размен квартиры в долях 18 / 790

Гамбринус писал(а):
Ну так продайте трешку, добавьте те деньги, на которые хотели однушку купить и купите 2 двушки, одну для своей семьи, вторую для мамы с сестрой.

В том то и дело,что нехотят они не продавать,не разменивать.
У меня то тоже нет денег на покупку другой квартиры,сами хотим в ипотеку взять,но для них,чтобы они съехали.
Или взять кредит и выкупить их доли,нас то четверо,конечно нам хотелось бы остаться в трешке.

valio76 писал(а):
У меня то тоже нет денег на покупку другой квартиры,сами хотим в ипотеку взять,но для них,чтобы они съехали.

На кого оформите квартиру?

[quote="Алешкина Виктория"

На кого оформите квартиру?[/quote]
Пока не думали,об этом. Понятно что ипотеку надо оформлять на собственника.Я ей предложил три варианта размена,причем почему-то я договариваюсь с сестрой,а не с мамой? Причем мама не хочет сейчас принимать ничью сторону.
У нас четверых равные доли,но сестра естественно хочет большую часть.Посмотрел в справке 9 формы,площадь кв.63м,из них 39.9м жилой. На каждого сособственника есть отдельное свидетельство о регистрации собственности. Я в жилконторе попросил посмотреть копии и мне их показали.Я сходил в АН, квартиру примерно оценили в 5млн.
Вот мои варианты размена:
1-продаем квартиру-покупаем 2 одинаковые студии,чтобы никому не было завидно,все равно на большее не хватит.
2-покупаем сестре студию и делаем ремонт,она с ребенком съезжает,свой ордер переписывает на моего 2го ребенка,мама остается с нами.Но тут есть подводный камень-ведь мама когда-то умрет и перед этим перепишет свой ордер на сестру или ее ребенка,а потом опять эта тягомотина с заявлением прав на площадь.
3- покупаем однушку,сестра с ребенком и мамой,съезжают,переоформляем их доли на нас,квартиру на них,я отказываюсь от претензий на гараж,машину,дачу.(Все в собственности мамы)
Как Вам мои варианты? Может что то другое предложите?
Нам все равно вместе не жить,размен-дело времени,полюбому обращаться к юристу и в суд.

valio76 писал(а):
[quote="Алешкина Виктория"

На кого оформите квартиру?

Пока не думали,об этом. Понятно что ипотеку надо оформлять на собственника.Я ей предложил три варианта размена,причем почему-то я договариваюсь с сестрой,а не с мамой? Причем мама не хочет сейчас принимать ничью сторону.
У нас четверых равные доли,но сестра естественно хочет большую часть.Посмотрел в справке 9 формы,площадь кв.63м,из них 39.9м жилой. На каждого сособственника есть отдельное свидетельство о регистрации собственности. Я в жилконторе попросил посмотреть копии и мне их показали.Я сходил в АН, квартиру примерно оценили в 5млн.
Вот мои варианты размена:
1-продаем квартиру-покупаем 2 одинаковые студии,чтобы никому не было завидно,все равно на большее не хватит.
2-покупаем сестре студию и делаем ремонт,она с ребенком съезжает,свой ордер переписывает на моего 2го ребенка,мама остается с нами.Но тут есть подводный камень-ведь мама когда-то умрет и перед этим перепишет свой ордер на сестру или ее ребенка,а потом опять эта тягомотина с заявлением прав на площадь.
3- покупаем однушку,сестра с ребенком и мамой,съезжают,переоформляем их доли на нас,квартиру на них,я отказываюсь от претензий на гараж,машину,дачу.(Все в собственности мамы)
Как Вам мои варианты? Может что то другое предложите?
Нам все равно вместе не жить,размен-дело времени,полюбому обращаться к юристу и в суд.

