Ограничение права распоряжаться свои имуществом (квартирой). 103 / 962

[Николай Тюленев]

Можно слоган создать : "Нерс - комплексное решение ваших жизненных проблем".
От зубов до пяток !

Я бы все-таки разделил зоны проблем ...
На: "от волос на голове, до пи**ы, и от неё до пяток.
Ибо, иксперты тут узкой квалификации.

[Ashrafieh]

Можно слоган создать : "Нерс - комплексное решение ваших жизненных проблем".
От зубов до пяток !

Я бы все-таки разделил зоны проблем ...
На: "от волос на голове, до пи**ы, и от неё до пяток.
Ибо, иксперты тут узкой квалификации.

Николай Валентинович,

Так до матерных частушек скоро дело дойдёт;)

[чао]

С той стороны - от мамки гулящей - минимум хитрож*пая кровь
Что тоже не так уж и плохо

Если уже не торчит, то таки да.
...
Тут главное, чтоб не получилась как в известной детской песенке:
"Постой, дурак! Она же грязная.
Да у неё и ноги разные.
Она одета как уборщица.
А мне - плевать. Мне очень хочется!" (С)

Это вовсе не детская песенка, очень даже взрослая)

?si=6DxLs8wJHfidZu2w

[Николай Тюленев]

Это вовсе не детская песенка, очень даже взрослая)

Детская, потому как в детстве услышал.
Большие ребята во дворе пели. )

[almaz74]

А откуда у 18-ти летнего тогда деньги на квартиру, разве не возникнет вопросов ?

Не возникнет.
Действующее законодательство таких вопросов не предусматривает.
"Нету методов против Кости Сапрыкина" ...

В некоторых случаях (банкротство того, кто дал 18-летнему деньги) - предусматривает. Точнее - закон молчит, а вот судебная практика позволяет арбитражному управляющему запросить в органах ЗАГС сведения не только о супруге должника, но и об остальных его близких родственниках. И далее изучить их крупные покупки на предмет возможного вывода денег из конкурсной массы должника.

Вот пример такого разбирательства (18-летняя дочка банкрота покупает дорогостоящую квартиру, а арбитражый управляющий хочет вернуть эту квартиру в конкурсную массу) внешняя ссылка

[Ирина Сорокина]

Уважаемые форумчане,
Планирую приобрести ребенку (18 лет) квартиру в его единоличную собственность.
Есть ли возможность ограничить его право распоряжаться своей квартирой (продать, заложить, сдать) через наложение обременений или каким то другим законным способом ?

Если у вас есть сомнения в том, что ребенок неразумно распорядится своим имуществом, то имеет ли смысл в покупке?
-
Рассмотрите вариант договора купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры в пользу продавца- себя. Для этого сначала купите квартиру на свое имя.

[Олег Oleg]

Спасибо за советы.
В итоге:
Что бы наложить обременение на недвижимость (продать, заложить, подарить ...) нужны основания (залог, дееспособность и т.п.) без них нельзя.

[Ирина Сорокина]

Там "Все" хорошо кроме кредитной истории.

А кроме кредитной истории какие признаки предбанкротства или кабальности сделки?
С покупкой квартиры в случае судебных разбирательств встанет вопрос о происхождении денежных средств у вашего ребенка. Очевидно, что это подарок. Отсюда логично будет следовать, что обременение в вашу пользу фиктивное.
-
Если с вашей стороны ограничение в правах ребенка и покупка на имя ребенка это расчет на некую страховку от юридических подводных камней в этой сделке, то это скорее просчет, чем расчет.

[Ирина Сорокина]

Спасибо за советы.
В итоге:
Что бы наложить обременение на недвижимость (продать, заложить, подарить ...) нужны основания (залог, дееспособность и т.п.) без них нельзя.

Для любого обременения нужны основания. Запрет на регистрационные действия, залог /ипотека/ в силу договора и тд. - все требует юридических документов-оснований.

[Олег Oleg]

Там "Все" хорошо кроме кредитной истории.

А кроме кредитной истории какие признаки предбанкротства или кабальности сделки?
С покупкой квартиры в случае судебных разбирательств встанет вопрос о происхождении денежных средств у вашего ребенка. Очевидно, что это подарок. Отсюда логично будет следовать, что обременение в вашу пользу фиктивное.
-
Если с вашей стороны ограничение в правах ребенка и покупка на имя ребенка это расчет на некую страховку от юридических подводных камней в этой сделке, то это скорее просчет, чем расчет.

Происхождение денег - подарок (дали в займы) близких родственников, на них и обременение с целью защиты ребенка от необдуманных поступков, что здесь фиктивного.
Дальше не понял, у ребенка в случае его регистрации в квартире это будет единственное жилье и это скорее в + чем в -.