спецы по ипотеке с маткапом, подтянитесь, если в теме 178 / 2235

04.03.18, 21:13
Юлия Лурье писал(а):

04.03.18, 21:11
03425 писал(а):
Так, оказывается, сами риэлторы не прочь использовать маткап при покупке?
Значит, не так страшен черт, как его малюют?

Все же, рекомендуете использовать маткап или в топку его?
Объясните, наконец, пожалуйста!
я лично для этого и в покупку ввязываюсь
хочу ипользовать

Когда надумаете эту квартиру продать, какие возникнут проблемы и какие упражнения придется выполнить?

04.03.18, 21:15
03425 писал(а):

04.03.18, 21:13
Юлия Лурье писал(а):

04.03.18, 21:11
03425 писал(а):
Так, оказывается, сами риэлторы не прочь использовать маткап при покупке?
Значит, не так страшен черт, как его малюют?

Все же, рекомендуете использовать маткап или в топку его?
Объясните, наконец, пожалуйста!
я лично для этого и в покупку ввязываюсь
хочу ипользовать
Когда надумаете эту квартиру продать, какие возникнут проблемы и какие упражнения придется выполнить?

я буду наделять долями по окончании выплаты ипотеки в этой квартире и при продаже наделять только одну несов 2006 года рождения долями в другой недвижимости, все другие уже совершеннолетними станут к моменту продажи, и у них есть квартиры..А может и продавать не буду - вот маленькой пусть все свои доли и подарят

Не могу понять зачем Вам это. Сейчас мат кап можно использовать, не ввергая детей в дальнейшем в разборки через доли. Невелика сумма - три сделки.
Используйте на обучение, лечение зубов, на что угодно, но на детские доли?

Ответ на вопрос - все можно. Но в Вашем случае ставка будет не айс. Оно надо платить банку лишнее?
На Вашем месте, если сильно хочется оплатить жилье маткапом, я бы не включала его в ПВ. Есть другая более приятная схема покупки с ПВ ниже 20%.
А вот частичное погашение можно маткапом осуществить. Без выделения долей детям на момент покупки.
КЗ что будет с Вами? как потом детям все это поделить? зачем закладывать им такую мину?

То есть, проблема с продажей маткаповской квартиры только в том, что она в общей долевой собственности и для отчуждения долей н/с детей им необходимо в альтернативной сделке купить не меньшую долю?
Иначе говоря, опытный риэлтор с такой продажей справится без труда?

А почему риэлторы покупателей как черт от ладана бегают от квартир, купленных с маткапом? Просто больше работы или все же риски остаются после сделки?

Юлия Битузе

04.03.18, 21:40
Ирина Сорокина писал(а):

Используйте на обучение, лечение зубов, на что угодно, но на детские доли?

А вот частичное погашение можно маткапом осуществить. Без выделения долей детям на момент покупки.
КЗ что будет с Вами? как потом детям все это поделить? зачем закладывать им такую мину?

на какое обучение?
в швейцарской или французской школе?
на какие зубы - у нас все давно с ними в порядке
на что еще?
у меня все равно во всех квартирах дети в причудливом сочетании долей
пусть учатся договариваться

Чот не пойму ничего. После выплаты ипотеки обязательно прямо всех детей наделить собственностью, не зависимо от возраста? Или только несовершеннолетних на момент погашения ипотеки? Или вообще любых двух детей? Или вообще всех, детей, которые имеется?

04.03.18, 21:50
JaJa писал(а):
Чот не пойму ничего. После выплаты ипотеки обязательно прямо всех детей наделить собственностью, не зависимо от возраста? Или только несовершеннолетних на момент погашения ипотеки? Или вообще любых двух детей? Или вообще всех, детей, которые имеется?

всех детей и всех родителей ваащета

04.03.18, 21:41
03425 писал(а):
То есть, проблема с продажей маткаповской квартиры только в том, что она в общей долевой собственности и для отчуждения долей н/с детей им необходимо в альтернативной сделке купить не меньшую долю?
Иначе говоря, опытный риэлтор с такой продажей справится без труда?

А почему риэлторы покупателей как черт от ладана бегают от квартир, купленных с маткапом? Просто больше работы или все же риски остаются после сделки?

потому что люди это скрывают и после погашения ипотеки не наделяют детей долями

04.03.18, 21:50
Юлия Лурье писал(а):

04.03.18, 21:50
JaJa писал(а):
Чот не пойму ничего. После выплаты ипотеки обязательно прямо всех детей наделить собственностью, не зависимо от возраста? Или только несовершеннолетних на момент погашения ипотеки? Или вообще любых двух детей? Или вообще всех, детей, которые имеется?
всех детей и всех родителей ваащета

Я в ПФР узнавала, мне сказали, что родителям можно отказаться в пользу детей.

04.03.18, 21:52
JaJa писал(а):

04.03.18, 21:50
Юлия Лурье писал(а):

04.03.18, 21:50
JaJa писал(а):
Чот не пойму ничего. После выплаты ипотеки обязательно прямо всех детей наделить собственностью, не зависимо от возраста? Или только несовершеннолетних на момент погашения ипотеки? Или вообще любых двух детей? Или вообще всех, детей, которые имеется?
всех детей и всех родителей ваащета
Я в ПФР узнавала, мне сказали, что родителям можно отказаться в пользу детей.

ВАМ СКАЗАЛИ?
а у меня в инструкции по использованию маткапа написано, что он принадлежит ВСЕМ ЧЛЕНАМ СЕМЬИ(со ссылкой на НПА)