[/quote]

1. Вариант справедливый, но из разряда "Солдат, берите лом, идите подметать плац. - Зачем же лом, ведь метлой лучше! - А мне не надо как лучше, мне надо.... (в общем нечто иное)."
2. То есть покупаете сестре студию в собственность, мама понятно туда не поместиться. А учитывая вышесказанное вами "Понятно что ипотеку надо оформлять на собственника." на выходе получаем - У вас остается трешка, а у сестры студия, обремененная ипотекой. Вы в шоколаде, сестре плохо.
3. Вы значит в трешке вчетвером, а они втроем в однушке? Да еще и ипотека на сестре?

В общем я вижу, что вы четко преследуете свои цели, и больше хотите именно вы.

И просто информация к размышлению. Не хороните маму раньше времени, может она еще всех переживет. И не надо ничего оформлять на несовершеннолетних, без крайней необходимости. Не создавайте себе проблем в будущем.

Я вижу только 1 справедливый и удобный для всех вариант. Это 2 двушки, продав трешку и взяв ипотеку на доплату. Маме и сестре пусть поменьше двушка, вам побольше. Как то мне кажется что жить вчетвером в двушке гораздо удобнее, чем втроем в однушке ( что вы предлагаете сестре с мамой). Если ипотеку дадут именно вам, половину двушки просто оформите на себя. Это решается между родственниками. От машины и гаража можно не отказываться.

Я наверно неправильно объяснил-
имел ввиду,что я беру кредит на работе,в банке или еще где и покупаю студию для сестры и ее ребенка,но мама остается с нами!
То есть за ее долю в 1млн,мы ей предоставлям студию,ценой в 2-2,5млн,за которую Я еще буду платить 10 лет.
Правда надо еще как то оформить эти денежные вопросы.

valio76 писал(а):
Я сходил в АН, квартиру примерно оценили в 5млн.

Надо так: Мы сходили в АН........

valio76 писал(а):
Вот мои варианты размена:

Вот какие варианты НАМ предложили. Вас не один, вас много. Надо не забывать об этом.

valio76 писал(а):
Я наверно неправильно объяснил-
имел ввиду,что я беру кредит на работе,в банке или еще где и покупаю студию для сестры и ее ребенка,но мама остается с нами!
То есть за ее долю в 1млн,мы ей предоставлям студию,ценой в 2-2,5млн,за которую Я еще буду платить 10 лет.
Правда надо еще как то оформить эти денежные вопросы.

Умиляет прям... Вы же, поди, сами себе таким великодушным кажетесь? А давайте Вам поведую, как ещё со стороны вся ваша ситуация может выглядеть... Итак, живёт сестра в 10-метровой комнатке с сыном, которому полагается отдельное спальное место, а Вы со своей женой почему-то в 13-метровой. Детки Ваши отдельно - ай, молодца! Мама в проходной комнате - тоже показательно! По сути, сестра ютится в комнатке по 5 кв.м. на чел., у Вашей мамы угол в собственной квартире, т.к. в комнату к сестре её уже не запихнуть. А Вы, значит, больше всех мучаетесь... Кстати, жену Вашу из облака материализовали или она когда-то папу-маму имела? Если она не из пробирки, то должна тоже иметь какие-то свои кв.метры, а не претендовать на жилплощадь в вашей квартире. И как она - ровно на попе сидит или иногда подпрыгивает, рожая Вам деток? Не удивительно, что Вам хотелось бы маму перетянуть на свою сторону. Так и вижу картину маслом - разъехались с сестрой, мама живет с вами, но в проходной комнате с детьми или в кухне, а потом и вообще коленом под зад. Уверена, что она это тоже прекрасно осознаёт.
Ничего личного, как говорится. Просто акценты нужно правильно расставлять - Вы решаете не проблему сестры, а в первую очередь свою.

valio76 писал(а):
я имел в виду,ордер на квартиру(квартплата) на маму.
У нас 1 полностью изолированная 10м. в которой сестра с ребенком,15 м проходная,где мама и 2ое моих детей,13 м. у нас с женой
13 м. проходная на лоджию?

Краткое пособие: как создать себе ад своими руками.