Помогите по схеме продажи квартиры с маткапиталом. 57 / 1166

Здравствуйте!
Моя подруга продает квартиру, просит посоветовать, может здесь найдется правильная схема продажи.
Дано: квартира куплена в ипотеку, которая погашена с участием маткапитала.
Есть обязательство по выделению долей, но оно пока не выполнено.
Я считаю, что надо выделить каждому ребенку по метру примерно и продавать.
Есть идея, может быть можно выделить доли, потом их у детей выкупить, деньги на счет, контролируемый опекой, а квартира будет без обременений. Или это дикая схема, которая всех насторожит?
Риэлтор у них есть, но он считал, что нужно только младшему ребенку долю и все.

Кондратьева Анна писал(а):
Риэлтор у них есть, но он считал, что нужно только младшему ребенку долю и все.

А что с ним сейчас? :sh_ok:

ВикторВ писал(а):
Кондратьева Анна писал(а):
Риэлтор у них есть, но он считал, что нужно только младшему ребенку долю и все.

А что с ним сейчас?

Сейчас его просветили, теперь он знает, что надо выделять двоим (если мимо ушей не пропустил).

Добрый день, Анна! С какйо целью продажа? Будут ли в дальнейшем что-то покупать?

ЛапуляЯ писал(а):
Добрый день, Анна! С какйо целью продажа? Будут ли в дальнейшем что-то покупать?

Да, они хотят в том же районе, но дом классом повыше.

Кондратьева Анна писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Добрый день, Анна! С какйо целью продажа? Будут ли в дальнейшем что-то покупать?

Да, они хотят в том же районе, но дом классом повыше.

Тогда не понимаю, почему нужно именно 1 м2 выделить как долю детям?
Сколько детей? 2?
МК в каком размере? Московский или областной?
Сколько членов семьи?
МК делится как всех членов семьи. Высчитывается доля каждого.
Но и 1м2 не возбраняется. Главное -наделить.

С выкупом детских долей поподробней.

ЛапуляЯ писал(а):
Кондратьева Анна писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Добрый день, Анна! С какйо целью продажа? Будут ли в дальнейшем что-то покупать?

Да, они хотят в том же районе, но дом классом повыше.

Тогда не понимаю, почему нужно именно 1 м2 выделить как долю детям?
Сколько детей? 2?
МК в каком размере? Московский или областной?
Сколько членов семьи?
МК делится как всех членов семьи. Высчитывается доля каждого.
Но и 1м2 не возбраняется. Главное -наделить.

С выкупом детских долей поподробней.

Подробнее - это я как раз у знающих людей здесь пришла узнать.
А детей 2, родителей тоже 2, маткапитал московский.

Кондратьева Анна писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Кондратьева Анна писал(а):
Да, они хотят в том же районе, но дом классом повыше.

Тогда не понимаю, почему нужно именно 1 м2 выделить как долю детям?
Сколько детей? 2?
МК в каком размере? Московский или областной?
Сколько членов семьи?
МК делится как всех членов семьи. Высчитывается доля каждого.
Но и 1м2 не возбраняется. Главное -наделить.

С выкупом детских долей поподробней.

Подробнее - это я как раз у знающих людей здесь пришла узнать.
А детей 2, родителей тоже 2, маткапитал московский.

Вы не риэлтор? Просто помогаете?
Почему риэлтор подруги не вызывает вашего доверия? Это его работа. Он за это получит свой гонорар.
Именно за разработку и реализацию схемы сделки вы платите ему деньги.
Смените риэлтора, если он не смог убедить вас в своем видении дела.
Мы стараемся поступать этично и не критиковать заочно подход коллег.

по-английски

узнать она пришла)))
в опеку, там Вам все растолкуют, заодно и по предстоящей сделке
но если будет ипотека, наделение детей долями в приобретаемом жилье может напугать банк
если без кредита, то обычный рядовой вариант с ипотекой
пинайте риелтора

ЛапуляЯ писал(а):
Кондратьева Анна писал(а):
ЛапуляЯ писал(а):
Тогда не понимаю, почему нужно именно 1 м2 выделить как долю детям?
Сколько детей? 2?
МК в каком размере? Московский или областной?
Сколько членов семьи?
МК делится как всех членов семьи. Высчитывается доля каждого.
Но и 1м2 не возбраняется. Главное -наделить.

С выкупом детских долей поподробней.

Подробнее - это я как раз у знающих людей здесь пришла узнать.
А детей 2, родителей тоже 2, маткапитал московский.

Вы не риэлтор? Просто помогаете?
Почему риэлтор подруги не вызывает вашего доверия? Это его работа. Он за это получит свой гонорар.
Именно за разработку и реализацию схемы сделки вы платите ему деньги.
Смените риэлтора, если он не смог убедить вас в своем видении дела.
Мы стараемся поступать этично и не критиковать заочно подход коллег.

Я недавно покупала, просто сравниваю. Вот Вероника это знала, а если чего-то не знала - узнавала. (я ее советовала, но у них уже есть знакомый). Я его не обсуждаю, просто хочу найти оптимальную схему, чтобы близким людям посоветовать.