Согласие опеки при покупке квартиры в ипотеку 39 / 1782

11.02.19, 21:38
Антон Смолев писал(а):

11.02.19, 21:36
Ирина Сорокина писал(а):
А где в топике был вопрос об обременении доли?

Требуется ли сейчас согласие опеки при покупки квартиры ( Реутов ) в ипотеку ,где 1/2 доли оформляется на несовершеннолетне?
Было, было, я тоже с 3 раза увидел, написал выше.

Мне вообще другая схема сделки виделась. Купили в ипотеку, доли выделили потом. Но видимо детские деньги сразу хотят использовать на покупку, иначе нет смысла давать детям долю в залоговой квартире.
Тогда разрешение оопип , конечно.

11.02.19, 21:28
Елочка писал(а):
rviktor,

Ст. 37 ГК РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Может быть его почитаем ))
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

11.02.19, 21:51
rviktor писал(а):

11.02.19, 21:28
Елочка писал(а):
rviktor,

Ст. 37 ГК РФ:
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Может быть его почитаем ))
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019)
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Да, ст 77 в новой редакции.

11.02.19, 21:00
Святослав Теплов писал(а):
rviktor,
Нужно разрешение не на покупку, а на наложение обременения - залога в силу закона (ипотеки) в пользу банка.
(Тут опека будет давать решение в силу своих каких то убеждений... и стоимости квартиры, своих средств и суммы кредита)

Получил ответ вот что пишут .

06.03.19, 14:24
rviktor писал(а):

11.02.19, 21:00
Святослав Теплов писал(а):
rviktor,
Нужно разрешение не на покупку, а на наложение обременения - залога в силу закона (ипотеки) в пользу банка.
(Тут опека будет давать решение в силу своих каких то убеждений... и стоимости квартиры, своих средств и суммы кредита)
Получил ответ вот что пишут .

Я Вам знаете какое идиотское письмо могу из Москвы от декабря 2018 г. показать (отказ исправления техошибки по адресу - что нотариус сделку не удостоверял, говорил ну как нибудь хоть поправьте что бы хотя бы "г. Москва" была в адресе и "кв. №", а не инвентарный номер в отдельном пункте в выписке) - что бы все юристы посмеялись,
но это не показатель, что регистрация у Вас успешно пройдёт (даже с приложенным письмом).
Думаю, что даже юрист банка - эту сделку завернёт: не одобрят кредит на таких условиях.

06.03.19, 14:43
Святослав Теплов писал(а):

06.03.19, 14:24
rviktor писал(а):

11.02.19, 21:00
Святослав Теплов писал(а):
rviktor,
Нужно разрешение не на покупку, а на наложение обременения - залога в силу закона (ипотеки) в пользу банка.
(Тут опека будет давать решение в силу своих каких то убеждений... и стоимости квартиры, своих средств и суммы кредита)
Получил ответ вот что пишут .
Я Вам знаете какое идиотское письмо могу из Москвы от декабря 2018 г. показать (отказ исправления техошибки по адресу - что нотариус сделку не удостоверял, говорил ну как нибудь хоть поправьте что бы хотя бы "г. Москва" была в адресе и "кв. №", а не инвентарный номер в отдельном пункте в выписке) - что бы все юристы посмеялись,
но это не показатель, что регистрация у Вас успешно пройдёт (даже с приложенным письмом).
Думаю, что даже юрист банка - эту сделку завернёт: не одобрят кредит на таких условиях.

Юристы Зелёного банка говорят не надо )) два дня сними бодался по телефону , так как опека требует запрос (( . регистраторы надо , начальник регистраторов сами видели, что подписал )) ..

rviktor

Получил ответ с МинэкономДурдома по данному вопросу
скачать можно здесь :

внешняя ссылка

14.03.19, 20:30
rviktor писал(а):
МинэкономДурдом

В точку!

14.03.19, 20:30
rviktor писал(а):
Получил ответ с МинэкономДурдома по данному вопросу

А что здесь не так? Суть такая же как в письме из Росреестра Балашихи со ссылкой на п.3 ст..6 ФЗ "Об ипотеке":

"Учитывая изложенное, в случае если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа и возникает ипотека в силу закона, согласие органов опеки и попечительства на совершение такой сделки не требуется."