Дети, налоги, альтернатива... Помогите новичку! 138 / 3389

Malish-top писал(а):
А когда дело уже ближе к сделке, помочь некому , вот и не вылезаю из форумов, книг. Порой просто не успеваешь все охватить и опыта не хватает.

Не стоит так переживать по поводу отсутствия опыта. И не надо стесняться задавать вопросы. Какой бы ни был опытный агент, он может чего-то не знать из того, что знает другой агент. И ничего позорного в этом нет. Всегда может возникнуть ситуация, с которой сталкиваешься впервые. Работа такая.

Да я тоже так считаю.... Просто накинулись тут на меня, я не ожидала)))) впервые на форуме тему создала, обычно просто читаю...,

zavrelena писал(а):
Malish-top писал(а):
А когда дело уже ближе к сделке, помочь некому , вот и не вылезаю из форумов, книг. Порой просто не успеваешь все охватить и опыта не хватает.
Не стоит так переживать по поводу отсутствия опыта. И не надо стесняться задавать вопросы. Какой бы ни был опытный агент, он может чего-то не знать из того, что знает другой агент. И ничего позорного в этом нет. Всегда может возникнуть ситуация, с которой сталкиваешься впервые. Работа такая.

А можно вам тогда вопрос относител но налогов?
Мне кинули ссылки на 217 и 220 статью, не скажу , что много оттуда поняла(((
Такой вопрос: так как продается 2 квартиры от 2 собственников, а дом будет приобретаться на одного из них, второй просто вкладывает в него деньги, то собственник второй квартиры может предоставить какие то доказательства того, что он тоже вложился в покупаемый дом, в котором тоже будет прописан? Таким образом он может избежать налога с продажи своей квартиры, которая приватизирована менее 3 лет назад?

Malish-top писал(а):
Да я тоже так считаю.... Просто накинулись тут на меня, я не ожидала)))) впервые на форуме тему создала, обычно просто читаю...,

Так ведь не накинулись. Просто Вас спросили, какой город, а Вы это в штыки восприняли. Вот недопонимание и возникло. Бывает.

Malish-top писал(а):
А можно вам тогда вопрос относител но налогов?
Такой вопрос: так как продается 2 квартиры от 2 собственников, а дом будет приобретаться на одного из них, второй просто вкладывает в него деньги, то собственник второй квартиры может предоставить какие то доказательства того, что он тоже вложился в покупаемый дом, в котором тоже будет прописан? Таким образом он может избежать налога с продажи своей квартиры, которая приватизирована менее 3 лет назад?

Давайте тогда по-порядку. Какая квартира на кого оформлена, по какому основанию приобреталась, и сколько конкретно времени находится в собственности каждая из квартир?

zavrelena писал(а):
Malish-top писал(а):
Да я тоже так считаю.... Просто накинулись тут на меня, я не ожидала)))) впервые на форуме тему создала, обычно просто читаю...,

Так ведь не накинулись. Просто Вас спросили, какой город, а Вы это в штыки восприняли. Вот недопонимание и возникло. Бывает.

Так если бы тока город, еще сомнения насчет реальности агентства, клиента и т.д. Тоже не очень то приятно. Приходишь за советом, а к тебе как к клоуну...))) эх, ладно)))

zavrelena писал(а):
Malish-top писал(а):
А можно вам тогда вопрос относител но налогов?
Такой вопрос: так как продается 2 квартиры от 2 собственников, а дом будет приобретаться на одного из них, второй просто вкладывает в него деньги, то собственник второй квартиры может предоставить какие то доказательства того, что он тоже вложился в покупаемый дом, в котором тоже будет прописан? Таким образом он может избежать налога с продажи своей квартиры, которая приватизирована менее 3 лет назад?
Давайте тогда по-порядку. Какая квартира на кого оформлена, по какому основанию приобреталась, и сколько конкретно времени находится в собственности каждая из квартир?

Давайте! Ура!
Одна квартира оформлена на жену, основание- купля-продажа менее трех лет, прописаны она и двое детей.
Другая квартира оформлена на маму жены, основание-приватизация менее трех лет, прописаны мама жены, муж жены и сын мамы.

Malish-top писал(а):
zavrelena писал(а):
Malish-top писал(а):
Да я тоже так считаю.... Просто накинулись тут на меня, я не ожидала)))) впервые на форуме тему создала, обычно просто читаю...,

Так ведь не накинулись. Просто Вас спросили, какой город, а Вы это в штыки восприняли. Вот недопонимание и возникло. Бывает.

Так если бы тока город, еще сомнения насчет реальности агентства, клиента и т.д. Тоже не очень то приятно. Приходишь за советом, а к тебе как к клоуну...))) эх, ладно)))

Да не кто из вас клоуна не делал, просто вы можете не понять тех вещей которые поймем мы, а реальный клиент или нет имелось ввиду, реально хочет купить продать или так а вдруг...так как не понятна позиция вашего руководства.

zavrelena

Malish-top писал(а):
Одна квартира оформлена на жену, основание- купля-продажа менее трех лет, прописаны она и двое детей.
Другая квартира оформлена на маму жены, основание-приватизация менее трех лет, прописаны мама жены, муж жены и сын мамы.

С той, которая была приватизирована, налог начисляется со стоимости продажи за вычетом 1 млн. Можно получить два вычета по 1 млн, если перед продажей подарить долю близкому родственнику и продавать двумя отдельными договорами.
По второй квартире. За какую сумму приобреталась (имеется ввиду сумма, указанная в ДКП)?
И уточните у клиента, не пользовались ли они ранее вычетом при покупке квартиры. Если пользовались, то кто конкретно из них. Это важно, поскольку такой вычет повторно не предоставляется.

zavrelena писал(а):
Malish-top писал(а):
Одна квартира оформлена на жену, основание- купля-продажа менее трех лет, прописаны она и двое детей.
Другая квартира оформлена на маму жены, основание-приватизация менее трех лет, прописаны мама жены, муж жены и сын мамы.
С той, которая была приватизирована, налог начисляется со стоимости продажи за вычетом 1 млн. Можно получить два вычета по 1 млн, если перед продажей подарить долю близкому родственнику и продавать двумя отдельными договорами.
По второй квартире. За какую сумму приобреталась (имеется ввиду сумма, указанная в ДКП)?

Как вариант в ДКП указываете 1 млн.,а остальные под рассписку, но клиента тогда найти будет сложнее.