Приватизация квартиры в Москве с ребенком до 1 года 81 / 1288

Добрый день!
Прошу совета.
Имеется квартира в старой Москве. Прописан малолетний ребенок. Собираемся приватизировать квартиру с целью дальнейшей продажи (не срочно).
Ребенка выписать есть куда, но это связано с определенными проблемами и не хотелось бы этого делать.
Прошу совета, как лучше поступить и какие негативные последствия повлечет ситуация, если ребенок останется прописан при приватизации?

6a6ay писал(а):
Ребенка выписать есть куда

В данном случае это уже бесмысленно. Даже если вы пропишите ребенка в какую то другую квартиру , то при приватизации этой квартиры вас все равно заставят включит его в число собственников. В Москве такой финт( выписка ребенка и не включение его в состав собственников при приватизации ) сейчас уже не пройдет.

GreetS писал(а):
В данном случае это уже бесмысленно.

Не понял. Поясните, пожалуйста.
Почему не пройдет? На основании чего ребенка обязаны включить если он будет выписан?

на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

В соответствии со статьёй 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются также несовершеннолетние, проживающие отдельно от лиц, которым это жилое помещение передаётся в общую с несовершеннолетними собственность, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Непроживание ребёнка в жилом помещении или отсутствие регистрации по месту жительства не значит, что несовершеннолетний потерял все права на жилое помещение, в том числе и на приватизацию.

Так что выписывать ребенка бессмысленно))

Проверено на собственном опыте)

У нас такая ситуация:
В квартире зарегистрированы бабушка с дедушкой, их дочь и ребенок дочери.
Хотим приватизировать только на бабушку.
Дедушка и дочь напишут нотариальные отказы от участия, а ребенка выпишем заблаговременно.
В этой ситуации всё равно обяжут ребенка принимать участие в приватизации?

6a6ay писал(а):
В этой ситуации всё равно обяжут ребенка принимать участие в приватизации?

да.. именно так.

ребенок имеет право пользования данным помещением, даже если Вы его выпишите - он не утратит право на приватизацию данного помещения.

так что приватизировать надо и на ребенка. и если вы это делаете с целью дальнейшей продажи квартиры - то уточните - повлияет ли отказ остальных участников - на долю ребенка

т.е можно ли отказаться от приватизации в пользу бабушки - так чтобы в итоге было:
бубушке 3/4
ребенку 1/4

т.к при продаже органы опеки эту часть смотрят с точки зрения - что вы покупаете взамен - чем больше часть несовершеннолетнего - тем больше нужно купить взамен

6a6ay писал(а):
В этой ситуации всё равно обяжут ребенка принимать участие в приватизации?

Да. Дедушка и дочь могут отказаться от участия в приватизации, это их право. Ребенка лишить права участия в приватизации нельзя.

Спасибо за комментарии.
А как после приватизации продать эту квартиру с долями бабушки и ребенка без проблем в будущем для покупателей?

GreetS писал(а):
6a6ay писал(а):
В этой ситуации всё равно обяжут ребенка принимать участие в приватизации?

Да. Дедушка и дочь могут отказаться от участия в приватизации, это их право. Ребенка лишить права участия в приватизации нельзя.

только в том случае, если дочь и дедушка отказываются, бабушке и внуку достается по 1\2 доле, то есть доля ребенка будет существенно больше, чем если бы все четверо участвовали в приватизации, соответственно, при продаже органы опеки будут требовать наделения ребенка такой же 1\2 долей в новой приобретаемой квартире..
Оно вам надо? кто еще изнего вырастет - не понятно, может и мать согнать со двора, не он сам, так его будущая жена\муж

6a6ay писал(а):
А как после приватизации продать эту квартиру с долями бабушки и ребенка без проблем в будущем для покупателей?

Как раз для покупателей никаких проблем с покупкой такой квартиры не будет. Все ясно и прозрачно. На ребенка надо будет одновременно с продажей покупать какое то другое жилье.Т.е чтобы у него была доля в новой покупаемой квартире не меньше ,чем в продаваемой. По моему в вашем случае имеет смысл приватизировать на всех четверых.