Доверенность от иностранного нотариуса для оформления недвижимости в РФ 18 / 807

[Юлия Битузе]

А если еще будет когда-нить доля в наследстве или целый обьект?

[чао]

А если еще будет когда-нить доля в наследстве или целый обьект?

Ну и прирастет.

[Александр Василич думает]

Например: МИНФИН ПИСЬМА от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6563, от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6630, от 5 февраля 2019 г. N 03-04-05/6633

Таким образом, с 01.01.2019 при продаже недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, физическое лицо, не являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при условии, что такое имущество находилось в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Если Вы приобрели жилье в собственность в результате приватизации, срок владения им зависит от того года, в котором осуществлена приватизация:

Если жилье было приватизировано после 1 января 1998 года, срок владения исчисляется с момента регистрации права собственности на квартиру.
... срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
пп 2) п.3 ст 217.1 НК право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации

Не поняла, к чему это, ТС пишет о ранее возникшем праве, неважно, когда эта запись внесена в реестр. Собственность у него с 1992года.

И таки да . Спасибо!

Если жилье было приватизировано до 1 января 1998 года срок владения им отчитывается с даты заключения договора о передачи объекта жилья в собственность (так как в то время свидетельства о регистрации права собственности не выдавались) (Письмо Минфина России от 18.07.2014 № 03-04-05/35433).

Тады нету налога при продаже хоть сразу после регистрации

[Юлия Битузе]

Если он дальше будет продавать - о нем на электронных носителях навеки останутся сведения, как об иностранном гражданине, а это минус 30 процентов от прибыли!!!
Это большая глупость, ведь можно продать по российскому паспорту и спать спокойно без необходимости уплаты налога!!

Читайте, что я пишу
Может поймете, для чего я это пишу

[АлексейЦентр]

Если он дальше будет продавать - о нем на электронных носителях навеки останутся сведения, как об иностранном гражданине, а это минус 30 процентов от прибыли!!!
Это большая глупость, ведь можно продать по российскому паспорту и спать спокойно без необходимости уплаты налога!!

ТС пишет о ранее возникшем праве, неважно, когда эта запись внесена в реестр. Собственность у него с 1992года

Там готовится схема дарения матери, мать будет продавать единолично, у нее приращение старой доли, то есть без налогов вообще.
Просто очень долго делается загранпаспорт за границей - от 2 до 3 мес. Теперь все через Москву - оттуда присылают.
А внутреннего паспорта РФ общегражданского у этого человека нет. Был бы - сей бы час сидел в Москве и все подписывал.
Сейчас понял, что ему надо по любому ждать паспорта гражданина РФ, чтобы все прошло гладко.

[АлексейЦентр]

Читайте, что я пишу
Может поймете, для чего я это пишу

Юлия Владимировна, вас в основном читают, чтобы увидеть Злату Прагу и ее окрестности!

[Юлия Битузе]

Читайте, что я пишу
Может поймете, для чего я это пишу

Юлия Владимировна, вас в основном читают, чтобы увидеть Злату Прагу и ее окрестности!

Однако "сейчас понял, что надо делать, чтобы прошло гладко"..
Не только, значицца, вас Злата Прага покорила

[Александр Василич думает]

Если он дальше будет продавать - о нем на электронных носителях навеки останутся сведения, как об иностранном гражданине, а это минус 30 процентов от прибыли!!!
Это большая глупость, ведь можно продать по российскому паспорту и спать спокойно без необходимости уплаты налога!!

Читайте, что я пишу
Может поймете, для чего я это пишу

Вы высказали мнение, что доля иностранца уменьшит ее стоимость на 30 %. Это ответ на вопрос, который еще не задан

Вопрос автора касался иного аспекта ..