Помогите в борьбе с ненормальными (((( 44 / 1958

получается, если ее предложение является офертой, то через суд ее все-таки можно обязать продать ее долю?

polina13 писал(а):
оферта безотзывна!

Продавец может передумать продавать. Такое было, и не раз. Посылают люди уведомление на 1 млн - со собственники соглашаются, после этого либо второе, с нормальной ценой, либо дарение.

polina13 писал(а):
делаете отделку на свой вкус (все чеки собираете), платите за квартиру (чеки собираете) и живете в свое удовольствие.затем иск в суд об определении доли в оплате ЖКУ, иск о взыскании потраченных на квартплату 1/3 денег , что вы за нее заплатили.

По квартплате - да, можно взыскать, и даже нужно, по ремонту - нельзя. Нельзя делать ремонт в квартире без согласия всех со собственников. Не, можно, конечно, но истребовать деньги за него - нельзя. Или такие варианты, как например, жилье аварийное, другие не принимают участия в устранении всех дел - тогда еще можно.

polina13 писал(а):
в квартиру не пускаете, ключи не даете

Утром на работу ушли, вечером пришли - стоит новый замок. Или вообще двери нет :lol:

Иван_Кемерово писал(а):
а что нам даст наше нотариальное согласие в будущем?

Идите к нотариусу, как уже сказали, очень быстро, и заявляйте о желании приобрести, предоставьте документ, что имеете такую сумму, и подтвердите у нотариуса с ней расстаться) Нотариус вам объяснит, что нужно сделать.

Иван_Кемерово писал(а):
как обязать ее продать долю?

Никак.

Иван_Кемерово писал(а):
Договориться не получается вообще никак

А вот тут нужно поработать, безвыходных ситуаций не бывает.

Иван_Кемерово писал(а):
есть мысль ей предложить оплатить отделку соразмерно ее доли через суд или еще как? неужели никак нельзя с этим бороться?

Есть попытки на законодательном уровне вроде как признавать 1/4 и меньше не значительной долей, и в принудительном порядке выплачивать деньги за нее, исходя из оценки (или кадастру). Но пока это только попытки. Сейчас у вас самый лучший путь - договориться, на это нужно время.

А если эти 2\3 для собственника являются единственным жильем и для проживания необходимо сделать ремонт, но сособственник отказывается оплачивать треть за ремонт. как быть в этом случае? тоже никак?

все-таки для чего идти срочно к нотариусу, если это потом ничего не даст? на данный момент, есть первоначальный взнос на ипотеку и есть кредитное решение от банка, что банк готов выдать необходимую сумму

Иван_Кемерово писал(а):
А если эти 2\3 для собственника являются единственным жильем и для проживания необходимо сделать ремонт, но сособственник отказывается оплачивать треть за ремонт. как быть в этом случае? тоже никак?

все-таки для чего идти срочно к нотариусу, если это потом ничего не даст? на данный момент, есть первоначальный взнос на ипотеку и есть кредитное решение от банка, что банк готов выдать необходимую сумму

Я так понял, Вам пытаются намекнуть, что сейчас важнее согласия на покупку ничего нету. Иначе, квартира может быть продана откровенным рейдерам. Взломают замки и будут жить. Выкупайте нафиг. все ремонты потом.

Иван_Кемерово
Если вполне законный способ продать долю без вашей сособственницы.
Этап 1. Сначала покупатель получает в дар маленькую (совсем маленькую) долю. Этот этап надо как следует продумать, сделайте это обязательно с юристом агентства недвижимости, здесь писать подробности мне не хотелось бы.
Этап 2. Теперь новый сособственник имеет такое же право преимущественной покупки, как остальные. И вы продаёте ему всю оставшуюся долю, больше никого не спрашивая.

Иван_Кемерово

Елена Борисовна. писал(а):
Иван_Кемерово
Если вполне законный способ продать долю без вашей сособственницы.
Этап 1. Сначала покупатель получает в дар маленькую (совсем маленькую) долю. Этот этап надо как следует продумать, сделайте это обязательно с юристом агентства недвижимости, здесь писать подробности мне не хотелось бы.
Этап 2. Теперь новый сособственник имеет такое же право преимущественной покупки, как остальные. И вы продаёте ему всю оставшуюся долю, больше никого не спрашивая.

Спасибо, Елена Борисовна! Такой способ мне известен. Все же моя цель оставить квартиру себе, в идеале выкупить эту несчастную треть. Уверен на 146 % что никто не захочет связываться с этими долями у нас в городе. не нашел ни одного такого случая, чтобы в новостройке выкупали 1\3 доли в квартире за 1\3 от рыночной стоимости этой квартиры

Елена Борисовна, я не то чтобы вам в пику, но только что!!!! отменила такую вот сделку как притворную. в Зюзинском суде. решение еще даже не готово, а то выложила бы.
да и потом автору вопроса при наличии желающего купить его долю эти уловки не нужны. мадам ведь отказывается его долю выкупать.

Иван_Кемерово писал(а):
Спасибо, Елена!

Я не Елена. :-(

Елена Борисовна. писал(а):
Иван_Кемерово писал(а):
Спасибо, Елена!

Я не Елена.

А кто ?

polina13 писал(а):
Елена Борисовна, я не то чтобы вам в пику, но только что!!!! отменила такую вот сделку как притворную.

Потому и написала, что надо учесть много нюансов и сделать это с юристом.