Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками 127 / 1605

tan2263,
в чем проблема-то?
Слабое звено скорее всего сидит в другом городе. Ему достаточно сложно объяснить процедуру будет. В Москве эти сделки стандартными считаются, а в регионах нет.
Обе сделки проводите нотариально в один день,
откроете для расчетов 2 аккредитива - один с пользу третьего лица, второй в пользу взрослого продавца, банк-эмитент и исполняющий выбираете ТОЛЬКО в крупном городе (последнее ОЧЕНЬ важно, т.к. Сбер в Москве и Сбер в регионе - это небо и земля, хотя одно и то же).
Главное, чтобы по деньгам доли детей и взрослых были правильно оценены, чтобы вопросов не было.
С нотариусами договоритесь, чтобы по очереди отправили документы на госрегистрацию для обеспечения последовательности как в распоряжении опеки, выписки по электронной почте с ЭЦП перешлете друг другу для раскрытия аккредитивов и все срастётся.

15.02.24, 20:16
Ужасно злая старушка писал(а):
tan2263,
в чем проблема-то?
Слабое звено скорее всего сидит в другом городе. Ему достаточно сложно объяснить процедуру будет. В Москве эти сделки стандартными считаются, а в регионах нет.
Обе сделки проводите нотариально в один день,
откроете для расчетов 2 аккредитива - один с пользу третьего лица, второй в пользу взрослого продавца, банк-эмитент и исполняющий выбираете ТОЛЬКО в крупном городе (последнее ОЧЕНЬ важно, т.к. Сбер в Москве и Сбер в регионе - это небо и земля, хотя одно и то же).
Главное, чтобы по деньгам доли детей и взрослых были правильно оценены, чтобы вопросов не было.
С нотариусами договоритесь, чтобы по очереди отправили документы на госрегистрацию для обеспечения последовательности как в распоряжении опеки, выписки по электронной почте с ЭЦП перешлете друг другу для раскрытия аккредитивов и все срастётся.

Одну в Питере, вторую в Кемеро, например:))))

15.02.24, 20:07
Ольга Панкратова писал(а):

15.02.24, 20:02
tan2263 писал(а):

15.02.24, 20:00
Минеева Татьяна писал(а):

Это называется альтернативная сделка.. Одновременная регистрация перехода права по двум квартирам..

Покупка новой квартиры и продажа старой в разных городах , в этом случае вроде бы нельзя проводить альтернативную сделку ?
В теории возможно, например межрегиональный нотариат и аккредитив Сбера. А на практике, скорее всего не найдете нотариусов которые возьмутся. Где покупка планируется?
Второй вариант, это прибытие в Питер продавцов альтернативы, но и это маловероятная история. Хотя пытаться договориться на альтернативу вам ничего не мешает.

Покупка будет в Сочи , а продажа в Лен области

15.02.24, 20:46
tan2263 писал(а):

15.02.24, 20:07
Ольга Панкратова писал(а):

15.02.24, 20:02
tan2263 писал(а):

Покупка новой квартиры и продажа старой в разных городах , в этом случае вроде бы нельзя проводить альтернативную сделку ?
В теории возможно, например межрегиональный нотариат и аккредитив Сбера. А на практике, скорее всего не найдете нотариусов которые возьмутся. Где покупка планируется?
Второй вариант, это прибытие в Питер продавцов альтернативы, но и это маловероятная история. Хотя пытаться договориться на альтернативу вам ничего не мешает.
Покупка будет в Сочи , а продажа в Лен области

Покупку можно оформить через Домклик как межрегиональную сделку. Продавец в Сочи, покупатели в Ленобласти.

Ужасно злая старушка

15.02.24, 20:36
Елочка писал(а):
Одну в Питере, вторую в Кемеро, например:))))

Ну и что. Доверка на покупку или продажу закроет все технические вопросы по срокам и получению документов на раскрытие, т.е. тому, о чем регионалы обычно переживают.

15.02.24, 20:52
Ужасно злая старушка писал(а):

15.02.24, 20:36
Елочка писал(а):
Одну в Питере, вторую в Кемеро, например:))))
Ну и что. Доверка на покупку или продажу закроет все вопросы.

Если есть люди, которым можно доверить покупку или продажу.

15.02.24, 20:53
Елочка писал(а):
Если есть люди, которым можно доверить покупку или продажу.

Мало людей, кто едет в чистое поле при куче детей без кого-то, кому они что-то могут поручить. О получении денег же речи не идёт.

15.02.24, 20:46
tan2263 писал(а):
Покупка будет в Сочи , а продажа в Лен области

Наши люди. Нотариуса в Адлере могу рекомендовать - сказка.

А для чего нужен второй нотариус в Сочи?

15.02.24, 21:58
Kollega писал(а):
А для чего нужен второй нотариус в Сочи?

Чтобы подписали ДКП а не слились никуда).