Дело о правах на социальный найм жилья 72 / 3229

Виталий Иванович писал(а):

Но проценты (штрафные) могут быть взысканы тоже только за 3 года, поэтому чем быстрее будет подан иск - тем больше процентов можно будет взыскать.

Елена, Вы видели договор. Там указаны реальные цифры и даты. Как думаете, возможность взыскания каких процентов уже утрачена? И насколько вообще прочен такой договор? Видите ли Вы в нём какие-то пороки?

В любом случае считайте проценты и суммы по максимуму - за весь срок. Если противоположная сторона не сошлётся на срок исковой давности - суд не сможет применить его по своей инициативе. И помните, что согласно ст. 319 ГК, "сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем — проценты, а в оставшейся части — основную сумму долга. "
Но при применении этой статьи есть масса нюансов, которые тоже лучше уточнить у юриста.

Насколько порочен или нет весь договор в целом - не берусь судить. В любом случае, лучше плохой договор, чем полное его отсутствие. Если Сидоров хочет сэкономить на юристе - может переподписать более поздним числом тот договор, который есть. Или дождаться бесплатных ответов на форуме. Но поскольку в данном случае время - деньги, я бы этого делать не стала.

zavrelena писал(а):
Целесообразность есть. ... Во-вторых, на этот раз Сидоров перед заключением нового договора проконсультируется у специалиста и заключит договор более грамотно. В-третьих, вполне возможно, что сейчас Петрова неплатежеспособна ввиду отсутствия зарплаты (насколько я поняла, она может быть в отпуске по уходу за ребёнком), а через пару-тройку лет у неё будут доходы или имущество, на которое может быть наложено взыскание.

Елена, грамотность вроде это только умение читать и писать. Нет?

Договор займа Сидорову составил юрист с четвертьвековым (на тот момент) спецстажем. Поэтому желательно таки иметь обоснованные сомнения, чтобы обращаться к другому юристу. Тем более, что более матёрого юриста-цивилиста в городе нет.

Елена, наличие исполнительного листа совсем не обязательно означает немедленное взыскание. Если правильно помню, исполнительное производство можно возбудить в течение трёх лет. В случае невозможности взыскания исполнительный лист можно предъявлять позднее повторно вплоть до конца жизни должника при отсутствии у него наследства. Если есть наследство, то и к наследникам. Верно? Согласитесь, таки Сидорову надёжнее иметь на руках исполнительный лист, чем жить в ожидании возможного удовлетворения иска.

Виталий Иванович писал(а):
Елена, грамотность вроде это только умение читать и писать. Нет?

Есть канцелярский стиль, а есть художественный. Ваша формулировка вполне возможно соответствует канцелярскому юридическому стилю, и если юристу она понравилась - нет проблем. Я считаю, для решения вопроса по-существу то, в какой формулировке в данном случае указаны данные паспорта, не имеет никакого значения. Право, это не тот момент, который надо муссировать.

Договор займа Сидорову составил юрист с четвертьвековым (на тот момент) спецстажем. Поэтому желательно таки иметь обоснованные сомнения, чтобы обращаться к другому юристу. Тем более, что более матёрого юриста-цивилиста в городе нет.

Вы так говорите, как будто кто-то должен Сидорова уговаривать. Нравится - пусть оставит всё в договоре как есть. В новом договоре можно только суммы пересчитать с учётом выплаченных денег и уже набежавших процентов.

Согласитесь, таки Сидорову надёжнее иметь на руках исполнительный лист, чем жить в ожидании возможного удовлетворения иска.

А ещё надёжнее - просто деньги получить и забыть о суде, правда?
Откуда возьмётся исполнительный лист без удовлетворения иска? В любом случае сначала - иск, потом - исполнительный лист, а не наоборот.
Вы ведь сами сказали, что Сидоров не хочет обращаться пока в суд. Вот пока он не хочет, срок исковой давности идёт. И проценты за прошлое время (свыше 3-х лет) вполне возможно теряются.
Вы уж сами определитесь: либо суд, и тогда это лучше сделать как можно быстрее, либо возможность ещё потянуть, не обращаясь в суд, но сохранив возможность такого обращения.
К тому же, мы не знаем, когда была последняя выплата. Если она месяц назад была - срок давности начинает течь с момента, когда она была, и тогда у Сидорова в запасе ещё почти 3 года (про проценты - отдельная тема, не берусь утверждать).

Банки, когда дают кредиты и их по каким-то причинам не погашают, тоже ведь не торопятся немедленно обращаться в суд, если должник приходит и ДОГОВАРИВАЕТСЯ с банком о реструктуризации долга. Находят взаимоприемлемые условия погашения, подписывают новое соглашение и обходятся без исков и исполнительных листов. И это несмотря на то, что банковские кредиты, как правило, обеспечены залогом.
А вот если должник не хочет договариваться - банк не будет тянуть с иском до последнего дня срока исковой давности, ибо время - деньги.

исполнительный лист не является в нашей стране фактической бумажкой, если нет белых денег, то в яму , за невыполнение предписания суда платить, не посадят
дальнейший сценарий будет примерно такой, девушка квартиру приватизирует, продаст, съедет на маленькую родину своего суженного, выйдет за него замуж( сменив фамилию) и имея долг по исполнительному листу, cможет после этого даже за границу выезжать.

omm писал(а):
исполнительный лист не является в нашей стране фактической бумажкой, если нет белых денег, то в яму , за невыполнение предписания суда платить, не посадят
дальнейший сценарий будет примерно такой, девушка квартиру приватизирует, продаст, съедет на маленькую родину своего суженного, выйдет за него замуж( сменив фамилию) и имея долг по исполнительному листу, cможет после этого даже за границу выезжать.

Мы не можем знать, как она поступит. Будем исходить из того, что Петрова не профессиональная аферистка, а просто не очень обязательный и порядочный человек. И потом, там дети - а это значит, что и доля на детей при приватизации должна быть выделена, и разрешение органа опеки понадобится на продажу.
С двумя малолетними детьми не так просто "раствориться".

дети "поедут" к отцу
а петрова будет вынуждена так поступить, ибо платить она не в состоянии, а жить вечно под давлением своего благодетеля, выше ее сил

omm писал(а):
дети "поедут" к отцу
а петрова будет вынуждена так поступить, ибо платить она не в состоянии, а жить вечно под давлением своего благодетеля, выше ее сил

Можно подумать, у Сидорова есть варианты кроме как попытаться взыскать деньги по договору займа.
На мой взгляд - это единственный вариант. Вы можете предложить другой?

вся эта история петрова-сидоров, дюже вонючая, и отплясывать в этой теме-плохой фен-шуй.Точка

omm писал(а):
вся эта история петрова-сидоров, дюже вонючая, и отплясывать в этой теме-плохой фен-шуй.Точка

Так и не отплясывай. Кто-то заставляет?

Хорошо, поддаюсь на уговоры