Ипотека закрытая материнским капиталом. 104 / 1905

Человек выкупил из ипотеки квартиру, которая ранее приобреталась семьей с двумя детьми и использованием МСК. Родители в свое время дали нотариальное обязательство о наделении детей через 6 месяцев после закрытия ипотеки, а квартиру продали.Факт вскрылся. По результатам прокуратура готовит иск об оспаривании сделки. Ваши мысли коллеги!

Прокуратура разберется. Сейчас таких квартир и случаев будет много, появится прецедент.
Смотря что купили родители на вырученные от продажи квартиры деньги. Вряд ли они всё вложили на Forbs.
Доля детей в семье из 4х человек 223 000 рублей. Не запредельная сумма, скажем честно.
Худший вариант - покупатель вынужден будет заплатить эти 223000 р. Но вряд ли.

ИринаВладимировна писал(а):
покупатель вынужден будет заплатить эти 223000 р

Покупатель согласен заплатить всю сумму МСК,но....НЕЛЬЗЯ!

Мысли грустные, общалась с руководством одного отделения фрс, еще раз подняла эту тему, у них нет и пока не намечается инструкций по отслеживанию использования маткапитала и исполнения обязательства по наделению н/л. Хоть тут и есть решение одним кликом - запрашивать справки из ПФР по всем покупкам с займами и кредитами о непредоставлении МК.
Интересно как сейчас будет исполнена двусторонняя реституция, в случае признания сделки недействительной по 168, банк вернет деньги и снова возьмет квартиру в залог? Или же хитроумные родители получат назад квартиру и погашенный кредит? Или признают недействительной сделку в части долей н/л, а какие у них доли? по соглашению они могли быть по 1/50, а по суду могут быть по 1/4.
Если эта квартира покупалась с риэлтором - это его сфера ответственности? нотариуса? регистрирующего органа?

ИринаВладимировна писал(а):
Смотря что купили родители на вырученные от продажи квартиры деньги.

Квартиру себе,но детей не наделили.

Беляева Елена писал(а):
Если эта квартира покупалась с риэлтором - это его сфера ответственности

Покупалась с риелтором из Люберец(ЧМ).Нотариус вообще не факт ,что там был.по справедливости ответственность должны нести родители-моё мнение ИМХО.

Александр Тестянов писал(а):
Человек выкупил из ипотеки квартиру, которая ранее приобреталась семьей с двумя детьми и использованием МСК. Родители в свое время дали нотариальное обязательство о наделении детей через 6 месяцев после закрытия ипотеки, а квартиру продали.Факт вскрылся.

А когда эту квартиру покупатель выкупал из ипотеки, он разве не знал об этом?

ЛеонидЪ писал(а):
А когда эту квартиру покупатель выкупал из ипотеки, он разве не знал об этом?

Не знал.Банк и продавцы тактично умолчали.и цена была на 500000 ниже рынка,вот и схватились они вместе с риелтором за "сладкий" вариант!

Александр Тестянов писал(а):
.по справедливости ответственность должны нести родители-моё мнение ИМХО.

По справедливости - это сфера ответственности риэлтора, при его наличии, и регистратора в любом случае.
Согласно закону,
Государственный регистратор, проверяя юридическую силу правоустанавливающих документов, в частности, устанавливает:
наличие соответствующих прав по распоряжению объектом недвижимости у подписавшего документ лица.
эти права могут ограничены обязательством и законом, и это должен выяснить регистратор.
Банки тоже следует обязать при погашении закладной, отмечать использование МК, так чтобы регистратор мог это проконтролировать.
Очень непроработанная система контроля.

Беляева Елена писал(а):
Банки тоже следует обязать при погашении закладной, отмечать использование МК, так чтобы регистратор мог это проконтролировать.