Покупка квартиры с опекаемым. 57 / 921

09.06.21, 17:14
Людмила Воронина писал(а):

09.06.21, 16:58
Sweet писал(а):
А как же п.4 ст. 292 ГК РФ. Все-таки требуется согласие?
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Опеке дела до этого нет , если дети НЕ собственники.
Самый большой гемор бесконечно покупателям объяснять про детей-собственников , и детей - НЕ собственников.
По квартире в Кузьминках (продажа) , владелице пришлось заранее вместе с детьми перепрописаться.
Однофигственно за детей верещат....просто потому , что дети в квартире. Тьфу.
Даже на форум идут....хоть у людей АЛЬТЕРНАТИВА,
P.S. Гнать покупателей без риэлтора надо от объектов. Во избежание мозговыносительства.

Дети "родительские" и дети-сироты под опекой - это разные дети.

09.06.21, 14:38
Sweet писал(а):
Ребенка продавец взяла из дома малютки. Покупает 2- х комнатную квартиру в новой Москве, а продаёт в Москве.

Ребенок - сирота под опекой.
Поэтому, как сирота, он имеет право
на получение жилья по достижению совершеннолетия.

Становится яснее )

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
Вопрос: требуется разрешение на выписку ребенка из квартиры?

Почему нужно именно "выписать" ребенка из этой квартиры, а не "прописать" по новому месту жительства?

Сделка альтернативная - опекун улучшает или ухудшает жилищные условия?
Покупает ли он квартиру большей площади? Или наоборот, покупает меньшей?
Какой пол и возраст сироты? Однополые с опекуном или нет?

09.06.21, 23:17
ir-ka писал(а):

09.06.21, 14:38
Sweet писал(а):
Ребенка продавец взяла из дома малютки. Покупает 2- х комнатную квартиру в новой Москве, а продаёт в Москве.
Ребенок - сирота под опекой.
Поэтому, как сирота, он имеет право
на получение жилья по достижению совершеннолетия.

Становится яснее )

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
Вопрос: требуется разрешение на выписку ребенка из квартиры?
Почему нужно именно "выписать" ребенка из этой квартиры, а не "прописать" по новому месту жительства?

Сделка альтернативная - опекун улучшает или ухудшает жилищные условия?
Покупает ли он квартиру большей площади? Или наоборот, покупает меньшей?
Какой пол и возраст сироты? Однополые с опекуном или нет?

Ребенку 6 лет, мальчик, продавец- женщина. По площади квартиры сделка равноценна, местоположение квартир разное- покупает в новой Москве.

10.06.21, 01:39
Sweet писал(а):

09.06.21, 23:17
ir-ka писал(а):

09.06.21, 14:38
Sweet писал(а):
Ребенка продавец взяла из дома малютки. Покупает 2- х комнатную квартиру в новой Москве, а продаёт в Москве.
Ребенок - сирота под опекой.
Поэтому, как сирота, он имеет право
на получение жилья по достижению совершеннолетия.

Становится яснее )

09.06.21, 08:24
Sweet писал(а):
Вопрос: требуется разрешение на выписку ребенка из квартиры?
Почему нужно именно "выписать" ребенка из этой квартиры, а не "прописать" по новому месту жительства?

Сделка альтернативная - опекун улучшает или ухудшает жилищные условия?
Покупает ли он квартиру большей площади? Или наоборот, покупает меньшей?
Какой пол и возраст сироты? Однополые с опекуном или нет?
Ребенку 6 лет, мальчик, продавец- женщина. По площади квартиры сделка равноценна, местоположение квартир разное- покупает в новой Москве.

Разрешение опеки не требуется для постановки на учет на новое место жительства. Но МФЦ может потребовать разрешение опеки, а опека скорее всего откажется его выдавать, т.к. требование мфц неправомерно.
Опекун должен уведомить опеку о смене места жительства.
Выписка произойдет автоматически после регистрации по новому месту жительства.

10.06.21, 01:54
ir-ka писал(а):
Разрешение опеки не требуется для постановки на учет на новое место жительства. Но МФЦ может потребовать разрешение опеки, а опека скорее всего откажется его выдавать, т.к. требование мфц неправомерно.

имхо, в случае ТС согласие опеки требуется для продажи в силу прямого указания п.4 ст. 292 ГК. И отсутствие согласия ООиП сделает сделку по продаже ничтожной, согласно ст. 168 ГК. А отказ опеки в выдаче согласия в данном случае будет неправомерен (ст. 21 п.5 N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве").

11.06.21, 03:23
Беляева Елена писал(а):
в случае ТС согласие опеки требуется для продажи в силу прямого указания п.4 ст. 292 ГК.

п 4 ст. 292 - говорит о членах семьи собственника находящихся под опекой - это не случай автора.

11.06.21, 03:41
Ольга Панкратова писал(а):
п 4 ст. 292 - говорит о членах семьи собственника находящихся под опекой - это не случай автора.

отчего же? по 69 ЖК РФ 6-летний нетрудоспособный иждивенец, находится под опекой, вселен как член семьи. На мой взгляд очень даже случай автора.

09.06.21, 23:09
Иван Терехов писал(а):
Без согласия опекуна и органов опеки не выпишешь, такая практика судебная

нет такой практики, суд уж точно не интересует мнение опекуна и ООиП, при рассмотрение дел о признании утратившим право пользования, первое что интересует суд - это основание права пользования, второе - это причины утраты права пользования. Основание права на текущий момент - зарегистрирован по месту жительства у опекуна, в случае если с опекуна будут сняты полномочия или сам опекун утрачивает право пользования, прекращается и право пользования опекаемого.

11.06.21, 03:55
Беляева Елена писал(а):
отчего же? по 69 ЖК РФ 6-летний нетрудоспособный иждивенец, находится под опекой, вселен как член семьи. На мой взгляд очень даже случай автора.

Конституционный суд разжевывал про эту статью подробно.
внешняя ссылка

69 ЖК тут причем, она про соц. найм?

11.06.21, 04:09
Ольга Панкратова писал(а):
Конституционный суд разжевывал про эту статью подробно.

так он жевал про презумпцию добросовестности родителя, а тут опекун и подопечный, разве не на таких подопечных указывает 292 ГК?

11.06.21, 04:09
Ольга Панкратова писал(а):
69 ЖК тут причем, она про соц. найм

ну пусть не 68, а 31 ЖК

суть не меняется, вселен как член семьи.