Как продать квартиру с мат капиталом? 156 / 5167

Asti495 писал(а):
Гарант, консультант в помощь.

А что именно там смотреть? Хоть намекните почему именно исковое надо подавать?

GreetS писал(а):
Евгений Палько писал(а):
или сразу идти в суд - определить доли.

Пытаюсь сообразить какую бумагу надо подавать в суд для сего действа . Наверное заявление об определении долей квартиры после получения и использования суммы материнского капитала. И в нем просить суд определить размер долей, которыми надлежит наделить несовершеннолетних. Суд тогда должен вынести определение.

Ну да. Суть - верна.

Asti495 писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Логика то понятна, но это логика. Но логика не закон, к сожалению.

Когда есть цель, то добраться до нее труда не представляет.

Бывает и нередко, что бетон сильно крепкий, его долбить надо долго и упорно, чтобы пробить

Татьяна3 писал(а):
Вообщем пожалела я очень об этом подарке, хотя в регионах где квартира стоит немногим больше чем МК это реально подспорье.

Использование МК для покупки жилья, которое стоит больше чем в 2, максимум 3 раза стоимости самого МК, не целесообразно по экономическим соображениям (в регионах, где 3к квартира стоит 1 млн рублей - это реально крутое подспорье для семьи, но не в больших городах).
Люди, не изучив вопрос, вкладывают средства в единственное жильё, а потом, чтобы расширить жильё, получают большую головную боль.
Если же случилось, то надо обязательно гасить ипотеку, наделять детей долями в квартире и потом, привлекая органы опеки, продавать квартиру, чтобы купить другую, не обделив детей с жилплощадью. Т.е. соблюдать закон, чтобы не быть привлеченным к ответственности.

Maravilla писал(а):
Евгений Палько писал(а):
На бланке и за подписью Минюста?
Сказали, это конечно, сильный документ

А какие могут быть претензии от детей в будущем, если квартиру поровну на всех членов семьи поделили? Какой смыл доли высчитывать? Или боязнь, что ребенок вырастет и свою долю захочет продать?

Много всего и разного.
Многократно обсуждали.
В двух словах не описАть, а тут целые ветки по этой теме есть

Maravilla писал(а):
А какие могут быть претензии от детей в будущем, если квартиру поровну на всех членов семьи поделили? Какой смыл доли высчитывать? Или боязнь, что ребенок вырастет и свою долю захочет продать?

Дело не только в этом.
Например, если понадобится эту квартиру в дальнейшем продавать - то не факт, что получится получить разрешение опекунского совета на продажу, если доля будет велика, а купить надо будет квартиру меньшего размера. Для нужд того же ребёнка, возможно (лечение, обучение).
Да мало ли ещё чего в жизни бывает.

Елена Борисовна. писал(а):
Maravilla писал(а):
А какие могут быть претензии от детей в будущем, если квартиру поровну на всех членов семьи поделили? Какой смыл доли высчитывать? Или боязнь, что ребенок вырастет и свою долю захочет продать?

Дело не только в этом.
Например, если понадобится эту квартиру в дальнейшем продавать - то не факт, что получится получить разрешение опекунского совета на продажу, если доля будет велика, а купить надо будет квартиру меньшего размера. Для нужд того же ребёнка, возможно (лечение, обучение).
Да мало ли ещё чего в жизни бывает.

Это все риски для продавца. И проблемы Продавца.
Каковы риски для ПОКУПАТЕЛЯ, если семья продавца, использовавшая маткапитал, наделила всех равными долями? Почему в этом случае КАТЕГОРИЧНО отказываться от покупки такой квартиры?

Maravilla писал(а):
Почему в этом случае КАТЕГОРИЧНО отказываться от покупки такой квартиры?

Патамушта им так говорит их "юрист". На всякий случай. Чтобы показать свою значимость. :za_da_va_la:

Юлия Лурье писал(а):
Егет Финн писал(а):
Из поквартирки все наглядно видно .

В МСК нет поквартирки, и в ней могут быть не отражены члены семьи, оставшиеся проживать по прежнему месту жительства.
Стоит проверять каждую квартиру, где есть ипотека, пусть даже закрытая, у людей в возрасте от 20 до 50.
Стоит рассматривать паспорт с количеством вписанных детей(тоже могут быть не у каждого отца вписаны)
Стоит запрашивать справку из ПФ, как советует Слесарев
В общем, стоит работать побольше, результат будет получше

В моём примере продавцец не скрывала что использовали мат капитал, риэлторы с двух строн посовещались и пришли ко мнению что самый лучший выход - скрыть от покупателя сей факт...всё ради сделки

Елена Борисовна. писал(а):
Maravilla писал(а):
Почему в этом случае КАТЕГОРИЧНО отказываться от покупки такой квартиры?

Патамушта им так говорит их "юрист". На всякий случай. Чтобы показать свою значимость.

Да нет. Потому что кривой закон. Юрист понимает последствия.