Федорченко. Неожиданно. 87 / 2191

09.10.17, 09:25
Счастье неизбежно писал(а):
А зачем по покупке квартиры в подмосковье нужно обращаться за составление ППФ ДКП и регистрацией к регистраторам ФАВ?
В чем сложность самим составить дкп ппф и сдать через мфц?

поделитесь таки скрепами, скрежалиями секретныме?)

Делюсь. Прямо свеженькое. В ответ на поставленный вопрос.
Регистрация через МФЦ.
Простое переоформление ... скажем так ... между родственниками. Естественно, никому платить неохота, сделали доверку на сотрудника, тот отвез в доки в МФЦ.
Подошел срок, человек посмотрел в росреестр, документы, типа, отправлены заявителю.
Поехал в МФЦ.
- Нету.
- Где?
- Ну завтра может будут, пока не привозили.
Ситуация спокойная, никто никуда не торопится.
Выждали пару дней, поехали снова.
- Нет документов.
- Как нет?
- А вот так.
- Так вот же послали.
- Послали, может, и послали, но к нам не приходили. Езжайте в Росреестр, разбирайтесь.
Поехали.
Выходит регистратор.
- У Вас приостановка.
- Чего вдруг?
- А у Вас в доверенности - без права сдачи на регистрацию!
- Да Вы чего??? Вот же жирным шрифтом!!!!
- А действительно ... прошу прощения ... завтра будет готово.
- Слава богу. Да, а почему у Вас написано, что документы отправлены заявителю?
- Ну, техническая накладка, очевидно.

А если бы это была сделка? Или не дай бог цепочка ... было бы значительно веселее!

09.10.17, 09:50
Олег Назаров писал(а):
Вероника ... я искренне прошу прощения, но не совсем понимаю, на основании чего Вы думаете, что знаете все лучше остальных. И про регистрацию во всех местах в том числе.

На основании попадалова при подачи через Химки (экстерриториально).

Дешево отделалась, зато опыт большой получила, в т.ч. про взаимодействие между разными Росреестрами.

Пишу схему открытым текстом, может Вы как дотошный товарищ поймете.

1. Посредника до последнего момента вез доки в Росреестр и МО регистрировали в Мск - лавочку прикрыли.
2. Денег посреднику хочется, честные перестраиваются, лживые продолжают брать в работу то, что не могут сделать. Самое не приятное, сотрудники начинают левачить на себя без поддержки "фирмы".
3. Нашли выходы через МФЦ, пищевая цепочка увеличилась, качество цепочки ухудшилось. Документы могут отвезти хрен знает куда (вон у Людмилы В. в архив утащили вместо Росреестра), полная безответсвенность, курьер то не в доле (или в доле? тогда ох как цепочка увеличена, но думаю курьер не в доле / а доля ошибок у курьеров тоже есть).
4. Контроля МО через другие экстерриториальные приемные Росреестра -НЕТ! Тупо платишь посреднику, он тупо платит (может быть) кому надо в росреестре экстерриториальном, а вот дальше, на месте принятия решения о переходе права никто никому ничего, короче на общих основаниях. Ну нет у них еще налаженных контактов со всеми Росреестрами МО.

Прием документов выглядит так:
- сосканировали в базу;
- в электронном виде документы упали на стол к незамотивированному регистратору по месту нахождения объекта;
- тут уж как повезет, но если косяк,
- то Вы зависли на 3 месяца или ищите возможность подходов и мотивации регистратора по месту нахождения объекта.

От принимающего регистратора в экстерриториальном пункте ничего не зависит. он тупо сканирует, тупо ставил эл подпись и дальше тупо выдает егрн и штампует дкп. фсе... он не рассматривает дело по переходу права, это ВНЕ его юриздикции. Дело рассматривает регистратор по месту нахождения объекта, документы у него в эл виде. фсе.

09.10.17, 09:54
Николай Тюленев писал(а):
Так и было, коллега. )
ППФ+МО ФАВ не брал.

Спасибо, коллега. Просто никогда не обращались раньше ... а тут решили изучить картину, почем нынче у кого. В связи с тем, что цифры у народа по области здорово разнятся, позвонили заодно и к ФАВу. Для изучения, так сказать, картины.

09.10.17, 10:07
Олег Назаров писал(а):
- А действительно ... прошу прощения ... завтра будет готово.
- Слава богу. Да, а почему у Вас написано, что документы отправлены заявителю?
- Ну, техническая накладка, очевидно.

Сообщаю очевидное, так и будет с посредниками в МСК. Теперь строго посредники по месту нахождения объекта. И "да" на свой страх и риск разбивать регистрацию цепочек МО - Мск.

Первые два года горя энтузиазмом я сдавала в основном напрямую в Росреестр, потом в Кад палату и тд. Поэтому схему мне понятны и как менялись понятны.

Если написано, что "документы отправлены заявителю", то это значит, что документ о приостановке направлен заявителю, все верно, не надо придумывать про тех ошибку.

Да направлены, вопрос, "какие".

09.10.17, 10:09
Карпушкина Вероника писал(а):
На основании попадалова при подачи через Химки (экстерриториально).
Дешево отделалась, зато опыт большой получила, в т.ч. про взаимодействие между разными Росреестрами.

Личный опыт это еще не все. Тот же ФАВ ипотеку делает без вопросов. В минимальные сроки. Без проблем. Значит как-то оно работает. Поэтому, на МОЙ взгляд, обобщать, что у ВСЕХ все плохо ... ну не совсем правильно. Но это лично мое мнение, нисколько его не навязываю.

А спорить по поводу всего остального - смысл? Сдавайте сами, если считаете, что так правильно. Ваш выбор, и Ваша ответственность.

09.10.17, 10:14
Карпушкина Вероника писал(а):
Если написано, что "документы отправлены заявителю", то это значит, что документ о приостановке направлен заявителю, все верно, не надо придумывать про тех ошибку.

Если документ о приостановке отправлен в МФЦ - МФЦ должен был его получить. И выдать. Нет?

Олег Назаров. Взываю к Вашей логике.
Как думаете, сколько должна стоить услуги по МО, если в пищевой цепочке:

фирма - мфц - росреестр (экстерриториальный) - росреестр по месту нахождения объекта?

4 (Четыре!) посредника на один комплект документов.

И главное, что бы была связь росреестр (экстерриториальный) с росреестром по месту нахождения объекта.

В Химках с большинством Росреестров МО связи нет. Дальше думайте сами, а лучше спрашивайте, через какое отделение Росреестра будут подаваться документы.

Умная Фора стала возить на регистрацию по месту нахождения объекта и то не все Росреестры МО ей родные, связи только налаживаются.

А суда никто не закидывал документы ? МФЦ Подмосковья по адресу: улица Новый Арбат, дом 13.
внешняя ссылка

09.10.17, 10:17
Олег Назаров писал(а):
Если документ о приостановке отправлен в МФЦ - МФЦ должен был его получить. И выдать. Нет?

4 дня курьерских. Ну и если курьер в дороге потерялся, то всякое бывает.

09.10.17, 10:17
Олег Назаров писал(а):
Если документ о приостановке отправлен в МФЦ - МФЦ должен был его получит

Что бы получить приостановку на электронку (согласитесь так быстрее ) поставьте в заявлений галочку в пункте получить приостановку на электронную почту и можно ручкой её написать ,так как программа МФЦ тупит и недает вбить электронную почту .