Еще задачка про право пользования и н/с 94 / 2194

Кстати, господа юристы, еще один вопрос. Квартира была приватизирована на мать и старшего сына по 1/2. Они же и были прописаны. Старший сын выписался. Продал свою долю, в ДКП про прописанную мать ничего не сказано. Мать свою долю подарила младшему сыну. На чьей доле прописана мать? При продаже одной второй доли собственник должен в ДКП указывать, что мать прописана?

Мать прописана на своей доле... Теперь уже бывшей, подаренной. Разве нет?

Мать зарегистрирована в квартире (прописана), а не на своей доле.Долей владеют.

Егет Финн писал(а):
Мать зарегистрирована в квартире (прописана), а не на своей доле.Долей владеют.

Спасибо за уточнение, Егет. Я понимаю. И тем не менее настаиваю, что мать останется прописана на бывшей своей доле, а не на доле старшего сына.

Если содолевики разделят квартплату на разные лицевые счета (условно, знаю, что деление лицевых счетов не возможно), и после этой процедуры закажут выписку из домовой книги или ЕЖД, то уверяю Вас, что мать окажется прописана на своей бывшей доле.

Коллеги, успокойтесь. Мама зарегистрирована в объекте еще со времен договора соцнайма, потому имеет бессрочное право пользование, даже если у оставшейся доли сменится собственник.

Светлана Коновалова
Если в договоре купли-продажи не указаны лица, имеющие право пользования жилым помещением (то есть не указано существенное условие договора), то такой договор считается незаключенным. покупатель такой доли сильно рискует.обычно Росреестр, увидев, что помещение продается с прописанными людьми, требует внесение в договор пункта о лицах, имеющих право пользования.
мать имеет бессрочное право пользования только в том случае, если она, имея право на приватизацию, отказалась от нее. а в нашем случае не отказалась. тогда право пользования сохраняется или не сохраняется у нее исходя из условий договора дарения. то есть как в договоре написано. если же в договоре дарения об этом ничего не написано, то по умолчанию не сохраняет- а там как суд решит.вообще вопрос сложный и зависит от множества нюансов.сын, которому она подарила долю, ее вряд ли выпишет,т.к. она член семьи собственника- а вот если он продаст эту долю, новый собственник выпишет без особого труда; если только мама не заявит встречный иск о признании договора незаключенным (не недействительным)- там возможны варианты.

ATLANTIK писал(а):
Егет Финн писал(а):
Мать зарегистрирована в квартире (прописана), а не на своей доле.Долей владеют.

Спасибо за уточнение, Егет. Я понимаю. И тем не менее настаиваю, что мать останется прописана на бывшей своей доле, а не на доле старшего сына.

Если содолевики разделят квартплату на разные лицевые счета (условно, знаю, что деление лицевых счетов не возможно), и после этой процедуры закажут выписку из домовой книги или ЕЖД, то уверяю Вас, что мать окажется прописана на своей бывшей доле.

Не совсем так. Нужно всегда идти "от обратного, вернуться к источнику". Изначально мать куда и на каком основании была прописана? Отсюда и выводы. А разделение об оплате это немного другое. И никто матери не выдаст справку, что она прописана на доле.

ATLANTIK

Егет Финн писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Егет Финн писал(а):
Мать зарегистрирована в квартире (прописана), а не на своей доле.Долей владеют.

Спасибо за уточнение, Егет. Я понимаю. И тем не менее настаиваю, что мать останется прописана на бывшей своей доле, а не на доле старшего сына.

Если содолевики разделят квартплату на разные лицевые счета (условно, знаю, что деление лицевых счетов не возможно), и после этой процедуры закажут выписку из домовой книги или ЕЖД, то уверяю Вас, что мать окажется прописана на своей бывшей доле.

Не совсем так. Нужно всегда идти "от обратного, вернуться к источнику". Изначально мать куда и на каком основании была прописана? Отсюда и выводы. А разделение об оплате это немного другое. И никто матери не выдаст справку, что она прописана на доле.

Выдаст МФЦ, причем легко. В ЕЖД прямо форма такая, собственником такой-то доли является такой-то, при этом зарегистрированы такие-то, а собственником такой-то доли является этот, при этом на доле никто не зарегистрирован, к примеру.
По другому и быть не может, на этом основании начисляется квартплата, исходя из количества занимаемых метров и количества прописанных лиц.
Я не юрист, я практик.
Что касается ВДК, думаю Вы правы, там будут просто перечислены все зарегистрированные в квартире.

Не тот случай описали.
Вернитесь к источнику. Мать изначально была зарегистрирована в квартире по ордеру (соцнайм).

Не тот случай описали.
Вернитесь к источнику. Мать изначально была зарегистрирована в квартире по ордеру (соцнайм).