Странное Распоряжение, разве такое бывает? 42 / 751

Коллеги, выручайте!
Хотим купить эту двушку и по-моему, здесь опека дала очень странное разрешение (прикрепляю).

Вкратце: семья владеет двушкой по 1/4 покупали в 2008 году, потом в мае 2015 папа и несовершеннолетняя дочь покупают у брата отца (еще и у брата!) трехкомнатную квартиру по уступке прав, затем в августе 2015 идут в опеку и получают разрешение на продажу двухкомнатной квартиры (где 1\4 принадлежит несоверш. дочери) с одновременным приобретением трехкомнатной квартиры, где папа и дочь будет владеть по 1/2.
Но по сути, она и так уже куплена на дочь, да по уступке, но в Договоре уступки – деньги будут оплачены с момента подписания данного договора Уступки, следовательно деньги переданы за право требования этой трешки в начале июня!!! Сейчас эта трехкомнатная квартира в собственность не оформлена, ждут покупателей, чтобы продать двушку и одновременно оформить собственность трешку на основании договора уступки. Федорченко сказал (отсылала доки), что возьмется за договор и ничего плохого не видит (может что то упустил?) Ведь по новым правилам опека только через нотариуса, нотариус проверяет и отвечает за законность данной сделки?
Спасибо всем.

Алла Москва писал(а):
Коллеги, выручайте!
Хотим купить эту двушку и по-моему, здесь опека дала очень странное разрешение (прикрепляю).
...
Ведь по новым правилам опека только через нотариуса, нотариус проверяет и отвечает за законность данной сделки?
...

Очень хорошее Разрешение!
Прочитав его, ни за что не догадаешься, что Трехкомнатной Квартиры еще "не существует".

Какие документы приносили в Опеку на Трехкомнатную Квартиру (по Сдаче Дома и Акт Приема Квартиры?) и КТО указан в Договоре Уступки?
На всякий случай лучше бы, конечно, не с "одновременным приобретением", а с "последующим" - у нас Регистрация Собственности по Уступке длится гораздо дольше, чем по Вторичке.

Мы, как покупатели, поэтому не можем знать, почти год назад это было. Но наверное сам Договор уступки по ДДУ заключенный между братом ("продавцом") и "покупателями" папой и дочкой по 1/2. Акта не было т.к. дом возможно был еще не сдан. Деньги тоже не знаю передавались ли (как написано в Уступке-в теч 5 дней после подписания).
И еще новая информация. Амелькина оформит ДКП при условии изменения Распоряжения опеки. Вместо с одновременным приобретением - при условии оформления в собственность несоверш. 1\2 доли квартиры.
Да и сам Договор Уступки был зарегистрирован 15 июня 2015 года в Росреестре.

Алла Москва писал(а):
...наверное сам Договор уступки по ДДУ заключенный между братом ("продавцом") и "покупателями" папой и дочкой по 1/2.

Такое бывает??
У нас Несовершеннолетние не включаются в ДУ, может прилагаться только НотОбязательство Родителя-Собственника о последующем наделении Ребенка правом (долей).

Алла Москва писал(а):
...
И еще новая информация. Амелькина оформит ДКП при условии изменения Распоряжения опеки. Вместо с одновременным приобретением - при условии оформления в собственность несоверш. 1\2 доли квартиры.

Замечательно)))
Только опять же - возникает вопрос о сроке оформления.
До отчуждения, во время или после?
Я бы просила указать - "с последующим" в течение полугода.

Нет, мы будем регистрировать обе квартиры одновременно. Мы покупаем эту двушку, а несовершеннолетняя оформляет 1\2 в собственность, по сути свою же квартиру, проплаченную, согласно Договору Уступки, с момента подписания в теч. 5 дней. Смущает, что люди сначала сделали Уступку, а потом пошли в опеку!

Алла Москва писал(а):
мы будем регистрировать обе квартиры одновременно.

Сколько времени у Вас длится регистрация Собственности на основании ДУ?

Елена Чижова писал(а):
Такое бывает??
У нас Несовершеннолетние не включаются в ДУ, может прилагаться только НотОбязательство Родителя-Собственника о последующем наделении Ребенка правом (долей).

[/quote]

Да, значит бывает. Договор Уступки заключен между братом папы и самим папой и его несовершеннолетней дочерью, действующей с согласия матери. Написано, что право собственности возникает в равных долях с момента гос. регистрации указанного права в установленном действ. закон. РФ порядке. Сама уступка зарегистрирована в рег. палате.

Алла Москва
Федорченко - ничего не упустил... Хорошее распоряжение (в отличие от "последующей"...) :co_ol:

Такое бывает! 100% (Вы его видите...) :-ok-:

Святослав писал(а):
... Такое бывает! 100% (Вы его видите...)

Хорошо)))
Но как в этом случае приобретать?
У самого себя?

Знающие, думающие Вы где? Неужели праздники уже начались? Где Ваши мнения?
А то, что квартира по Уступке покупается у близкого родственника, брата отца (фамилии и отчества одинаковые)?
Помогите!!! Покупать со всякими нотариальными заявлениями родственничков или категорически нет?