Признание сделки недействительной органами опеки. 116 / 7928

Pakster писал(а):
...в разрешении ОПЕКи указан конкретный адрес недвижимости которая ОПЕКа ему разрешают купить давая разрешение на продажу комнаты в городе.А сейчас его желание купить где то там (неизвестно где) дом вовсе не обязательно решит проблемы ТС.

Не обязательно, но возможно. У меня была продажа доли несовершеннолетней с конкретным адресом альтернативы, который не получилось купить. Переделали постановление опеки на другую альтернативу - всего делов. Правда, другая альтернатива тоже соответствовала требованиям ооп. То есть, надо, чтобы дом был не хуже, чем та двушка, на которую уже было решение ооп.

Очень удивило, что в Перми росреестр регистрирует сделку продажи несовершеннолетним без регистрации покупки им, НЕВЗИРАЯ на условие одновременности.

И очень удивило, что ТС, вляпавшись в такую сделку в связи с отсутствием сопровождения специалиста, в суд ходил опять без юриста. Мазохизм какой-то.

lidmig писал(а):
Очень удивило, что в Перми росреестр регистрирует сделку продажи несовершеннолетним без регистрации покупки им, НЕВЗИРАЯ на условие одновременности.

И очень удивило, что ТС, вляпавшись в такую сделку в связи с отсутствием сопровождения специалиста, в суд ходил опять без юриста. Мазохизм какой-то.

Там даже не сама Пермь, а Пермский край-г.Березники. В маленьких городках чего только не бывает...Все друг друга знают-договориваются. И вот результат :-(

ТС, похоже, несколько самонадеян и слишком полагается на себя. Впрочем, найти добросовестного риэлтора и (или) юриста - не самая простая задача, как известно. Здесь на форуме ( в виртуале) их много и все на виду-можно выбрать. А в реальной жизни все сложнее.
Удачи ТС

LAENA писал(а):
Удачи ТС

Удачи и хорошего юриста в помощь.

Да удача мне пригодится)). В суд пошел без адвоката,по следующим причинам- первый иск о снятии девочки с рег.учета суд частично удовлетворил,с огговоркой что до 18 лет ребенок имеет право,там быть зарегистрированным.Второе опекун,иногда он выходит на связь,обещал появится на суд и привезти документы о том что он что-то приобрел на имя девочки.По факту на суд он не появился,предварительный ДКП скинул по электронке,суд конечно приобщил их к делу,но откладывать заседание не стали- вынесли решение.Ооп говорят что их устроит,если папаша,что-то купит по площади не меньшей площади комнаты девочки или внесет деньги на счет.

Papkov писал(а):
....Ооп говорят что их устроит,если папаша,что-то купит по площади не меньшей площади комнаты девочки или внесет деньги на счет.

Рада за Вас, возможно, папаша девочки не мошенник, а просто безалаберный и бездумный.

Anonymousmsk писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Думаю ... что надо сделать отдельную рубрику. Назвать её - "Я купил квартиру БЕЗ РИЭЛТОРА." И прилепить на самый верх в активных темах. Так сказать - зафиксировать.
И подобные истории размещать там. Чтобы было понятно - зачем людям нужны риэлторы.

И рядом рубрику - я купил квартиру через риэлтора

Это точно, ни когда не знаешь на какого риэлтора нарвёшься. Что с ним, что без него, одинаково может получится.
Наверное лучше найти понравившуюся квартиру и тогда обратиться или к юристам в АН или к юристу-натариусу.

А как вообще нужно действовать если квартира очень понравилась, а там ребёнок прописан???

Irochka-1 писал(а):
Это точно, ни когда не знаешь на какого риэлтора нарвёшься. Что с ним, что без него, одинаково может получится.

Irochka-1 писал(а):
А как вообще нужно действовать если квартира очень понравилась, а там ребёнок прописан???

Ничего странного не находите?

Irochka-1 писал(а):
Наверное лучше найти понравившуюся квартиру и тогда обратиться или к юристам в АН или к юристу-натариусу.

А нАтариус это от слова Наташа?

Филатов Алексей писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Филатов Алексей писал(а):
А я вообще квартиры с детьми не покупаю!
Что других квартир на рынке мало?

Рядовая сделка. Опека сама всего боится. Прежде чем чего выдать - обкладывается ворохом ненужных бумаг, не считая нужных.

Так не из-за боязни не покупаю.
Просто не вижу смысла.
Сначала жди, когда подберут альтернативу (а при опеке это не всегда легко, не каждый готов свою свободную под опеку продать, документы дополнительные собирать, сроки выжидать и т.д). Да и подберут ли?
Потом жди, пока опеку пройдут.
После сделки освобождение не короткое, ведь с детишками выезд, как правило затягивается.
Не проще ли сразу найти квартиру без этих проблем?

А что сразу нельзя продавцам перед покупкой или оформлением сделки выписаться с детьми и продавать квартиру?

Irochka-1

Это точно, ни когда не знаешь на какого риэлтора нарвёшься. Что с ним, что без него, одинаково может получится.
Наверное лучше найти понравившуюся квартиру и тогда обратиться или к юристам в АН или к юристу-натариусу.

Юрист-натариус Вам поможет зарегистрировать переход права по квартире. Плюс, проконсультирует по имеющемуся собственнику и документам - чего и как. И не более чем.
Обращение к юристам из АН ничем не отличается от обращения к риэлторам из того же АН. Потому как, в случае ВОЗМОЖНОГО возникновения любых юридических проблем - дело попадает к тем же самым юристам.

Покупать все самому, чисто из желания сэкономить ... реальный шанс увидеть потом самого себя по телевизору. Тут показывали давеча, как какой-то мужик купил квартиру у 92-летней бабки, причем не у неё самой, а у её доверенного лица. А бабку саму вроде как вообще не видел, так как она была очень больна (с начала не смотрел, поэтому на 100% не уверен). А потом появились дети, наследники и все опротестовали.

Так у многих и получается, что обращаются к риэторам которые в АН работаю где есть юристы, потом у покупателей проблема возникает какая-нибудь, он начинает обвинять риэлтора.- А ТОГДА ГДЕ БЫЛИ юристы с этого АН когда человек покупал квартиру.