Маткапы в прошлых сделках... 60 / 840

[Карпушкина Вероника]

для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный

почитайте, что такое добросовестный покупатель
раз брал такое заверение
значит что то подозревал
раз подозревал
значит не добросовестный)))

[Беляева Елена]

те, кому было на момент получения маткапа было от 0 и выше, а сегодня 18 +3? Думаете у них нет шансов?

Шанс получить с родителей, которые нецелевым образом использовали 466-616 тыс. руб,, возможно, есть.
Но выбывшая из владения квартира тут при чём?

Апелляционное определение от 05 мая 2017г. Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда

внешняя ссылка

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры № ***, заключенный 15 августа 2015г. между Коршуновым Ю.И., Коршуновой Ю.В. и Цымбал И.В. в части купли-продажи 18/100 долей в праве собственности на данную квартиру.

Применить последствия недействительности сделки.

Прекратить право собственности Цымбал И.В. на 18/100 долей в праве собственности на квартиру № ***.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности Цымбал И.В. на квартиру № ***, изменив вид собственности на долевую с указанием размера доли - «82/100».

Взыскать с Коршунова Ю.И. и Коршуновой Ю.В. в пользу Цымбал И.В. по *** рублей с каждого.

Признать за К.В.Ю. и П.В.А. право собственности на квартиру № *** по 9/100 долей за каждой.

[Беляева Елена]

можно ж взять обязательство с продавца - разбираться со всеми предыдущими собственниками без привлечения нового собственника
для достижения стопроцентной безопасности - слабый документ
для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный

вряд ли...

[Юлия Битузе]

для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный

почитайте, что такое добросовестный покупатель
раз брал такое заверение
значит что то подозревал
раз подозревал
значит не добросовестный)))

спасибо что предложили почитать в интернете мнения риэлторов , журналистов и серых ников
я не просто ЗНАЮ что нужно для тех или иных решений суда, мне есть с кем поговорить и что прочесть в подлинниках

[Юлия Битузе]

можно ж взять обязательство с продавца - разбираться со всеми предыдущими собственниками без привлечения нового собственника
для достижения стопроцентной безопасности - слабый документ
для формирования статуса добросовестного приобретателя - стопроцентный

вряд ли...

что за реплика?
вряд ли что именно из моих утверждений?
их несколько

[Николай Тюленев]

Наш юрист просит до сделки предоставить:
1. Справки из пнд и нд на Продавца
2. Справка из Банка о полном исполнении кредитных обязательств с датой полного погашения
3. Справка из Банка о том, что на первоначальный взнос и/или погашение ипотечного кредита не использовались средства маткапитала либо справка из пфр о том, что сертификат на маткапитал не выдавался
4. Справка из центрального архива загс о семейном положении продавца на дату заключения и оплаты ДКП по дату полного погашения кредита
5 . Нотариальное заявление от Продавца об отсутствии брачных отношений на момент заключения ДКП и исполнения кредитных обязательств
6. Образец епд
7. Справки об отсутствии задолженности по жку, взносам на капремонт и электроэнергии
8. Где будет проживать и зарегистрирован Продавец после продажи Объекта?

Это в тему "Юристы лютуют" годится. )

1999 покупка ДДУ, 1 собственник,
2010 покупка в ипотеку с досрочным погашением, собственнику в данный момент 50 лет, женщина, не в браке, есть заявление о том, что приобреталась не в браке.
Юридически и физически квартира свободна
Что потребовали бы для своего покупателя для юрзаключения?

А дети несовершеннолетние есть \ были на момент покупки у женщины 50 лет?
Причина продажи?
...
Справки из диспансеров, архивную выписку из домовой книги (легальную за 10 лет), заявление о семейном положении на момент покупки и выплаты кредита, выписку из ЕГРН.
Остальное получил бы сам.

[Карпушкина Вероника]

спасибо что предложили почитать в интернете

Предложила почитать определение законодательства)

[Юлия Битузе]

спасибо что предложили почитать в интернете

Предложила почитать определение законодательства)

там есть определение возможных доказательств?
или это оставляют на усмотрение суда?

[Николай Тюленев]

Апелляционное определение от 05 мая 2017г. Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда

Пример не корректный.
Во-первых, там между продажей и иском прошло год-полтора.
Во-вторых, размер мат капитала соизмерим с детскими долями в квартирах Челябинска.
В-третьих, не понятно, кто подавал иск.
Не исключено, что родители сами всё это инспирировали.

[Беляева Елена]

можно ж взять обязательство с продавца - разбираться со всеми предыдущими собственниками без привлечения нового собственника

это типа по образцу обязательства для наследников? странная бумажка, и для суда пустая, да и для статуса ненужная.
"если конечные покупатели приобрели спорный актив на рыночных условиях, их нельзя считать добросовестными, если конкретные обстоятельства сделки должны были вызвать у них разумные сомнения" ВС РФ.