Получить документы на долю 28 / 663

Александр Долгов писал(а):
Почему к нулю...через суд,доказать свое право на раз два...ну а там конечно нужно знать ситуацию досканально.

на раз два тоже не сказал бы, это если права были нарушены. А может статься так, что и не должны были дети участвовать в приватизации.

p.s. пусть ТС обрабатывает прерывания по мере их поступления

Владимир Новиков писал(а):
Когда сроки исковой давности давно тю-тю.

сроки можно в определенных случаях и восстановить, но не об этом речь. Путь ТС решает вопросы по-порядку

Владимир Новиков писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Слава Карасев писал(а):
идете в отделение внешняя ссылка, заказываете выписку ЕГРП
если в ней сведения о зарегистрированных правах отсутствуют

идете а внешняя ссылка
и пытаетесь узнать все там, кто собственник

если вас в собственниках не значится, возможны варианты.. с шансами, стремящимися к нулю

Почему к нулю...через суд,доказать свое право на раз два...ну а там конечно нужно знать ситуацию досканально.

Это какие такие раз-два?
Когда сроки исковой давности давно тю-тю.

Владимир а вы не знаете, что если нарушены были права ребенка...вот узнал только что, что нарушены пришел в суд...востанавливают и права и сроки.

Александр Долгов писал(а):
Владимир а вы не знаете, что если нарушены были права ребенка...вот узнал только что, что нарушены пришел в суд...востанавливают и права и сроки.

Вот когда Вы выложите такое решение, тогда узнаю. А пока знаю, что срок исковой давности прошел через 3 года после совершеннолетия.

Владимир Новиков писал(а):
Александр Долгов писал(а):
Владимир а вы не знаете, что если нарушены были права ребенка...вот узнал только что, что нарушены пришел в суд...востанавливают и права и сроки.

Вот когда Вы выложите такое решение, тогда узнаю. А пока знаю, что срок исковой давности прошел через 3 года после совершеннолетия.

Да все верно, но суд так же учитывает тот факт, что истец в данном случаи ТС мог и не знать что он имел право на приватизацию и узнал это только что...в общем нужно разбирать ситуевину более подробно.
По крайней мере, звонил сейчас юристу (самому стало интересно) говорит не прям так что просто, но реально.

можно, если это, предположим, ребенок 1993 г.р., которого перед приватизацией в грудном состоянии выписали из квартиры, что позволял делать тогдашний ГК
а в других ситуация не поставил бы на зеро всю мелочь в кармане

внешняя ссылка

Сложнее решить этот вопрос, если ребенок уже стал совершеннолетним, ведь в отношении него указанное правило уже не действует. Продать, подарить, или совершить другую сделку с таким жилым посещением собственники могут без чего-либо согласия, в том числе лица, права которого в несовершеннолетнем возрасте на приватизацию этого жилого помещения были нарушены.

Лицо, права которого на приватизацию жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте были нарушены, может в любом момент обратиться в суд за восстановлением своего нарушенного при приватизации права, где потребовать признать частично недействительными договор передачи жилого помещения в порядке приватизации и все последующие сделки с таким жилым помещением, а также признать за собой право собственность на долю жилого помещения, которая полагалась ему при приватизации.

До недавнего времени такие сделки в большинстве случаев, пояснил нам юрист Агентства недвижимости Фирма "НОРА" Перепелкин Александр, рассматривались судами, как частично ничтожные. Поэтому срок исковой давности, который ответчик по таким спорам мог попросить применить суд, составлял в соответствии с гражданским законодательством сначала 10 лет, а потом 3 года, которые исчислялись с момента исполнения договора передачи. В связи с тем, что практически все подобные сделки происходили до средины 1993 года, среди участников рынка недвижимости утвердилось стойкое убеждение в том, что никаких реальных судебных перспектив, в случае заявления ходатайства о применении срока исковой давности, истечение которого является самостоятельным основанием к отказу в иске, такие споры больше не имеют.

Однако, добавил он, как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2008 года, Утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 5 декабря 2008 года, срок исковой давности в данном случае должен исчисляться согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ (Определение по делу № 56-В08-10).

А это значит, пояснил Перепелкин Александр, что договор передачи жилого помещения в порядке приватизации, при которой в число собственников не был включен несовершеннолетний ребенок, имеющий на это право, по мнению Верховного суда РФ в этом деле, является частично не ничтожной, а частично оспоримой сделкой, срок исковой давности по которой составляет хотя всего один год, но исчисляется не с момента исполнения договора передачи, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права на приватизацию.

Если данная позиция ВС РФ найдет дальнейшее подтверждение в судебной практике, это вновь сделает указанную тему актуальной и откроет дверь многим, уже казавшимся безнадежными, судебным перспективам, добавил он. Тем более, что простое заявление ответчика о том, что такое лицо давно знает (более 1 года), о приватизации квартиры без его участия в несовершеннолетнем возрасте, не подкрепленное вескими доказательствами этого факта, в качестве защиты, как следует из представленного в указанном обзоре судебной практики ВС РФ дела, не проходит. А заявить то, что раньше не знал о нарушении своего права на приватизацию, узнал только сейчас и прошу восстановить мои права, можно даже спустя 20-30 лет, и пусть другие попробует доказать обратное.

На практике риэлторы часто «подстраховывают» своих клиентов при приобретении подобных квартир различными письменными заявлениями, в которых лица, права которых в несовершеннолетнем возрасте при приватизации были нарушены, дают согласие на сделку и снимают на будущее любые претензии к покупателю такого жилого помещения. Однако любые заявления таких лиц о том, что они согласны с условиями приватизации без их участия в несовершеннолетнем возрасте и не против продажи жилого помещения, могут рассматриваться, как отказ от защиты нарушенного права. В реальности, с учетом вышеуказанного мнения ВС РФ, это может дать только одно, с момента такого заявления можно исчислять годичный срок исковой давности. Но не более.

Поэтому приобретать жилые помещения, при приватизации которых были нарушены права несовершеннолетних детей, которые сейчас достигли совершеннолетия, нужно пока с особой осторожностью, советует Перепелкин Александр. Если их права не были восстановлены органами опеки и попечительства еще в несовершеннолетнем возрасте при отчуждении жилого помещения, лучше пока вообще отказаться от подобной сделки.

Mosgrad.ru

22.07.2009

Слава Карасев писал(а):
можно, если это, предположим, ребенок 1993 г.р., которого перед приватизацией в грудном состоянии выписали из квартиры, что позволял делать тогдашний ГК

А что, сейчас нет возможности одному из родителей вместе с ребенком сняться с рег. учета или зарегистрироваться по новому месту жительства?

Владимир Новиков писал(а):
А что, сейчас нет возможности одному из родителей вместе с ребенком сняться с рег. учета или зарегистрироваться по новому месту жительства?

Можно. С родителем. А вы попробуйте выписать одного ребенка без родителя или не включить его в список собственников при приватизации

Слава Карасев писал(а):
Владимир Новиков писал(а):
А что, сейчас нет возможности одному из родителей вместе с ребенком сняться с рег. учета или зарегистрироваться по новому месту жительства?
Можно. С родителем. А вы попробуйте выписать одного ребенка без родителя или не включить его в список собственников при приватизации

Зачем так меня озадачиваете? Чем заслужил немилость?