незначительная доля в квартире 1/16 - возможна ли принудительная продажа ? 43 / 1356

29.05.18, 17:09
GreetS писал(а):

29.05.18, 16:39
protopopov писал(а):
...возможно лишь в отношении участника долевой собственности, заявившего требование о выделе своей доли
Но в данном то случае собственник 1\16 доли такого требования не заявляет.

Т.е. всё таки - эти 1/16 = пороховая бочка с зажжённым фитилём? для собственников с 15/16?

29.05.18, 17:09
GreetS писал(а):

29.05.18, 16:39
protopopov писал(а):
...возможно лишь в отношении участника долевой собственности, заявившего требование о выделе своей доли
Но в данном то случае собственник 1\16 доли такого требования не заявляет.

Что то вы чуть перепутали, наверное. Есть участник-заявитель, а есть сособственник, к которому выдвигается требование о прекращении права собственности с выплатой компенсации заявителем.

GreetS

29.05.18, 17:28
protopopov писал(а):
Что то вы чуть перепутали, наверное. Есть участник-заявитель, а есть сособственник, к которому выдвигается требование о прекращении права собственности с выплатой компенсации заявителем.

Вы перечитайте внимательно ту цитату из постановления Пленума, что вы сами привели. Там говорится о случае, когда участник маленькой доли ставит вопрос о ее выделе в натуре. Если он сам такого вопроса не ставит, то данный пункт постановления пленума к нему неприменим. Может конечно еще какие то есть постановление, позднее появившиеся...где этот случай разбирается.

29.05.18, 18:22
GreetS писал(а):

29.05.18, 17:28
protopopov писал(а):
Что то вы чуть перепутали, наверное. Есть участник-заявитель, а есть сособственник, к которому выдвигается требование о прекращении права собственности с выплатой компенсации заявителем.
Вы перечитайте внимательно ту цитату из постановления Пленума, что вы сами привели. Там говорится о случае, когда участник маленькой доли поставить вопрос о ее выделе в натуре. Если он сам такого вопроса сам не ставит, то данное постановление пленума к нему неприменимо. Может конечно еще какие то есть постановление, позднее появившиеся...где этот случай разбирается.

А, я понял вас, это просто цитата кривая, как ~~обычно~~ иногда в суде пишут. Я имею в виду непосредственно текст постановления Пленума, там так: В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Кодекса).

Именно про такого сособственника и речь, и владелец 1/16 попадает сюда идеально. Это фактически цитата из Кодекса

только это действует, когда выделяется (то есть идет в суд) собственник этой 1/16 доли, а не когда этого просто вдруг желают остальные. были конечно прецеденты. но один-два. ну может повезет. в приведенных примерах тмутараканских судов первый ответчик вовсе не явился, второй признал иск.

Авис,
слууушайте, а когда наследодатель умер???? если менее трех лет прошло, все возможно почти наверняка.

29.05.18, 18:56
polina13 писал(а):
Авис,
слууушайте, а когда наследодатель умер???? если менее трех лет прошло, все возможно почти наверняка.

А каким образом возникает преимущество у собственников 15/16 перед собственником 1/16, если наследодатель умер менее 3 лет тому назад, если наследники одинаковой очереди по Закону?

29.05.18, 18:56
polina13 писал(а):
слууушайте, а когда наследодатель умер???? если менее трех лет прошло, все возможно почти наверняка.

В истории упомянуто, что они 10 лет (как минимум) с такими долями живут.

а это есть такая опция в наследственном праве, о которой к моему удивлению даже юристы не всегда помнят. преимущественное право на долю возникает у того наследника, который пользовался вещью наравне с наследодателем, а также если он был сособственником наследодателя ну и еще там- ст. 1168 ГК РФ. срок давности тут обычные три года, доля выкупается по рыночной (то есть смешной) цене и желание стороннего наследника значения не имеет. и тут можно не уповать на везение- невезение, а просто идти в суд и спокойно забирать долю. спор может возникнуть только о цене, плюс-минус сто тысяч, но не о самой возможности- она безусловна!

protopopov

29.05.18, 18:49
polina13 писал(а):
только это действует, когда выделяется (то есть идет в суд) собственник этой 1/16 доли, а не когда этого просто вдруг желают остальные. были конечно прецеденты. но один-два. ну может повезет. в приведенных примерах тмутараканских судов первый ответчик вовсе не явился, второй признал иск.

действие законоположений п. 4 ст. 252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности

вот из этого решения еще одного "тмутараканского суда"

внешняя ссылка

а это последующее решение Кунцевского:
внешняя ссылка

Устраивает вас Верховный суд РФ ?