Как мотивировать 2-го собственника продать долю? 40 / 1349

то есть арендой гасил бы кредит

LevshinSergey писал(а):
Уверяю вас, они ошибочны в случае долевой собственности.

В чем ошибочны, можете указать конкретно

LevshinSergey писал(а):
Каким образом вы (или он) собираетесь заселять дружную семью любой национальности без согласия со-собственника?
Плюс регистрация, не забывайте, надлежащим образом оформленная на основании договора найма,
подписанная всеми собственниками.

Кажется я догадываюсь вы не в России живете )))

LevshinSergey писал(а):
То, что ваш сосед несколько лет сдавал, это упущение всех нескольких вторых собственников

Упущениев чем конкртено, что они могли бы извлечь из этого для себя лично ?

По идее они могли не давать согласие сдавать.

Гамбринус писал(а):
Ваш сосед из породы тех " кому не надо" таких сложно мотивировать Будь он другим, взял бы кредит на стоимость вашей комнаты (давно еще), имел бы двушку, сдавал бы ее покомнатно и гасил бы аренду быстро.

Это в точку, поэтому прошу совета, чем такого можно замотивировать.
Лишние деньги не мотивация совсем или вопрос в сумме, поэтому интересуюсь если рыночная стоимость объекта 3,2 сверху 300 или 500 это мотивация или нет?

Гамбринус писал(а):
По идее они могли не давать согласие сдавать.

Буду знать, удивлен если честно, всегда думал что в случае сдачи, он должен предложить другим со-собственникам в первую очередь так же как и выкупить, если и они отказываются то может приводить арендатора/покупателя с улицы.

Kalendar писал(а):
Гамбринус писал(а):
По идее они могли не давать согласие сдавать.

Буду знать, удивлен если честно, всегда думал что в случае сдачи, он должен предложить другим со-собственникам в первую очередь так же как и выкупить, если и они отказываются то может приводить арендатора/покупателя с улицы.

с улицы можно если это не доля, а комната выделенная, с номером. Может у вас комнаты а не доли?

Гамбринус писал(а):
Kalendar писал(а):
Гамбринус писал(а):
По идее они могли не давать согласие сдавать.

Буду знать, удивлен если честно, всегда думал что в случае сдачи, он должен предложить другим со-собственникам в первую очередь так же как и выкупить, если и они отказываются то может приводить арендатора/покупателя с улицы.

с улицы можно если это не доля, а комната выделенная, с номером. Может у вас комнаты а не доли?

Я в терминологии не силен, давно доков не смотрел, доли привязаны к конкретным комнатам в пропорциях типа 40 на 60 не помню точно, лицевые счета на коммуналку разведены между собственниками. Что значит комната с номером ?

Это значит в свидетельстве о собственности стоит комната N 1 или комнатаN 2, никаких 60 или 40. Счета и при долях могут быть разделены

Гамбринус писал(а):
Это значит в свидетельстве о собственности стоит комната N 1 или комнатаN 2, никаких 60 или 40. Счета и при долях могут быть разделены

Во как!

Тогда напрашивается идея, сейчас я ему плачу аренду за вторую (его) комнату чтобы владеть квартирой целиком, т.е. получается я могу смело послать его перестать платить (уже подсчитываю свои убытки за последние годы, мама дорогая :lol:

) и при этом отказать ему в сдаче другому арендатору с улицы, вот он и мотив продать мне целиком, правда назвать такую мотивацию положительной язык не поворачивается.

Очень забавный нюанс для меня вскрылся, неужели совладелец без желания второго совладельца не может сдать в аренду принадлежащую ему недвижимость в случае долевой собственности (на основании какого закона, акта?) и как тогда быть, что нет никакой управы на несговорчивых соседей, тогда логично что ликвидность такой собственности стремится к нулю, а судя по количеству объявлений ротация у этих объектов хорошая, противоречие?
Год назад родственники не знали что делать с деньгами и чуть не прикупили комнату для таких же целей, вот они могли попасть.