Мошенники # добросовестный приобретатель⁠⁠ 273 / 4506

[Ужасно злая старушка]

Кстати, стала замечать, что все чаще стали спрашивать о возрасте продавца при звонке по объектам.

[Олег Назаров]

Вы смелый.

Я - да. Квартира у дочери была в Триумф Паласе, мысль о том, что в ней могут проживать 10 человек - как-то не пришла мне в голову.

у дедушки могли забрать деньги и выпустить на улицу

Дедушка в своей квартире не жил, деньги безналом упали на его счет. До сделки из квартиры выписался и выехал, прописался в другой адрес.
Нотариус долго с дедушкой беседовал, никаких проблем не нашел. Опека тоже проблем не увидела. На сделке присутствовал врач-психиатр, который дал добро на сделку. Стоимость полная и рыночная.
Так что, я был смелый, но осторожный.

[Ирина Сорокина]

Квартира у дочери была в Триумф Паласе

А если квартира в ипотеке, а дочь банкрот?

[Ирина Сорокина]

До сделки из квартиры выписался и выехал, прописался в другой адрес.

Главное чтобы не вернулся.

[Олег Назаров]

А если квартира в ипотеке, а дочь банкрот?

Напоминает знаменитое "А если бы он нес патроны? А если бы он нес макароны?"
Наверное, если я знаю, где была та квартира, то я знаю также - была она в ипотеке или нет?

[Олег Назаров]

Главное чтобы не вернулся.

Какой срок даете на ожидание?

[Ирина Сорокина]

А если квартира в ипотеке, а дочь банкрот?

Напоминает знаменитое "А если бы он нес патроны? А если бы он нес макароны?"
Наверное, если я знаю, где была та квартира, то я знаю также - была она в ипотеке или нет?

Но вы этого не написали

[Ирина Сорокина]

Главное чтобы не вернулся.

Какой срок даете на ожидание?

Ну год на измене можно смело посидеть. У женщин на лице отражается обычно, у мужчин на потенции.
Я бы точно не рисковала. С дедушками, бабушками, крымами, снт- в эконом сегменте это группы риска.

[Сергей Румянцев]

Или вообще уже нюх потерян у людей?
Безбашенно народ покупает. Я вижу покупателей- нашел квартиру и хватай мешки, вокзал отходит.

Это точно! Мне часто, по объявлениям о продаже, звонят ССРы без агентов. Первый вопрос ни про документы, ни про собственника, ни про ситуацию с продажей. Первый вопрос, когда можно посмотреть квартиру? Словно, ничего больше их не интересует. Лёгкая добыча для мошенников.
Свежий случай! Звонят знакомые, спрашивают сколько у меня будет стоить проверка квартиры перед покупкой? Объясняю, что одной проверки объекта недостаточно. Нужно проверять собственника-продавца. Ещё надо подготовить сделку и правильно её провести. По реакции вижу что люди этого не понимают. Экономия для них превыше всего.

[Олег Назаров]

И да ... истории насчет "риэлторской чуйки" вполне можем оставить за скобками. Пусть те, кто об этом рассказывает, сами в это верят.
Поэтому - обращусь к простой логике.
Первое.
Если бабушка в квартире ЖИВЕТ, до сделки НЕ прописывается в другой адрес и одновременно себе ничего не покупает ... это явный повод для покупателя задуматься - а передадут ли ему квартиру вовремя? И уж тем более, если у бабушки нет другой недвижимости.
И второе.
Цитата из первоначального источника.

Причем здесь Ольга? Ни к ней, ни к риелторскому агентству у правоохранителей претензий нет. Чистоту сделки проверили агентство и банк. Продавец ссылалась на свое эмоциональное состояние, обвинила покупателя и риелтора в том, что они его не заметили. Хотя последние вместе с банкирами утверждают, что пенсионерка вела себя адекватно и внимательно изучала все подписываемые документы.

Максимум, что может сделать риэлтор при покупке подобного варианта - обставить (риэлторская фраза) своего клиента документами со всех сторон. Как стенками. Нотариус, врач, безнал и так далее. Но на 100% гарантировать дальнейшие события риэлтор не может. Поэтому покупатель должен понимать, что он совершает потенциально опасную покупку. Пусть теоретически, но некий шанс нарваться на мину у него есть. А вот надо ли оно ему - это он должен решить для себя сам.