Выписка из муниципальной квартиры 13 / 899

Добрый вечер, уважаемые форумчане.
У меня сложилась такая ситуация (вернее моей сестры). Сестра развелась с мужем после 15 лет брака, дочери 19 лет. Была прописана в 2-комнатной муниципальной квартире, где еще кроме нее прописаны бывший муж, свекровь, дочь и еще одна дочь бывшего мужа от второго брака.
БМ задумал квартиру приватизировать, но в сособственниках БЖ видеть не желает. Договорились, что моя сестра перепишет имеющийся у нее в собственности участок земли (купленный после развода уже) на дочь по договору дарения, а свекровь на сестру (т.е. свою бывшую невестку) перепишет 1-комн.квартиру, но обязательное условие, чтобы она выписалась из двушки. Никто никому не доверяет, хотя моя сестра не собирается никого обманывать и как только у нее однушка окажется в собственности, то она сразу же и пропишется в нее, выписавшись из 2-шки. Как провести эти сделки с наименьшими рисками для сестры?

В догворе купли можно попробовать прописать обязанности по переппрописке БЖ в купленную квартиру. А точнее по снятию с регистрационного учета с бывшего места жительства.. Оговорить ответственность, что если в течение 1 месяца покупатель не выполнит взятых на себя обязательств по снятию с рег.учета, договор подлежит расторжению. Но устроит ли этот выход свекровь?

А зарегистрирует ли регпалата такой договор, где условием будет выписка не из продаваемой квартиры, а совершенно другой, к тому же муниципальной, а не ее собственной?

Не знаю. Это так называемый договор с условием. Расторгать его придется все равно по суду. Надо проконсультироваться в рег.палате у регистратора.

Для начала составьте договор о намерениях с новациями.. типа предварительного.. кто кому чем обязан.. после этого только выполняйте, иначе каждый имеет право избежать исполнения обязательств,и требование об их исполнении будет затруднительно..

Director писал(а):
Для начала составьте договор о намерениях с новациями.. типа предварительного.. кто кому чем обязан.. после этого только выполняйте, иначе каждый имеет право избежать исполнения обязательств,и требование об их исполнении будет затруднительно..

Полезный совет.

Director, а что это такое предварительный договор с новациями?

Можно прчесть в ГК,можно узнать у нотариуса.. можно составить самим или обратиться к юристам или риэлторам..Перекрытие имущественного или денежного обязательства иным, новым, новацией.. можно прийти и на консультацию - я вам составлю.

На консультацию не сможет- в другом городе она находится. Спасибо Вам большое за идею.

Director, не могу найти соответствующую статью в ГК. Отправлю их видимо к нотариусу, но прежде хотелось бы побольше узнать об этой самой новации. Не могли бы вы подсказать статью в ГК?