Задачка по математике с маткапиталом. 17 / 537

Доброй ночи. Задали клиенты задачу.

Дано: квартира в собственности (!), захотели купить новостройку в ипотеку, но покупали не под залог приобретаемой новостройки, а под залог уже существующей собственности. Погасили часть ипотеки маткапиталом.

Внимание, вопрос: в КАКОЙ из квартир надо выделить детские доли? Для меня не очевидно, что это приобретенная новостройка.

пс кстати, право по ДДУ новостройки они уже ПЕРЕУСТУПИЛИ (!) своей маме... и право легко переуступилось... и они пока не оформляют собственность, что бы не выделять детям в этой квартире доли...

интересная комбинация

Причём тут залог? Однозначно в новостройке. Только как вот в этой комбинации? Бабушка может подарить им СВОЁ имущество в этой квартире, но это не будет означать, чтотдержатель сертификата исполнил своё обязательство.

Да, и кредит данный еще действует, и его будут "переводить" на машину...

19.09.18, 23:26
Moskvich2018 писал(а):
Бабушка может подарить им СВОЁ имущество в этой квартире, но это не будет означать, чтотдержатель сертификата исполнил своё обязательство.

Это да.

19.09.18, 23:22
Карпушкина Вероника писал(а):
вопрос: в КАКОЙ из квартир надо выделить детские доли? Для меня не очевидно, что это приобретенная новостройка.

Вам может и не очевидно, но эти клиенты давали письменное обязательство наделить детей собственностью именной в той квартире, на погашении части ипотеки которой они направили сумму полученного ими мат.капитала.

19.09.18, 23:29
Павел_К писал(а):

19.09.18, 23:22
Карпушкина Вероника писал(а):
вопрос: в КАКОЙ из квартир надо выделить детские доли? Для меня не очевидно, что это приобретенная новостройка.
Вам может и не очевидно, но эти клиенты давали письменное обязательство наделить детей собственностью именной в той квартире, на погашении части ипотеки которой они направили сумму полученного ими мат.капитала.

я бы тоже исходила при решении задачки из формального признака
на что было обязательство - там и надо выделять доли

19.09.18, 23:29
Павел_К писал(а):
на погашении части ипотеки которой они направили сумму полученного ими мат.капитала.

под залогом была другая квартира, ранее приобретенная

а эта никогда НЕ была под залогом...

Даже в ДДУ указано "приобретается с использованием личных средств". Ни про маткапитал, ни про какую то ипотеку там и слова нет.

Опять таки, обязательства нотариального не было (со слов), дали расписаться в журнале и перечислили деньги на погашение КРЕДИТА который был выдан под залог уже имеющейся квартиры.

В кредитном договоре по которому гасили, указано, что в залоге одна квартира, а деньги на приобретение права требования по ДДУ.

Нда, гениально, "как обналичить маткапитал".

В ДДУ ни слова про маткапитал "приобретается за счет ЛИЧНЫХ средств" и обременений НИКОГДА не было. Ипотеку взятую под залог ДРУГОГО объекта даже подозревать нельзя.

Кредитник никому не показываем. Остается только мина замедленного действия, обязательство в ПФ о выделении долей, которое не исполнено.

А переуступить такой чудный объект - да запросто. Я бы не нашла подвох.

А они уже и переуступили маме. Теперь квартира "чистая" один взрослый собственник, обременений на ней никаких не было никогда. Дальше продаст женщина в пожилом возрасте, которую не заподозришь в получении МК в принципе...

19.09.18, 23:49
Карпушкина Вероника писал(а):
деньги на погашение КРЕДИТА

на погашение ипотечного кредита или целевого на покупку квартиры, а не снятие обременения с залогового имущества.

19.09.18, 23:49
Карпушкина Вероника писал(а):
В кредитном договоре по которому гасили, указано, что в залоге одна квартира, а деньги на приобретение права требования по ДДУ.

вот и ответ, куда пошли деньги.