Странная доверенность 54 / 795

Минеева Татьяна писал(а):
Найдите хозяйку и зарегистрируйте сделку на территории Украины и спите спокойно......

Зачем ему зарегистрировать недвижимость, находящуюся в Крыму (на российской территории) на Украине ?

Нужно получить от бывшей хозяйки нотариальное псиьменное одобрения проведенной сделки.

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

1. При отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии не одобрит данную сделку.
До одобрения сделки представляемым другая сторона путем заявления совершившему сделку лицу или представляемому вправе отказаться от нее в одностороннем порядке, за исключением случаев, если при совершении сделки она знала или должна была знать об отсутствии у совершающего сделку лица полномочий либо об их превышении.
2. Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

3. Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

pibkinz писал(а):
Зачем ему зарегистрировать недвижимость, находящуюся в Крыму (на российской территории) на Украине ?

Что бы исключить судебные притязания наверняка... Стоит копейки...

Минеева Татьяна писал(а):
Я не знаю такой страны- республика Крым... Есть РФ, есть Украина...

Республика Крым - субъект Российской Федерации

pibkinz писал(а):
Республика Крым - субъект Российской Федерации

Ну так а я за шо....

Минеева Татьяна писал(а):
Что бы исключить судебные притязания наверняка... Стоит копейки...

Если в регистрации российской недвижимости на территории чужого государства найдут состав преступления ?

alewer

Вопрос к имеющим судебную практику: имеет ли шанс бывшая хозяйка участка оспорить сделку купли продажи, под любым предлогом(ввели в заблуждение, не так поняла, не хотела продавать и т д). Каковы шансы в суде оспорить сделку? Заранее благодарен за обоснованный ответ.
PS естественно, ничего подтверждать и регистрировать она не будет

Минеева Татьяна писал(а):
Ну так а я за шо....

По законам страны, где была выдан "документ" , он кривой, тк в UA зачем-то считают Крым своей территорией.
Лучше бы продавец подписала доверенность на российской территории у российского нотариуса.

Но как уже писал выше, пункт 2 статьи 183 ГК РФ (одобрение сделки задним числом) могут полностью нормализовать ситуацию и предотвратить будущие споры.

pibkinz писал(а):
Если в регистрации российской недвижимости на территории чужого государства найдут состав преступления

Как и кто? У россиян официально нет доступа к реестру Украины и навряд ли будет в ближайшее время..
А зарегистрировав сделку на территории Украины с собственником, риск подачи иска с ее стороны будет исключен... Не вижу, кто мог бы еще иметь претензии к сделке..

Минеева Татьяна писал(а):
Не вижу, кто мог бы еще иметь претензии к сделке..

кто

может предъявить политические претензии ? :lol:

alewer писал(а):
Каковы шансы в суде оспорить сделку?

имхо - малые, ибо есть фраза "с правом отчуждения". Отчуждение не ограничено фразой "без права получения денег за отчужденный объект". Отчуждение, как широкое понятие, включает в себя подписание договора отчуждения, передачу вещи, регистрацию перехода права, получение денег за вещь.