Что делать с детьми? 45 / 889

14.05.24, 11:48
Роман Харитонов писал(а):

14.05.24, 10:50
pibkinz писал(а):

14.05.24, 08:37
almaz74 писал(а):
Вычеты распределяются по собственникам пропорционально долям владения - это если продавать всю квартиру целиком.
А вот если каждый из собственников продает свою 1/3 отдельным договором - то каждому из них полагается свой налоговый вычет (размером 1 млн. руб.).

1. Зачем обычному покупателю нужны риски из трех независимых договоров?
2. Если собственников трое, перед каждой из первых двух сделок потребуется предложение по
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

договор будет один - между покупателем и тремя продавцами, здесь риска как раз нет.

Тогда вычет получат не 3 млн, а 1 млн.
С занижайками сейчас не особу берут, да и 70% от кадастра в любом случае сумма не малая скорее всего, даже если удастся занизить.
Так что влетают продавцы на налог, они про него в курсе?

14.05.24, 10:50
pibkinz писал(а):
1. Зачем обычному покупателю нужны риски из трех независимых договоров?

Тут уж кто кого "нагнет".

Может быть покупателю нужна именно эта квартира, а собственники готовы продавать только отдельными договорами.

А может все не так и собственники готовы продать как угодно...

14.05.24, 13:23
almaz74 писал(а):

14.05.24, 10:50
pibkinz писал(а):
1. Зачем обычному покупателю нужны риски из трех независимых договоров?
Тут уж кто кого "нагнет".

Может быть покупателю нужна именно эта квартира, а собственники готовы продавать только отдельными договорами.

А может все не так и собственники готовы продать как угодно...

Зато нотариат если доли,многие покупатели будут только за, если продавцы возьмут на себя оплату нотариата

14.05.24, 11:48
Роман Харитонов писал(а):
договор будет один - между покупателем и тремя продавцами, здесь риска как раз нет.

Не будет риска доначисления налога

. Налоговый орган рад найти и наказать "дольщиков", продающих квартиру якобы по частям "независимыми договорами".

+7 (916) 31-31-969

14.05.24, 18:04
pibkinz писал(а):

14.05.24, 11:48
Роман Харитонов писал(а):
договор будет один - между покупателем и тремя продавцами, здесь риска как раз нет.
Не будет риска доначисления налога . Налоговый орган рад найти и наказать "дольщиков", продающих квартиру якобы по частям "независимыми договорами".

Налоговой всё-равно продана одним дкп в один день или тремя в разные дни. Все кто должен - заплатят или ~~заплачут~~ потом заплатят, но принудительно.