Материнский капитал 96 / 7950

[*DIAMOND*]

Или же оформлять квартиру в 100 % собственность на себя, а жене. дочери и сыну открывать счета в банке и закладывать туда суммы долей?

нельзя

Т.е. в свидетельстве пишем доли?
Я-79%, жена-7%, дочь-7%, сын-7%???

[Татьяна Костянова]

Или же оформлять квартиру в 100 % собственность на себя, а жене. дочери и сыну открывать счета в банке и закладывать туда суммы долей?

нельзя

Т.е. в свидетельстве пишем доли?
Я-79%, жена-7%, дочь-7%, сын-7%???

Так квартира и так на Вас уже должна быть оформлена. Теперь выделить доли, лучше чуть больше, чем эти 7%, чтобы точно не придирались.

[*DIAMOND*]

нельзя

Т.е. в свидетельстве пишем доли?
Я-79%, жена-7%, дочь-7%, сын-7%???

Так квартира и так на Вас уже должна быть оформлена. Теперь выделить доли, лучше чуть больше, чем эти 7%, чтобы точно не придирались.

ну как вариант согласен и готов прописать всем по 1/4 доли в квартире
Соседнюю тему тоже изучаю viewtopic.php?f=111&t=57983&view=unread#unread для понимания

[Татьяна Костянова]

Не, лучше, наверное не по 1/4 все же, раз вы собираетесь квартиру продавать.
Возьмите к примеру, что весь капитал составлял не 28%, а округленно 30% и пусть он делится не на четверых, а на троих. Тогда получится, что на супругу и детей приходится 3/10, т.е. по 1/10 каждому. Ну и на Вас 7/10. Я бы так поделила в этом случае, но тут нет единственно правильного деления, так как законодательно не описан точный порядок распределения долей в данном случае.

[*DIAMOND*]

Не, лучше, наверное не по 1/4 все же, раз вы собираетесь квартиру продавать.
Возьмите к примеру, что весь капитал составлял не 28%, а округленно 30% и пусть он делится не на четверых, а на троих. Тогда получится, что на супругу и детей приходится 3/10, т.е. по 1/10 каждому. Ну и на Вас 7/10. Я бы так поделила в этом случае, но тут нет единственно правильного деления, так как законодательно не описан точный порядок распределения долей в данном случае.

Хороший вариант и предложение!!!

[ABCD]

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016) четко разъяснено, как следует определять долю детей.

[*DIAMOND*]

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016) четко разъяснено, как следует определять долю детей.

Поделитесь в 2-х словах, по простому и понятному?

[Александр Василич думает]

В законе это звучит так :

"...... с определением размера долей по соглашению ...."

Ключевое это "по соглашению", а не в каком-то размере ... У несовершеннолетних это Ваше соглашение с Вами же (как законным представителем своих же детей)

С учетом уточнений из указанного выше Обзора судебной практики это звучит так:

"Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена."

[*DIAMOND*]

В законе это звучит так :

"...... с определением размера долей по соглашению ...."

Ключевое это "по соглашению", а не в каком-то размере ... У несовершеннолетних это Ваше соглашение с Вами же (как законным представителем своих же детей)

С учетом уточнений из указанного выше Обзора судебной практики это звучит так:

"Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена."

Значит Татьяна Костянова права и стоит идти по такому варианту viewtopic.php?p=1780449#p1780449

[*DIAMOND*]

Ипотечный кредит в банке погасил.
Закладную в банке забрал.
В МФЦ закладную переоформили и вывели квартиру из под залога.
В МФЦ выписку на квартиру взял.
Все сдал нотариусу.
Теперь еще нужна справка из пенсионного фонда о материнском капитале.
И госпошлина в размере 12500 руб.
Нотариус предлагает (исходя из множества оформлений квартир по материнскому капиталу и облегчения дальнейшей продажи при необходимости) таким образом распределить доли:
Муж - 5/12
Жена - 5/12
Дочь - 1/12
Сын - 1/12
Но на наше решение и усмотрение.
Мы на семейном совете обсудили и склонны согласиться с вариантом нотариуса.
Ждем 06.11.2018 справку из пенсионного и на запись к нотариусу на оформление.