с 2016г продажа квартир несовершеннолетних только через нотариальное удостоверение 315 / 44021

Карпушкина Вероника писал(а):
Или "купить" это сделка связанная с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки?

Несы покупают за деньги, как и более старшие люди. А распоряжение деньгами только с разрешения опеки. А раз на деньги покупается недвижимость, то возникает сделка, связанная с распоряжением недвижимостью.

Карпушкина Вероника писал(а):
3

А купить альтернативу несовершеннолетнему?

Или "купить" это сделка связанная с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки?

да в разрешении опеки же будет сказано: разрешить продать с одновременной покупкой там и там..
и нотариус просто заставить сделать.. у нас подобные альтернативы (встречки) сдаются сразу в одно окно, сперва продажа, потом покупка.. один регистратор принимает..

Думаю, что если просто купить,без продажи предыдущего жилья, то нет.

Согласно ст.145 СК опека или попечительство устанавливаются над детьми, оставшимися без попечения родителей (пункт 1 статьи 121 СК), в целях их содержания, воспитания и образования, а также для защиты их прав и интересов.
В соответствии со ст.121 СК отсутствие попечения родителей может иметь место вследствие смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения.

Андрей Кармальский писал(а):
Разъяснение нотариусов с их сайта
Новым законом решаются задачи защиты прав собственности, вводится обязательная нотариальная форма супружеского согласия на сделки, требующие государственной регистрации.

Это и так было.
Ввели добавку, что при нотариальной сделке требуется обязательное согласие. Просто прямо прописали, что и так требовалось, исходя из СК РФ.

— Нотариусы защитят интересы супругов при сделках, а также при разводе — теперь раздел имущества должен происходить в обязательной нотариальной форме.

Сделали жестче, раньше разрешалась ППФ.

— Первый шаг к решению проблем долевой собственности на недвижимость.

Решения проблем не увидел.

— Нотариат обеспечит работу в труднодоступных и малонаселенных территориях.

Это они повеселили :lol:

В малонаселенные районы надо электичество провести и стабильную работу Интернета, чтобы эти нотариусы не вставая с кресла "обеспечили" работу самому себе :lol:

Отсутствием необходимости нотариально удостоверенного согласия супругов на сделки зачастую пользовались мошенники либо недобросовестные супруги, намеренно ущемлявшие права другого супруга. Теперь закон ликвидирует эти прорехи.

Нотариат вообще тут не причем, достаточно было и ранее исполнять статьи СК РФ, где прямо об этом написано было и ранее.

Также новым законом устанавливается, что в обязательном порядке должны быть нотариально удостоверены сделки в отношении любого недвижимого имущества несовершеннолетних или лиц, находящихся под опекой (недееспособных). В отношении их жилья тоже часто случались преступные посягательства — теперь присутствие нотариуса поможет защитить их права.

Фуфло. Есть государственная защита в виде опеки. Достаточно ей нормально исполнять свои функции.

Андрей Кармальский писал(а):
комментарий нотариусов опубликован на их сайте 30 декабря 2015 внешняя ссылка

Так они их написали еще на этапе внесения проекта в Думу. Для нее же в виде пояснительной записки

Карпушкина Вероника писал(а):
Или "купить" это сделка связанная с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки?

Перечитайте еще раз свою же фразу

Алексей Слесарев писал(а):
Несы покупают за деньги, как и более старшие люди. А распоряжение деньгами только с разрешения опеки. А раз на деньги покупается недвижимость, то возникает сделка, связанная с распоряжением недвижимостью.

Там сказано - с продажей недвижимости. Нотариат. А распоряжение деньгами в нотариальной форме - не увидел. Продай мне ачки, а?

Андрей Кармальский писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
3

А купить альтернативу несовершеннолетнему?

Или "купить" это сделка связанная с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки?

да в разрешении опеки же будет сказано: разрешить продать с одновременной покупкой там и там..
и нотариус просто заставить сделать.. у нас подобные альтернативы (встречки) сдаются сразу в одно окно, сперва продажа, потом покупка.. один регистратор принимает..

Нас нотариус не заставляет. У регистратора нет вопросов по встречке. Дела у разных. Нотариусу несем расписку по ней из росреестра.

Евгений Палько писал(а):
А распоряжение деньгами в нотариальной форме - не увидел. Продай мне ачки, а?

Ты не так понял. Я имел в виду, что деньги несов можно тратить только с разрешения опеки.

Алексей Слесарев писал(а):
Евгений Палько писал(а):
А распоряжение деньгами в нотариальной форме - не увидел. Продай мне ачки, а?

Ты не так понял. Я имел в виду, что деньги несов можно тратить только с разрешения опеки.

Однозначно.
Но не обязательно по договору, в квалифицированной письменной форме (нотариально заверенному).
Пока ...