Ограничение права распоряжаться свои имуществом (квартирой). 103 / 962
10 апр.
Можно ещё по завещанию передать, там где завещательный отказ прописан. Но для этого придётся... умереть10.04.24, 09:02Олег Oleg писал(а):Спасибо за советы.
В итоге:
Что бы наложить обременение на недвижимость (продать, заложить, подарить ...) нужны основания (залог, дееспособность и т.п.) без них нельзя.
10 апр.
Единственное жилье в какой связи плюс?10.04.24, 09:18Олег Oleg писал(а):Дальше не понял, у ребенка в случае его регистрации в квартире это будет единственное жилье и это скорее в + чем в -.
Ваш ребенок будет банкротиться?
В этом случае плюс.
Если купит у банкрота, то не играет рояль.
Так подарок или дали взаймы все-таки?10.04.24, 09:18Олег Oleg писал(а):Происхождение денег - подарок (дали в займы) близких родственников, на них и обременение с целью защиты ребенка от необдуманных поступков, что здесь фиктивного.
Дарение это безусловная сделка!
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
10 апр.
У ребенка нет собственных средств.
Если вы ребенку деньги дарите, то никаких обременений с вашей стороны по закону быть не может.
Если вы ребенку даете в долг, то обеспечением станет имущество ребенка. Считайте что это ваше имущество.
Ничего фиктивного нет, если провести сделку юридически корректно. Но при этом для вас появляются в этой схеме нежелательные нюансы.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
10 апр.
Если накладывать обременение то придется оформлять займ близким родственникам (кто деньги дал).10.04.24, 09:29Ирина Сорокина писал(а):Единственное жилье в какой связи плюс?10.04.24, 09:18Олег Oleg писал(а):Дальше не понял, у ребенка в случае его регистрации в квартире это будет единственное жилье и это скорее в + чем в -.
Ваш ребенок будет банкротиться?
В этом случае плюс.
Если купит у банкрота, то не играет рояль.
Так подарок или дали взаймы все-таки?10.04.24, 09:18Олег Oleg писал(а):Происхождение денег - подарок (дали в займы) близких родственников, на них и обременение с целью защиты ребенка от необдуманных поступков, что здесь фиктивного.
Дарение это безусловная сделка!
В случае банкротства продавца в соответствии с последними изменениями в законе о банкротстве при наличие единственного жилья квартиру невозможно передать в конкурсную массу, доплатить разницу до рыночной стоимость - да.
10 апр.
Но ваш ребенок покупатель в этой сделке.10.04.24, 09:52Олег Oleg писал(а):В случае банкротства продавца в соответствии с последними изменениями в законе о банкротстве при наличие единственного жилья квартиру невозможно передать в конкурсную массу, доплатить разницу до рыночной стоимость - да.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
10 апр.
Да покупатель. Речь идет о купленной квартире у банкрота.
Последний раз редактировалось Олег Oleg 10.04.24, 10:03, всего редактировалось 1 раз.
10 апр.
А причем здесь продавец и конкурсная масса?
У вас как-то крепко засела мысль что единственное жилье не отберут. Отберут, конечно, у недобросовестного приобретателя, например.
Последний раз редактировалось Ирина Сорокина 10.04.24, 10:05, всего редактировалось 1 раз.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
10 апр.
Да покупатель. Речь идет о купленной квартире у банкрота.
10 апр.
Да хоть на несовершеннолетнего младенца оформите- если у него не будет статуса добросовестного приобретателя, то сделку оспорят.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
10 апр.
Да отобрать могут, но риски меньше в случае банкротства продавца.10.04.24, 10:03Ирина Сорокина писал(а):А причем здесь продавец и конкурсная масса?
У вас как-то крепко засела мысль что единственное жилье не отберут. Отберут, конечно, у недобросовестного приобретателя, например.
Последний раз редактировалось Олег Oleg 10.04.24, 10:15, всего редактировалось 2 раза.
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
