Выделение долей детям без нотариата - возможно ли? 84 / 4069

Всем доброго дня! Строим с мужем квартиру по ДДУ, 4 млн. руб. - собственные средства, не ипотека, 600 тыс.руб. - суммарно 2 мат.капитала (федеральный и региональный). После приёмки от застройщика квартира будет оформлена в общую совместную собственность на нас с супругом. После этого нужно будет выделить доли детям. Уважаемые специалисты, подскажите, пожалуйста, можно ли обойтись без услуг нотариуса? Можно ли выделить доли детям, а остаток оставить так же в общей совместной собственности нам с супругом, путем подписания соглашения в ппф непосредственно в Росреестре, так как имущество мы не делим между собой, а выделяем из общего часть детям?
Может, у кого-то есть образец такого соглашения? Заранее благодарна!

Порядок распоряжения долевой собственностью и совместной различен. Поэтому их сочетание в одном объекте исключено.
Сделки с долями подежат обязательному нотариальному удостоверению.

Совместная собственность может быть только у супругов? А у родителя и ребёнка не может? Или у всех/любых может, родственников и чужих друг другу людей?

26.10.18, 08:05
Tachina Fera писал(а):
Совместная собственность может быть только у супругов? А у родителя и ребёнка не может? Или у всех/любых может, родственников и чужих друг другу людей?

вы так долго на риэлторском форуме

я понимаю, нет времени посмотреть в Яндекс!
конечно, не может
быть совместной у кого-то кроме супругов
но, московская( а может и региональна тоже) приватизация знает случаи наделения совместной собственностью всех без разбору - на заре приватизации в 1992-1997 гг, потом как-то многое выравнялось и тех людей, которые оформляют договора передачи, стали хоть чему-то учить
но документы такие бродят по рынку до сих пор - приватизация на мать с сыном в соместную собственность

26.10.18, 08:05
Tachina Fera писал(а):
Совместная собственность может быть только у супругов? А у родителя и ребёнка не может? Или у всех/любых может, родственников и чужих друг другу людей?

На недвижимое имущество только у супругов.
Сохранились ещё с времен ранней приватизации (до 31.05.2001) объекты, где совместная собственность оформлена на всех членов семьи.
Но встречаются они все реже и реже.

26.10.18, 08:21
Николай Тюленев писал(а):

26.10.18, 08:05
Tachina Fera писал(а):
Совместная собственность может быть только у супругов? А у родителя и ребёнка не может? Или у всех/любых может, родственников и чужих друг другу людей?
На недвижимое имущество только у супругов.
Сохранились ещё с времен ранней приватизации (до 31.05.2001) объекты, где совместная собственность оформлена на всех членов семьи.
Но встречаются они все реже и реже.

Спасибо! А если супруги разведутся, то что тогда?

26.10.18, 08:24
Tachina Fera писал(а):
А если супруги разведутся, то что тогда?

Раздел совместно нажитого имущества.
По умолчанию (если иное не оговорено в брачном договоре и при отсутствии оного) - доли равные.
Но бывает и по другому.

Сделки с долями подежат обязательному нотариальному удостоверению

Это я знаю, спасибо

Это та печка, от которой пляс....

Порядок распоряжения долевой собственностью и совместной различен. Поэтому их сочетание в одном объекте исключено.

Правила ведения ЕГРП (приказ Минэкономразвития от 23 декабря 2013 г. N 765): по логике Правил в реестр может вноситься запись либо о праве общей долевой, либо о совместной собственности. Вместе - никак. Ясно. Спасибо.

26.10.18, 08:24
Tachina Fera писал(а):

26.10.18, 08:21
Николай Тюленев писал(а):

26.10.18, 08:05
Tachina Fera писал(а):
Совместная собственность может быть только у супругов? А у родителя и ребёнка не может? Или у всех/любых может, родственников и чужих друг другу людей?
На недвижимое имущество только у супругов.
Сохранились ещё с времен ранней приватизации (до 31.05.2001) объекты, где совместная собственность оформлена на всех членов семьи.
Но встречаются они все реже и реже.
Спасибо! А если супруги разведутся, то что тогда?

им надо при расторжении брака обсуждать режим совместного имущества и получать решение суда или подписывать мировое соглашение в суде, о разделении имущества и изменении режима, или делить имущество добровольно в нотариальном порядке(если оно не поделено иным способом до расторжения, например, брачным договором)

26.10.18, 08:36
БАРСУША писал(а):

Сделки с долями подежат обязательному нотариальному удостоверению
Это я знаю, спасибо Это та печка, от которой пляс....
Порядок распоряжения долевой собственностью и совместной различен. Поэтому их сочетание в одном объекте исключено.
Правила ведения ЕГРП (приказ Минэкономразвития от 23 декабря 2013 г. N 765): по логике Правил в реестр может вноситься запись либо о праве общей долевой, либо о совместной собственности. Вместе - никак. Ясно. Спасибо.

такой оксюморон и юридический казус все-таки возможен, например, при объединении комнат в коммунальной квартире, если до объединения в одной из комнаты был установлен один режим, а в другой - иной режим