Выписка собственника квартиры до сделки 198 / 3309

18.06.18, 23:53
Ленак писал(а):

18.06.18, 23:46
ir-ka писал(а):
Ленак,
А где у вас сделка территориально, в каком регионе?
Продаём в Киевском ( Новая Москва).
Нотариус в Москве, покупатель и банк в Зеленограде.

Просто вы такие "ужасы" транслируете про ячейку, что я подумала, что речь о глубоких регионах ))
Вам предлагаюи какой банк?
Чем вас так ячейка пугает?

18.06.18, 23:43
Ленак писал(а):
Но они толком ничего объяснить не могут.
Обещали продумать, как подстраховать наши риски.
Обещали!!!!!!

Обманут тебя, готовься.Ни денег , ни квартиры в итоге не будет.

18.06.18, 23:56
ir-ka писал(а):

18.06.18, 23:53
Ленак писал(а):

18.06.18, 23:46
ir-ka писал(а):
Ленак,
А где у вас сделка территориально, в каком регионе?
Продаём в Киевском ( Новая Москва).
Нотариус в Москве, покупатель и банк в Зеленограде.
Просто вы такие "ужасы" транслируете про ячейку, что я подумала, что речь о глубоких регионах ))
Вам предлагаюи какой банк?
Чем вас так ячейка пугает?

Сбер. Так вот жешь, горе от ума! Поначиталась тут на Нерсе, что ячейка крайне не надёжна.

Жду от них договор на аренду ячейки. И ДКП.
Выложу на Ваш суд....

19.06.18, 00:09
GreetS писал(а):

18.06.18, 23:43
Ленак писал(а):
Но они толком ничего объяснить не могут.
Обещали продумать, как подстраховать наши риски.
Обещали!!!!!!
Обманут тебя, готовься.Ни денег , ни квартиры в итоге не будет.

Че, типа Ясновидящий? ПрОрок?

Чтобы отказаться от продажи квартиры в Киевском, надо крепко подумать.

1. Чья квартира покупается в ипотеку, какое звено?
2. Есть ли в вашей ячейке ипотечные средства?
3. Нотариат в цепочке единственный, ваш?
Хотя и эти вопросы здесь не очень важны. Общественность не может знать всех нюансов.
Ячейки Вам не избежать. Для аккредитива необходимо искать свободного покупателя.
На прошлой неделе, допустим, в Форе на Тверской 6 народу немного было, а на Красной Пресне аншлаг. Значит, народ ячеится, никуда не денешься.
Единственное, на чем Вы можете настоять, это подать документы на регистрацию после закладки денежных средств. Даже если подают пакетом всю цепочку.
Но если хвост несговорчивый, его могут и поменять

А вообще, риск не получить подписание кредитного договора выше, чем подписания ДКП. Поэтому сначала финансы, зачастую. Ну если только менеджер свой-свой, и банк. Но, повторюсь, в любой сделке есть свои особенности.

19.06.18, 00:13
Ленак писал(а):
Сбер. Так вот жешь, горе от ума! Поначиталась тут на Нерсе, что ячейка крайне не надёжна.
Жду от них договор на аренду ячейки. И ДКП.

У Сбера стандартный договор аренды, его тут читал каждый и не один раз )
Я не думаю, что будет там что-то новое. Это стандартная сделка. Я не думаю, что вам нужно так волноваться.
Мне кажется, вы перечитали нерс, и началось, что называется, горе от ума (
А почему вы не выбрали риелтора с нерса, которому бы вы могли доверять?

19.06.18, 08:30
ir-ka писал(а):

19.06.18, 00:13
Ленак писал(а):
Сбер. Так вот жешь, горе от ума! Поначиталась тут на Нерсе, что ячейка крайне не надёжна.
Жду от них договор на аренду ячейки. И ДКП.
У Сбера стандартный договор аренды, его тут читал каждый и не один раз )
Я не думаю, что будет там что-то новое. Это стандартная сделка. Я не думаю, что вам нужно так волноваться.
Мне кажется, вы перечитали нерс, и началось, что называется, горе от ума (
А почему вы не выбрали риелтора с нерса, которому бы вы могли доверять?

Выбрали местное агенство.
Мы там не живём сейчас и на показы ездить не хотелось самим.
А все нерсияне, как мне кажется, далеко от нас...
Территориальное предпочтение вообщем было первоочерёдным фактором.
Да и не выбирали особо.
Сдавали квартиру и не сильно надеялись на продажу.
До этого сами 2 года пытались безуспешно продать, и плюнули.
А тут риэлтор позвонила, предложила договор заключить...
Я усмехнулась её самонадеянности, но заключила.
А она взяла и нашла нам покупателя через неделю!

Сейчас там неплохо квартиры продаются. Мои знакомые, кто хотел, все продали.

Вообщем спасибо Вам всем, за вправление мозгов и моральную поддержку))))

19.06.18, 09:11
Ленак писал(а):
Выбрали местное агенство.

Я не думаю, что это у них первая сделка.
Вам надо продать? Тогда уже доверьтесь выбранным специалистам.
Ведь чем больше вы истерите, тем меньше интереса включать именно вашу квартиру в цепочку. Могут найти и более лояльного собствееника.
Ячейка Сбера - это самый распространенный вариант для расчета по сделке. За год таких ячеек арендуют десятками тысяч под сделки. И у всех все проходит хорошо.
Думайте о хорошем, а то ведь негативными мыслями вы к себе притягиваете негатив и беду ((

Так вот да, понимаю это все....
Там доля брата ещё. Поэтому, наверное, и переживаю...
Вроде как ответственность на мне. Я старшая сестра. А эта квартира-наследство, заработанное нашими родителями.
Отсюда и паника.
Поэтому и пришла сюда....)))))

Если все пройдёт хорошо, то появится очередная головная боль-куда вложить деньги.
Ну у меня маленькая сумма, не более 3 Лямов.
А вот брат голову ломает... То ли жильё, то ли коммерческую недвижимость брать.
У него около 7 млн. Тоже не густо, конечно, понимаю.
Ему буду советовать на поиск работать только с нерсиянами.

Ленак,
Не переживайте, все пройдет в лучшем виде