Опека 18 / 1656

Здравствуйте, Уважаемые Коллеги! Обращаюсь к вам за советом по достаточно сложной ситуации. А ситуация следующая: имеется 3-х комн. квартира 75 кв. м в Южном Бутово. Оформлена на мать, отца и 2 несовершеннолетних детей - то есть по 1\4 доли в праве собственности. Есть еще 3-й несовершеннолетний ребенок, он зарегистрирован на этой жилплощади, но собственности не имеет. На эту квартиру нашелся покупатель (ипотека+свои деньги). В свою очередь,семья хочет переехать в 2-х комнатную квартиру в этом же районе общей площадью 64 кв.м. (уже подобрали), оформить ее по 1\3 (мать+ 2 детей) + купить новостройку на отца. Сегодня ходили в органы опеки и попечительства, где нам сказали следующее: предоставьте нам зарегистрированный (!!!!!) в регпалате договор на на новостройку и мы вам пропустим. Я им задала совершенно логичный вопрос: а где же мы деньги на нее возьмем до сделки, они ответили, что это не их проблемы.
В связи с этим вопросы : 1. Насколько обоснованы требования опеки в предоставлении именно зарегистрированного договора?
2. Кто сталкивался с тем, что решение органов опеки можно проплатить?
3. Кто сталкивался с тем, что ускорение решения органов опеки можно проплатить?
4. Может у кого-то есть знакомые в опеке Южное Бутово?
Буду рада за помощь.

natik-86 писал(а):
Здравствуйте, Уважаемые Коллеги! Обращаюсь к вам за советом по достаточно сложной ситуации. А ситуация следующая: имеется 3-х комн. квартира 75 кв. м в Южном Бутово. Оформлена на мать, отца и 2 несовершеннолетних детей - то есть по 1\4 доли в праве собственности. Есть еще 3-й несовершеннолетний ребенок, он зарегистрирован на этой жилплощади, но собственности не имеет. На эту квартиру нашелся покупатель (ипотека+свои деньги). В свою очередь,семья хочет переехать в 2-х комнатную квартиру в этом же районе общей площадью 64 кв.м. (уже подобрали), оформить ее по 1\3 (мать+ 2 детей) + купить новостройку на отца. Сегодня ходили в органы опеки и попечительства, где нам сказали следующее: предоставьте нам зарегистрированный (!!!!!) в регпалате договор на на новостройку и мы вам пропустим. Я им задала совершенно логичный вопрос: а где же мы деньги на нее возьмем до сделки, они ответили, что это не их проблемы.
В связи с этим вопросы : 1. Насколько обоснованы требования опеки в предоставлении именно зарегистрированного договора?
2. Кто сталкивался с тем, что решение органов опеки можно проплатить?
3. Кто сталкивался с тем, что ускорение решения органов опеки можно проплатить?
4. Может у кого-то есть знакомые в опеке Южное Бутово?
Буду рада за помощь.

А при чем здесь новостройка вообще? Дети выезжают во вторичку 64 кв.м. Вот на нее и нужно получить одобрение. Возможно придется увеличить доли детей, не по 1\3, а 2/5 детям и 1\5 матери, если не проходите по стоимости.

natik-86 писал(а):
предоставьте нам зарегистрированный (!!!!!) в регпалате договор на на новостройку и мы вам пропустим.

Речь о том, что эта новостройка уже должна быть оформлена в чью-либо собственность. Тогда, возможно и разрешат сделку.

Я им задала совершенно логичный вопрос: а где же мы деньги на нее возьмем до сделки, они ответили, что это не их проблемы.

Собственно - какой вопрос- такой и ответ.

В связи с этим вопросы : 1. Насколько обоснованы требования опеки в предоставлении именно зарегистрированного договора?

Вполне обоснованы.

2. Кто сталкивался с тем, что решение органов опеки можно проплатить?

Следователь по уголовным делам.

3. Кто сталкивался с тем, что ускорение решения органов опеки можно проплатить?

п.2 и глава Управы

4. Может у кого-то есть знакомые в опеке Южное Бутово?
Буду рада за помощь.

Тот, кто пообещает исполнения ваших пунктов вместе взятых - мошенник.

Скорее всего опека тупит, при чем тут новостройка на папу и доли детей?...берите письменный отказ и в суд.

Александр Долгов писал(а):
Скорее всего опека тупит, при чем тут новостройка на папу и доли детей?...берите письменный отказ и в суд.

Зачем в суд. Прийти с готовым пакетом доков где и в помине нет новостройки. Передумали новостройку покупать. Судиться долго можно.

Татьяна Костянова писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Скорее всего опека тупит, при чем тут новостройка на папу и доли детей?...берите письменный отказ и в суд.

Зачем в суд. Прийти с готовым пакетом доков где и в помине нет новостройки. Передумали новостройку покупать. Судиться долго можно.

Так и я про то же...какая либо покупка чего либо не на детей, на решение опеки влиять вообще не должно...есть доли детей есть покупаемые доли детей ВСЕ.

Один раз предлагали вариант под названием обмен. Ваш покупатель покупает не Вашу квартиру, а ту, которую хотите купить Вы. Потом Вы меняетесь. У меня не сложилось - может Вам такой вариант подойдет?

Васяnew писал(а):
Один раз предлагали вариант под названием обмен. Ваш покупатель покупает не Вашу квартиру, а ту, которую хотите купить Вы. Потом Вы меняетесь. У меня не сложилось - может Вам такой вариант подойдет?

А какая разница....результат конечный будет один и тот же и опеку все ровно не миновать.

Васяnew писал(а):
Один раз предлагали вариант под названием обмен. Ваш покупатель покупает не Вашу квартиру, а ту, которую хотите купить Вы. Потом Вы меняетесь. У меня не сложилось - может Вам такой вариант подойдет?

Риски большие. А вдруг опека не пропустит эту купленную уже квартиру? Тогда покупателю придется ее продавать. А она свежекупленная будет.