Маткапитал в продаваемой квартире (без выделения долей). Можно ли выделить доли в другой квартире. 86 / 1060

02.02.21, 16:59
Ирина Сорокина писал(а):
Это вариант из разряда - не все что продают, можно купить.
Свободная продажа, но альтернатива с детскими долями. ))

Имеет ли право опека заменить обязанность по выделению долей с одной квартиры на другую?

02.02.21, 17:16
Khmondelevsky писал(а):

02.02.21, 16:59
Ирина Сорокина писал(а):
Это вариант из разряда - не все что продают, можно купить.
Свободная продажа, но альтернатива с детскими долями. ))
Имеет ли право опека заменить обязанность по выделению долей с одной квартиры на другую?

Вряд ли здесь кто-то может ответить за опеку. Но срок продажи квартиры вполне показательный для риэлтора. Если все так просто, то что мешает продать?
этот обьект из списка просмотров я однозначно вычеркнула бы.
Тем более, что риэлторов категорически не приемлют. Им же не втюхаешь про некое предварительное решение опеки, с которой все порешали.

Khmondelevsky

02.02.21, 17:40
Ирина Сорокина писал(а):
Вряд ли здесь кто-то может ответить за опеку.

Может ответить суд, если до этого дойдет дело

. ПФ РФ ( от имени которого действовала опека) может быть истцом, а интересы истца как государственного органа обязан представлять прокурор.

Но нельзя исключить, что разрешение опеки по замене выделения долей в одной квартиры на другую является законным.

02.02.21, 14:35
Olga Tar писал(а):
Яркий пример сложившейся ситуации с мат. капом.
Квартира в залоге, долг 8 млн. Мат. кап. использовался для погашения кредита.
Долями дети не наделены. Продают как есть. Банк разрешает!
Имеется некое разрешение опеки на наделение детей долями в покупаемом взамен этой квартиры объекте (какое? Которого не может быть?).
Дети прописаны ХЗ, в какой то области и районе. Может, там чего и выдали органы опеки.
Самое главное в последнем маленьком абзаце, но это враньё, скорее всего.
внешняя ссылка

При использовании семейного капитала пишется (писалось до 15.04.2020, сейчас упразднили) нотариальное обязательство об определении долей после снятия обременения с жилого помещения, приобретенного с использованием этого капитала. Данное обязательство хранится в ПФР. Т.к., средства направлялись на погашение долга по данному жилому помещению, то и доли должны выделяться только в нём...
.
Но в инете есть и такая информация:
"Отказ от доли при участии материнского капитала
В деле № 33–5404/2015, рассмотренном Сысертским районным судом Свердловской области истец (совершеннолетняя дочь) обратилась в суд с иском о признании отказа от реализации права в пользу матери недействительным, просила закрепить за собой 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом [5]. Ни суд первой инстанции, ни Свердловский областной суд не нашли оснований для удовлетворения исковых требований, сославшись на то, что решение вопроса о приобретении (неприобретении) права собственности производится гражданином по своему усмотрению, наделить долей в праве собственности вне воли гражданина (в т.

ч. и в порядке п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей») невозможно."
внешняя ссылка

02.02.21, 17:16
Khmondelevsky писал(а):

02.02.21, 16:59
Ирина Сорокина писал(а):
Это вариант из разряда - не все что продают, можно купить.
Свободная продажа, но альтернатива с детскими долями. ))
Имеет ли право опека заменить обязанность по выделению долей с одной квартиры на другую?

Если речь про выделение долей по семейному капиталу, то опека здесь ни при чём.
С опекой будете общаться когда УЖЕ выделите доли. Тут, скорее в ПФР надо обращаться, но есть ли смысл...