Покупка квартиры с прописанным ребенком 38 / 899

[SergeiN]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, насколько рискованно и какие вообще риски есть при покупке квартиры, в которой был прописан несовершенно летний ребенок?
То есть он не является собственником, но он прописан. При сделке, если это альтернативная сделка, то их выписывают и сразу вписывают в новую квартиру. Либо, как вариант, есть возможность выписать и вписать в другую квартиру, но загородом.
Из всего, что я изучил, не могу составить четкую картину риска. С одной стороны пишут, что раз в собственности квартира не была у ребенка, а просто прописан был, то ничего страшного. В другом месте пишут, что если ребенка выписали в худшие условия жилья, то это могут посчитать незаконным выписываем и оспорить в суде. Но опять же, даже, если оспорят, квартиру то у меня не отберут, максимум ребенка впишут обратно, так?
И нужно ли согласие опеки для выписки ребенка? Или это только в случае, если у него была доля собственности?
Спасибо.

[Elena Petr]

SergeiN,
А риэлтора пригласить хотя бы на сопровождение не хотите? Не страшно в сделку самостоятельно идти, когда такой вопрос…..

[Юлия Битузе]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, насколько рискованно и какие вообще риски есть при покупке квартиры, в которой был прописан несовершенно летний ребенок?
То есть он не является собственником, но он прописан. При сделке, если это альтернативная сделка, то их выписывают и сразу вписывают в новую квартиру. Либо, как вариант, есть возможность выписать и вписать в другую квартиру, но загородом.
Из всего, что я изучил, не могу составить четкую картину риска. С одной стороны пишут, что раз в собственности квартира не была у ребенка, а просто прописан был, то ничего страшного. В другом месте пишут, что если ребенка выписали в худшие условия жилья, то это могут посчитать незаконным выписываем и оспорить в суде. Но опять же, даже, если оспорят, квартиру то у меня не отберут, максимум ребенка впишут обратно, так?
И нужно ли согласие опеки для выписки ребенка? Или это только в случае, если у него была доля собственности?
Спасибо.

время вопроса
А что говорит ваш риэлтор?

[funfunych]

Вопрос юридический, а не риэлторский. Так что «что говорит ваш риэлтор» малоинтересно. Интересно «что говорит ваш юрист».

[Юлия Битузе]

Вопрос юридический, а не риэлторский. Так что «что говорит ваш риэлтор» малоинтересно. Интересно «что говорит ваш юрист».

мне очень важен ваш ответ
как бы я без вас разобралась

[polina_advokat]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, насколько рискованно и какие вообще риски есть при покупке квартиры, в которой был прописан несовершенно летний ребенок?
То есть он не является собственником, но он прописан. При сделке, если это альтернативная сделка, то их выписывают и сразу вписывают в новую квартиру. Либо, как вариант, есть возможность выписать и вписать в другую квартиру, но загородом.
Из всего, что я изучил, не могу составить четкую картину риска. С одной стороны пишут, что раз в собственности квартира не была у ребенка, а просто прописан был, то ничего страшного. В другом месте пишут, что если ребенка выписали в худшие условия жилья, то это могут посчитать незаконным выписываем и оспорить в суде. Но опять же, даже, если оспорят, квартиру то у меня не отберут, максимум ребенка впишут обратно, так?
И нужно ли согласие опеки для выписки ребенка? Или это только в случае, если у него была доля собственности?
Спасибо.

Для точного ответа нужно знать ситуацию, смотреть документы. Вдруг там материнский капитал, например, а ребенка не наделили. Или ещё что. А в целом да, если ребенок не собственник, его можно выписать даже в никуда и обратно не пропишут, и разрешение опеки не нужно.

[Олег Клеев]

SergeiN,

Вы же не собираетесь обсудить сферического коня в вакууме в интернете с незнакомыми людьми?
Извините.

Поймите простую истину:

Чтобы ответить на ваши вопросы, правильно оценить риски - необходимо участвовать в вашей сделке.

Необходимо видеть документы, сделать соответствующие проверки, оценить мотивацию и конкретные условия всех участников, чтобы выстроить правильный алгоритм действий в вашей конкретной ситуации/сделке - это как минимум.

Вам уже намекнули, что самый правильный ответ на ваши вопросы - обратитесь к специалисту.


В каждом действии есть свои нюансы - надо правильно задать вопросы и услышать ответы, которые надо еще бы и проверить - всё это знает и делает специалист.

в целом да, если ребенок не собственник, его можно выписать даже в никуда

Добавлю, что если ребенок зарегистрирован один, то просто так не выпишут ребенка, даже в самом быстром (простом) варианте надо согласие родителей или выписка с одним из родителей.

[Александр Тестянов]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, насколько рискованно и какие вообще риски есть при покупке квартиры, в которой был прописан несовершенно летний ребенок?

Нет никакой проблемы выписаться в воздух перед сделкой на пару недель родителю с ребёнком или к родственникам. Нужно смотреть основание права собственности, когда был прописан ребёнок. Множество вариантов может быть. Может быть и не страшно оставить его прописанным с обязательством родителя выписать ребёнка в определённый срок, также в обязательство можно воткнуть штрафные санкции в случае неисполнения. Вообщем нужно знать ситуацию полностью, чтобы точно определить порядок действий. Вы вообще разговаривали с Продавцами на предмет выписки до сделки? Альтернатива это не аргумент. И Вам правильно посоветовали взять риелтора на сопровождение. Вполне может оказаться так, что прописанный ребёнок это мелочь, по сравнению с другими факторами.

[Ольга Панкратова]

Согласие опеки не нужно, и все что пишут в интернетах про "прописку и ухудшение жилищных условий" бред сивой кобылы, в 99 % случаев прописка ребенка совершенно не страшна, но можно залететь в тот 1%, когда мало не покажется.

[Nicolasgfk]

Согласие опеки не нужно, и все что пишут в интернетах про "прописку и ухудшение жилищных условий" бред сивой кобылы, в 99 % случаев прописка ребенка совершенно не страшна, но можно залететь в тот 1%, когда мало не покажется.

То есть вас надо выбирать на сопровождение ??