Большая квартира и много детей 19 / 634

Добрый день! Завожу тему по просьбе хорошего знакомого человека, возможно, многоуважаемое сообщество поможет.
Имеется 4 комнатная квартира. Принадлежит 2 взрослым в соотношении 1/4 и 3/4. Прописано много народу, в том числе - 3 детей собственника одной четвертушки.
Право собственности образовалось сложно. Изначально была муниципальная квартира, потом приватизирована на всех проживающих, потом некоторые подарили свои дольки одному действующему собственнику. И теперь вот так, как указала выше - 1/4 и 3/4.
Дети были прописаны при рождении в уже приватизированную квартиру. Никакими долями не владеют.
Как водится, владелец 1/4 строит козни. На данный момент он проживает с семьей в данной квартире, владельца 3/4 - ну, фактически не допускает. Квартиру "продает". На треть, а то и больше - выше рыночной цены. Естественно, квартиру никто не покупает. Ну что ж такое, вздыхает владелец четвертушки и продолжает жить и радоваться.
Вопрос - понятное дело, можно продать свои 3/4 за гроши и забыть вообще про все это. Но обидно. Владелец четвертушки, в том числе, в частности, заявляет, что без его желания детей никуда выписать невозможно, даже если квартиру продадут целиком постороннему человеку. Врет?
И что вообще можно сделать? Только рейдерам продать за три копейки? Почему такое допустили - вопрос другой и сложный. Ну вот такой человек хозяин 3/4, не очень пробивной. И попал в ловушку. Очень хочу помочь, не знаю как. Пока в голову только пришло (и посоветовала) - нанять своего хорошего риелтора, с опытом таких дрязг. Симбиоз юриста и психолога, а также третьей стороны. Такая уж у вас работа, ничего не поделаешь

.

Не знаю в какой раздел прицепить. Прошу заранее извинить, если не туда.

Чтобы добиться результата первое что надо сделать собственнику 3\4 долей это вселится в квартиру и попытаться занять три комнаты из четырех. Врезать замки и закрыть их. Если сразу так не получится то обращаться в суд за определением порядком пользования квартирой . Цель-загнать владельца 1\4 доли в одну комнату. Вместе со всего его прописанными и живущими детьми.И жестко пресекать все попытки пользования ими другими тремя комнатами. Они должны пользоваться только теми комнатами из всех, что соответствует их доле. И надо максимально создать им неудобство и дискомфорт в проживании.

Гамбринус

Bydgosh писал(а):
Чтобы добиться результата первое что надо сделать собственнику 3\4 долей это вселится в квартиру и попытаться занять три комнаты из четырех. Врезать замки и закрыть их. Если сразу так не получится то обращаться в суд за определением порядком пользования квартирой . Цель-загнать владельца 1\4 доли в одну комнату. Вместе со всего его прописанными и живущими детьми.И жестко пресекать все попытки пользования ими другими тремя комнатами. Они должны пользоваться только теми комнатами из всех, что соответствует их доле. И надо максимально создать им неудобство и дискомфорт в проживании.

В том то и дело, что это не отдельные комнаты, а доля, поэтому суд исходя из интересов несовершеннолетних в лучшем случае определит порядок пользования как 2:2. А может собственнику 3/4 и одна комната достанется.

Гамбринус

На мой взгляд нужно просто сдать 3 комнаты, если собственника 1/4 это не устроит пусть сам обращается в суд. С другой стороны, долю без согласия сособственика сдать нельзя :-(

А вот гостей каждый день до вечера водить можно :-)

Гамбринус писал(а):
В том то и дело, что это не отдельные комнаты, а доля, поэтому суд исходя из интересрв несовершеннолетних в лучшем случае определит порядок пользования как 2:2. А может собственнику 3/4 и одна комната достанется.

А при чем тут несовершеннолетние? Они не собственники. Порядок пользования определяется между собственниками исходя их кол-ва долей в их собственности. С какой стати нищая многодетная семья должны получать пол-квартиры или больше, если их родитель имеет только четвертушку доли?

С решения суда, а суд всегда учитывает количество прописанных. В этом отличие доли от комнаты и ее минусы.

Там у хозяина 3/4 тоже ребенок есть. Прописанный:). Но вообще, ситуация не радует количеством выборов. Если при определении порядка пользования еще и число несовершеннолетних учитывается- совсем фигово

.

В общем или нанимать опытного риэлтора или продать как Вы выражаетесь за 3 копейки, если их на покупку однушки хватит. Можно многодетным таджикам продать, вообще если 2-й собственник почует реальность вселения 5-7 человек, он станет сговорчивей.

Гамбринус писал(а):
Bydgosh писал(а):
Чтобы добиться результата первое что надо сделать собственнику 3\4 долей это вселится в квартиру и попытаться занять три комнаты из четырех. Врезать замки и закрыть их. Если сразу так не получится то обращаться в суд за определением порядком пользования квартирой . Цель-загнать владельца 1\4 доли в одну комнату. Вместе со всего его прописанными и живущими детьми.И жестко пресекать все попытки пользования ими другими тремя комнатами. Они должны пользоваться только теми комнатами из всех, что соответствует их доле. И надо максимально создать им неудобство и дискомфорт в проживании.

В том то и дело, что это не отдельные комнаты, а доля, поэтому суд исходя из интересов несовершеннолетних в лучшем случае определит порядок пользования как 2:2. А может собственнику 3/4 и одна комната достанется.

Вот вы уже и решение суда предугадали..Не рановато ли?
А ведь у владельца 3\4 есть шанс срочно поджениться на многодетной мамаше(чего далеко ходить), и поверьте, она разбереться со всеми препятствиями к продаже.. все будет продано и так, как надо..всем.. :lol:

Но - кроме шуток есть такое правило - приз получает тот, кто за ним выходит..
Если хочешь, чтобы тебе что-то дали, не сиди, не рефлексируй, не накручивай сопли на кулак - а сделай так, чтобы тебе это дали.
Надо создавать неудобства,надо заселяться ,тут с вами согласна..
Мне кажется, эта тема уже обсуждалась, или у меня де жа вю?

Юлия Лурье писал(а):
... есть такое правило - приз получает тот, кто за ним выходит..
Если хочешь, чтобы тебе что-то дали, не сиди, не рефлексируй, не накручивай сопли на кулак - а сделай так, чтобы тебе это дали.

Юлия Лурье писал(а):
так избитые истины

Накручиваем избитыми истинами рейтинг? Ну -ну ...