Помогите разобраться с категорией земель и опекой 28 / 427

Здравствуйте, Уважаемые профессионалы! Спасайте! Продаем квартиру(Москва) в которой соб 1/2, ребенок и покупаем дом в МО. Заинтересовал нас дом в Балашихинском районе, а с доками у меня в голове полная каша, ведь я арендник и в загородке с опекой не сильна.
Выдержка из свидетельства на землю: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 607 кв.м. Адрес объекта: Московская область, Балашихинский район, садоводческое товарищество "Березка", уч. 53.
На этом участке стоит дом: Жилой дом, назначение жилое.
А теперь, Уважаемые знатоки вопрос: Юристы Миэля (через которых мы продаем квартиру) утверждают что опека такое назначение не пропустит. А сомнения и надежды на лучшее меня гложут конкретно. Вдруг они не разобрались и сразу послали, а там вполне есть шансы. :ny_tik:

Дому лет сколько? Износ какой?
Сканы документов выложите, убрав в них данные собственников.

Адрес дому нужно присвоить, тогда должны пропустить. Через администрацию мы присваивали адрес и далее меняли свидетельства. Тогда СНТ просто уберется.

Татьяна Костянова писал(а):
Адрес дому нужно присвоить, тогда должны пропустить. Через администрацию мы присваивали адрес и далее меняли свидетельства. Тогда СНТ просто уберется.

У дома есть адрес. Просто кривой, но есть.
С 01.04.2015 изменение адреса почти 2 месяца занимает. Теперь не только в администрации дело. В Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области на Столешниковом д.7 надо получить согласование в электронном виде. При чем самому туда соваться бесполезно. Запрос имеет право направить только администрация района/городского округа и получить его то же только она.
Пока согласования не будет, на постановление рассчитывать не приходится.

Заичкина Анастасия писал(а):
Здравствуйте, Уважаемые профессионалы! Спасайте! Продаем квартиру(Москва) в которой соб 1/2, ребенок и покупаем дом в МО. Заинтересовал нас дом в Балашихинском районе, а с доками у меня в голове полная каша, ведь я арендник и в загородке с опекой не сильна.
Выдержка из свидетельства на землю: Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 607 кв.м. Адрес объекта: Московская область, Балашихинский район, садоводческое товарищество "Березка", уч. 53.

Нормально.

На этом участке стоит дом: Жилой дом, назначение жилое.

Что написано в св-ве на дом? Или дом не зарегистрирован?

А теперь, Уважаемые знатоки вопрос: Юристы Миэля (через которых мы продаем квартиру) утверждают что опека такое назначение не пропустит.

Чем обосновывают? Категория земли означает, что это населенный пункт, вид разрешенного пользования может предусматривать постройку дома для постоянного проживания, в котором и регистрация по месту жительства возможна.
Продаете через Миэль, а ищете сами?

Asti495 писал(а):
У дома есть адрес. Просто кривой, но есть.

Где?

Протер очки, не вижу

Евгений Палько писал(а):
Asti495 писал(а):
У дома есть адрес. Просто кривой, но есть.

Где? Протер очки, не вижу

Если свидетельство есть, то адрес в нем такой же, как у участка.

Asti495 писал(а):
Если свидетельство есть, то адрес в нем такой же, как у участка.

Если св-во есть, то дом там может иметь адрес - д.53, но не уч.53.

Евгений Палько писал(а):
Если св-во есть, то дом там может иметь адрес - д.53, но не уч.53.

Это если адрес меняли, а если нет, то там будет адрес как у участка.

Asti495 писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Если св-во есть, то дом там может иметь адрес - д.53, но не уч.53.

Это если адрес меняли, а если нет, то там будет адрес как у участка.

А че додумывать? Вижу данные из св-ва о соб-ти на ЗЕМЛЮ.
А дом может стоять, но его попросту нет. По документам

Хотя нет - дом есть, там же указано где то - назначение жилое.
Надо правильно прочитать адрес в св-ве о соб-ти.
Может стоять офигенный дом в 3 этажа, современный и стильный. И иметь подобный адрес.