреалстрой, порядок там такой: вноситься задаток (они вносят своими средствами без нашего участия, у нас с ними аванс на 30тр и фсе, сами закрепиться задатком не захотели никак), затем выиграв аукцион 29го получают "бамажку" о том что выиграли и по ней вносят на р/с платеж - полную сумму денег (это они уже рассчитывают иметь доступ к ячейке). И только после оплаты подписывают ДКП на приобретаемую ребенку квартиру.

Вероника, в таких случаях при внесении аванса прописываются все условия получения денег в ячейке, с учетом всех вариаций -- для безапеляционного его возврата. И обязательное присутствие в ООП Вас для контроля ситуации. ООП, порой, дают разрешение ( причем даже нелогичное для риэлторов!), подстраховав себя различными заявлениями и подписями родителей ребенка, в случае не выполнения которых, ДАЛЬШЕ действует уже прокуратура.
В Вашем случае, лучше было бы получить разрешение ООП для снятия денег с расчетного счета под условием ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИОБРЕТАЕМОМУ ЖИЛЬЮ. То есть. Вы с покупателем закладываете деньги в ячейку под "отметку о переходе права". Продавцы забирают деньги и срочно-быстро БЕГУТ, В УСТАНОВЛЛЕННЫЙ СРОК ООП, КЛАСТЬ ДЕНЬГИ НА СЧЕТ! Вы же контролируете все это. Берете все копии о снятии со счета, документы по новой квартире.
Фишка в том, что, если они не выиграют аукцион ( тьфу три раза!), то срочно надо иметь другой вариант квартиры., поверенный и подготовленный.

В общем, с учетом имеющегося подписываете оба дкп 30го, не закладываясь в ячейку, аккредитив раскрытие на счет застройщика или кто там у вас, в дкп с застройщиком условие расчета после госрегистрации и раскрытие аккредитива при документах на 2 квартиры, госрегистрацию полностью и получение документов отдать застройщику с условием разлета в 1 день (ваша квартира раньше, квартира застройщика позже - отрегулировать в реестре) и все счастливы. Ни у кого нет причин переживать. К Федорченко можно не бегать. Госрегистрация в следующем году.

Asti495 писал(а):
В общем, с учетом имеющегося подписываете оба дкп 30го, не закладываясь в ячейку, аккредитив, в дкп с застройщиком или кто там у вас условие расчета после госрегистрации и раскрытие аккредитива на 2 квартиры, госрегистрацию полностью и получение документов отдать застройщику с условием разлета в 1 день (ваша квартира раньше, квартира застройщика позже - отрегулировать в реестре) и все счастливы. Ни у кого нет причин переживать. К Федорченко можно не бегать. Госрегистрация в следующем году.

Сумбур какой-то....

Наталья Тамарина писал(а):
Вероника, в таких случаях при внесении аванса прописываются все условия получения денег в ячейке, с учетом всех вариаций -- для безапеляционного его возврата. И обязательное присутствие в ООП Вас для контроля ситуации. ООП, порой, дают разрешение ( причем даже нелогичное для риэлторов!), подстраховав себя различными заявлениями и подписями родителей ребенка, в случае не выполнения которых, ДАЛЬШЕ действует уже прокуратура.
В Вашем случае, лучше было бы получить разрешение ООП для снятия денег с расчетного счета под условием ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИОБРЕТАЕМОМУ ЖИЛЬЮ. То есть. Вы с покупателем закладываете деньги в ячейку под "отметку о переходе права". Продавцы забирают деньги и срочно-быстро БЕГУТ, В УСТАНОВЛЛЕННЫЙ СРОК ООП, КЛАСТЬ ДЕНЬГИ НА СЧЕТ! Вы же контролируете все это. Берете все копии о снятии со счета, документы по новой квартире.
Фишка в том, что, если они не выиграют аукцион ( тьфу три раза!), то срочно надо иметь другой вариант квартиры., поверенный и подготовленный.

Это решение опеки переделывать.
Не факт, что это можно сделать быстро и опишут обе операции в одном постановлении.
Могут сказать, чтобы сначала деньги положили на счет, а вот потом с выпиской со счета приходите просить разрешение их потратить. А у них аукцион стоит.

Наталья Тамарина писал(а):
Сумбур какой-то....

а мне лично понятно - претензий к себе не имею)

лень подробно расписывать.
схематично и в целом достаточно понятно, что я имею в виду и на каких условиях.

Asti495 писал(а):
Наталья Тамарина писал(а):
Вероника, в таких случаях при внесении аванса прописываются все условия получения денег в ячейке, с учетом всех вариаций -- для безапеляционного его возврата. И обязательное присутствие в ООП Вас для контроля ситуации. ООП, порой, дают разрешение ( причем даже нелогичное для риэлторов!), подстраховав себя различными заявлениями и подписями родителей ребенка, в случае не выполнения которых, ДАЛЬШЕ действует уже прокуратура.
В Вашем случае, лучше было бы получить разрешение ООП для снятия денег с расчетного счета под условием ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИОБРЕТАЕМОМУ ЖИЛЬЮ. То есть. Вы с покупателем закладываете деньги в ячейку под "отметку о переходе права". Продавцы забирают деньги и срочно-быстро БЕГУТ, В УСТАНОВЛЛЕННЫЙ СРОК ООП, КЛАСТЬ ДЕНЬГИ НА СЧЕТ! Вы же контролируете все это. Берете все копии о снятии со счета, документы по новой квартире.
Фишка в том, что, если они не выиграют аукцион ( тьфу три раза!), то срочно надо иметь другой вариант квартиры., поверенный и подготовленный.

Это решение опеки переделывать.
Не факт, что это можно сделать быстро и опишут обе операции в одном постановлении.
Могут сказать, чтобы сначала деньги положили на счет, а вот потом с выпиской со счета приходите просить разрешение их потратить. А у них аукцион стоит.

Да. Переделывать разрешение ООП надо. Время есть.